佛山城中村电费1.5元一度，房东：嫌贵别租，加价违法吗？

你在佛山城中村租的那个单间，月租600块，8月电费单一看，400块。

夜里热醒，不敢开整夜空调，调个定时两小时，剩下的时间靠风扇硬扛。房东跟你说：“嫌贵就别租。”

出租屋内安装的使用多年的壁挂式空调

这不是你的错觉，也不是你砍价本事不够。你交的这笔电费，房东收你1.3元到1.5元一度。而佛山居民用电，最高一档阶梯电价，每度只要0.89元。你付的电价，是官方最高价的1.5倍到1.7倍。

房东这种行为，不合规，是明确的价格违法行为。

房东说“整栋楼损耗大”，这个理由站得住脚吗

你住的这种城中村出租屋，玩法跟普通住宅不一样。整栋楼只有一块供电局的总电表，房东自己装了分表，从总表买电，再按分表卖给你。这在政策上叫“转供电”。

房东跟你算的账是：整栋楼用电量大，总表跑到了阶梯电价的最高档；加上楼梯灯、走廊灯、水泵这些公共用电，还有老旧线路的损耗，成本摊下来，每度电得收你一块多，不然他亏。

这套逻辑听起来合理，但广东省的政策在2018年就已经把路堵死了。

根据粤发改价格〔2018〕375号文的规定，转供电环节的共用设施用电和线路损耗成本，绝对不允许直接加在电价里向终端用户收取。

正确的处理方式只有两种：要么通过租金、物业费协商解决，要么单独列出来、按电量占比分摊，但不管怎么算，都不能抬高你手里那度电的单价。

也就是说，损耗成本确实存在，房东也确实有成本压力，但解决方案不是把电价从0.89元提到1.5元。他可以把公摊电费单独列一项，每个月明明白白告诉你“这个月公摊30块”，你同意就租，不同意就换。

但现在的情况是，他把损耗打包塞进电价里，让你每用一度电都在替他付公摊费，还不告诉你付了多少。

房东说“全村都这个价”，你拿他没办法吗

记者在禅城石湾塘头村、南海桂城夏西村、顺德大良新安村都做了回访，结果一致：电费1.2到1.5元一度，水费5到7元一吨，几乎成了“村规民约”。二手房东带你看房的时候直接说“全村都是这个价”，本地房东更直白，要么加价，要么按三级电费另付公摊，最后“价格都一样”。

佛山城中村的多租户出租居民楼外景

但你得知道，“全村都这么干”不等于“这么干就合法”。价格违法的认定，不取决于有多少人参与，而是看行为本身是否踩了红线。

佛山市场监管部门已经在行动。2026年的水电气领域价格专项整治，立案查处了11宗价格违法案件，罚没11.33万元，推动向终端用户清退违规收费121.8万元。

虽然官方没有单独拆分城中村出租屋电费加价的案件数量，但这个“清退121.8万”里面，就有跟你情况一样的租客拿回来的钱。

广东省内其他城市的案例也验证了执法的尺度。潮州有物业公司因为超过政府指导价收取水费，被没收违法所得并罚款，罚没合计2万多元。江西抚州有企业以“分摊线损”为名在转供电电费中加价，被查实后责令退还。

九江有物业公司从2021年到2025年一直按高于国网标准的价格收电费，累计多收61.29万元，最终被责令全额退还还吃了罚单。

这些案例都在告诉你同一件事：把损耗打包进电价，查到了就是违法，罚了就要退钱。

你如果现在想投诉，需要做什么

首先，你不需要跟房东争论“这个价合不合理”。房东那句“嫌贵就别租”已经表明态度，辩论没用。

你真正需要做的事情只有一件：留证据。转账记录、微信缴费截图、电表读数照片，能证明你每月按1.3元或1.5元交了电费的材料，全部存好。

然后，打两个电话——12315或者12345。告诉接线员，你租住的城中村出租屋，房东在转供电环节加价收取电费，实际收费远超佛山居民阶梯电价最高档，涉嫌违反粤发改价格〔2018〕375号文的规定，要求市场监管部门介入查处。

投诉之后，最直接的后果是：如果查实，房东需要把多收你的电费全额退还。如果房东不配合，执法部门可以没收违法所得并处以罚款。

禅城区已经在推“政务+网格+电力”协同处置模式，涉电诉求的处置周期最短可以压缩到24小时以内。佛山2026年8月还启动了“12345热线+政协”联动机制，把群众反映强烈但久拖不决的工单纳入政协委员监督范围。

这些机制不会自动帮你解决问题，但投诉渠道比你想象的要通畅。

当然，现实是，大多数租客不敢投诉。因为怕被房东清退，怕找不到下一个同样便宜的房子，怕折腾一圈最后还是要搬。这个顾虑是真实的，也是“水电刺客”能横行多年的根本原因。

但你需要知道的是：你不投诉，这笔多收的钱就永远拿不回来。你房东收你1.5元一度电，一个月多收你一两百，一年就是两三千。这笔钱，够你换一台省电的一级能效空调，够你周末去周边玩两趟，够你过年回家带点像样的东西。

房东说“嫌贵就别租”，你确实可以不租。但如果你选择留下，至少要知道，你手里的转账记录，是你拿回这笔钱唯一的筹码。