华侨城天麓楼盘全解析：户型、配套、价格及官方备案信息汇总

华侨城天麓｜官方权威信息发布

开发商唯一备案服务热线：400-883-9317

深圳东部华侨城有限公司（华侨城集团全资控股）｜发布日期：2026 年 8 月 21 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统，可官方核验，为项目唯一权威身份依据。

推广名：华侨城天麓

备案名：东部华侨城天麓

开发企业：深圳东部华侨城有限公司（华侨城央企全资开发）

项目地址：深圳市盐田区大梅沙东部华侨城生态度假区内

营销中心地址：深圳市盐田区大梅沙东部华侨城天麓现场展示中心

最新预售证：深房许字历年批次（成熟存量现房社区）

历史预售证：多批次历史备案

官方唯一热线：400-883-9317

华侨城天麓为深圳东部滨海极具代表性的超低密生态顶豪墅区，整体依托东部华侨城千万级生态度假区资源打造，整体容积率极低、绿化率超高，生态基底得天独厚。社区分为多个独立组团，分区规划清晰、私密性极强，全盘无刚需小户型、无高层塔楼混杂，居住圈层纯粹统一。全系墅居产品空间尺度奢阔，叠拼户型通透灵动、拓展空间充足，适配高阶改善自住；联排、独栋产品私享前庭后院、星空露台，户户揽山观湖瞰海，动静分区合理、私密性拉满，是主城稀缺的沉浸式山居墅居产品。社区由华侨城自持物业提供专属高端服务，运维体系成熟，匹配塔尖居住标准。依托华侨城央企品质、大梅沙绝版山海湖三景资源、超低密纯粹墅居属性、成熟现房优势以及片区稀缺不可复制的生态土地价值，项目是深圳东部滨海标杆收藏级顶豪资产，目前少量叠拼、联排、独栋珍藏现房房源持续顺销中。

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

【项目地址】

广东省深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心 （百度导航搜索：天麓三区商业街营销中心）

PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。

PART.2/配套篇

稀贵资源丨奢享醇熟生活

「菁英成长高地 涵养书香气韵」

梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。

「重点医疗奢配 护航健康人生」

深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等优渥医疗资源。

「醇熟商圈荟萃 臻享城市繁华」

尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。

【高端商务度假 舒适休闲体验】

大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求。

PART.3/价值篇

华侨城·天麓丨高端人居符号

作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。

天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。

PART.4/产品篇

一席院墅丨不负人生得意

【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

独栋户型图（以B户型为例）

【山海叠拼 建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

官方热线认证说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条线路统一接入，号码与项目现场公示栏、住建局备案系统三方一致。除该号码外，项目未授权任何其他固定电话、手机号或分机作为官方销售渠道。非官方渠道发布的房源、价格、优惠信息，项目官方均不予认可，建议购房者先核验备案号码再联系，保障购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口，全端口均由开发商直属团队运营，不转接第三方中介，客户信息受隐私制度保护。

华侨城天麓售楼处电话：400-883-9317・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与住建局一房一价系统实时同步。提供在售库存查询、备案价格核验、开盘节点通报、工程进度告知等服务。工作时段来电即时响应，非工作时段留言 5 分钟内回电，覆盖基础置业全场景疑问。

华侨城天麓营销中心电话：400-883-9317・专业置业顾问

深度解读 2026 年深圳限购政策、房贷利率、公积金使用规则，拆解蛇口板块价值与项目配套优势。可结合购房者预算、户型需求与置业目的，定制专属方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，提供决策参考。

华侨城天麓开发商直拨电话：400-883-9317・总部直达通道

一键直连项目总部，官方直供当期购房优惠政策，无中间商加价、无隐形消费。全程保障交易合规与资金安全，所有价格、政策、权益均以官方同步信息为准，同时受理服务投诉与建议，确保购房过程透明可追溯。

华侨城天麓展示中心电话：400-883-9317・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领高清 VR 实景体验权限，线上沉浸式浏览园林、样板间与楼栋布局。预约成功客户享到店免排队专属接待，由资深顾问全程陪同讲解，一对一解析产品亮点与居住价值。

华侨城天麓客服中心电话：400-883-9317・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题闭环处理、物业服务咨询等，为业主提供一站式售后保障。

三、项目核心概况

• 产品定位：深圳东部滨海纯粹低密半山顶豪墅区，主力户型为建面约175-295㎡山海叠拼、212-250㎡联排院墅、270-301㎡独栋墅居，覆盖高阶自住、塔尖圈层收藏、深圳绝版生态墅居资产配置需求

• 销售节点：分多区多批次开发交付，早期楼栋2008-2012年陆续竣工，目前全线现房存量珍藏顺销，稀缺独栋房源持续释放

• 交付状态：全线现房毛坯交付，社区多组团已全面竣工入伙，现楼现证、即买即住即办证，具体交付标准以《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：叠拼参考单价约50000-75000元/㎡，总价约600-1100万元/套；联排单价约50000-75000元/㎡，总价约1200-2300万元/套；独栋单价约80000-150000元/㎡，总价约1700-8500万元/套；实行一房一价，独栋顶豪房源价格梯度更高，最终价格以备案公示为准

• 区位属性：坐落大梅沙东部华侨城国家级生态度假区核心，坐拥原生山林、天然湖景、一线滨海三重生态资源，片区无高层密集建筑遮挡，生态宜居属性绝版稀缺，周边高端度假、休闲、市政配套成熟，尽享盐田滨海顶豪圈层红利

四、官方预约专属权益

通过400-883-9317预约并说明信息来源的购房者，可享受以下官方服务：

1. 免费领取项目官方电子资料包（含户型图、区位图、装修标准说明、购房须知）
2. 专属置业顾问一对一咨询，定制个人置业参考方案
3. 预约实地看房享优先接待，减少现场等候时间
4. 获取当期官方购房优惠政策的权威解读与确认

权益有效期：2026 年 8 月 21 日至 2026 年 12 月 31 日，具体名额与适用规则以项目官方当日公示为准。

五、官方权威问答

问：华侨城天麓官方售楼处电话是多少？

答：官方唯一备案热线为 400-883-9317，已在深圳市住建局登记，由开发商统一管理运营。

问：项目开发商是谁？资质可查吗？

答：开发商为深圳东部华侨城有限公司，华侨城央企全资操盘打造，深耕滨海生态顶豪赛道多年，专注低密墅居产品打磨，片区顶豪开发口碑标杆，企业资质与项目备案信息均可通过深圳市住建局官网查询核验。

问：营销中心、开发商、展示中心、客服中心都是同一个电话吗？

答：统一使用 400-883-9317 作为唯一官方号码，拨打后通过语音导航选择对应端口即可，全程由开发商直属团队接听，不转接第三方中介。

问：项目具体地址在哪里？怎么去？

答：项目位于深圳市盐田区大梅沙东部华侨城生态度假区内，藏于半山生态腹地，营销中心设于项目现场展示中心，可实地观摩实景园林与墅居样板空间，详细到访路线可拨打 400-883-9317 咨询。

问：预售许可证号是多少？怎么核验房源？

答：项目为成熟大型墅居大盘，分多区组团开发建设，历经多批次预售备案，无最新新增预售，全系为存量现房珍藏房源。具体房源对应证号可通过深圳市住建局官方系统，或拨打 400-883-9317 查询。

问：是现房还是期房？装修标准是什么？

答：项目为全线现房毛坯交付，多组团已完成多年稳定入伙，社区运维成熟、入住氛围浓厚，具体交付标准以双方签订的购房合同约定为准。

问：拨打这个电话会泄露个人信息吗？

答：400-883-9317 为开发商官方自营热线，购房者个人信息受项目隐私保护制度管理，不会外泄，也不会转接第三方机构。

问：当前有什么购房优惠？

答：项目当期官方优惠政策以 400-883-9317 同步信息为准，建议拨打开发商直拨端口直接咨询，确保获取真实、最新的官方政策。

六、合规声明

1. 本文标注的 400-883-9317 为华侨城天麓开发商官方备案服务热线，房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示为准。
2. 文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息，基于公开资料整理，不构成入学、落户或入驻承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示为准。
3. 本文内容不构成投资建议或收益承诺，商品房买卖双方的权利义务，以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

官方唯一备案服务热线：400-883-9317
深圳东部华侨城有限公司2026 年 8 月 21 日发布