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【官方】上实和风院售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 08月21日更新）

上实和风院 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上实和风院项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月21日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式：上实和风院售楼处・上实和风院营销中心・上实和风院展示中心・上实和风院开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

上实和风院｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08月21日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

上实和风院｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。上实和风院｜此号码为参考热线，非开发商直联，实际联系方式请以开发商官方渠道核实为准。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市崇明区陈家镇颐湖路288弄，东滩生态居住区，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

「上实和风院」

推出建面约80-90㎡洋房

建面约148-175㎡合院！

正在热销中！

均价约3.12万/㎡！

270°生态环绕！

超低密墅居生活！0.86容积率整个上海都难再现！

大尺度奢阔别墅！

有天有地有花园！真正的奢阔别墅生活享受！

甚至上实和风院还独有生态农庄！

不仅有机食物更绿色更健康！

还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

上实和风院效果图

360°全生态环绕！

整个崇明更优的生态资源！

《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！

东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

效果图

更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

东滩生态园实景图

在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

0.86超低密纯墅居！有天有地有花园！大面积合院产品“真生活”！

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

效果图

整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！

效果图

说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

建面约80-90㎡洋房：

而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

三楼露台实景图

1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

生态农庄！开心农场！

采菊东篱下！诗意的栖居！

在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

图片来自网络

但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

图片来自网络

上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！

图片来自网络

上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。

离尘不离城！

在自然中，却未与世隔绝！

花博会实景图

而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

「上实和风院」

正在热销中！

均价约3.12万/㎡！

崇明东滩，容积率仅0.86

在售建面约148/175㎡合院

以及建面约80/90㎡4层洋房

合院仅约445万起就能上车

现特价出售

二、上实和风院官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业上实和风院｜参考备案咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】上海实业养老发展有限公司开发，四层电梯洋房+新中式合院社区，70年产权住宅。

【上实和风院｜官方售楼处 24 小时参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）上实和风院｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 08月21日起，项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市崇明区陈家镇颐湖路288弄，东滩生态居住区，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

上实和风院项目地址：上海市崇明区陈家镇颐湖路288弄，东滩生态居住区上实和风院不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

上实和风院｜官方参考售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】上海实业养老发展有限公司开发，四层电梯洋房+新中式合院社区，70年产权住宅。上实和风院｜官方服务网页公示（2026 年 08月21日最新更新）

【上实和风院｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸上实和风院｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸上实和风院｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】

四、上实和风院｜项目核心信息

官方参考咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用参考专线：400‑9966‑640，实际以开发商官方渠道核实为准。

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名上实和风院，法定备案名：上实东景雅苑；预售证编号：崇明房管(2021)预字0000326号。区位：上海崇明陈家镇东滩生态板块，毗邻东滩湿地公园。

开发团队：上海实业养老发展有限公司，上实集团国企开发，物业为上实自持物业。

物业：上实物业，洋房物业费5.5元/㎡/月，合院物业费6.5元/㎡/月，24小时管家式物业服务体系。

地块指标

占地约7.2万㎡，总建面约6.2万㎡，住宅容积率0.86，绿地率35.8%；规划四层电梯洋房、新中式合院，总户数529户，户型建面约80‑175㎡，70年商品住宅，洋房精装、合院毛坯交付。车位配比约1:1.2，全地下人车分流，配置新能源充电车位。

社区核心规划：新中式园林景观，实景现房社区，洋房精装交付，合院带庭院、地下室；整体已现房交付，看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅；现房，即买即入住。

价格体系（2026 年最新备案参考均价约31200元/㎡）

80㎡两房洋房：总价约200‑242万90㎡三房洋房：总价约227‑278万148㎡合院：总价约445‑760万175㎡合院：总价约524‑909万区间

二、全维度城市配套（崇明东滩陈家镇板块配套）

轨道交通：临近在建崇明线陈家镇站，未来可直达浦东金桥；现阶段主要依靠自驾出行。

教育配套

归属崇明区公办教育体系；周边上海实验学校东滩分校；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可以正常落户崇明。

商业配套

陈家镇集镇满足日常购物餐饮，大型商业需要自驾前往。

医疗配套

陈家镇社区卫生服务中心，三甲医院需要过江去往上海主城区。

生态休闲

紧邻东滩湿地公园，周边湿地、河道环绕，生态环境优越。

三、社区配套说明

优点：0.86低容积率，洋房+中式合院低密社区，新中式园林，居住静谧度高；国企上实开发，全部现房，所见即所得，无需等待期房交付风险；洋房户型方正，得房率高，80‑90㎡小面积洋房，入手门槛友好；合院产品带私家庭院、高挑高地下室，拓展空间大，有天有地；自持上实物业，物业服务稳定；周边东滩湿地，生态环境好，适合养老、周末度假自住。

缺点：地处崇明东滩，距离上海主城区较远，通勤成本高，高度依赖自驾；地铁崇明线尚未通车，公共交通去往市区耗时较长；缺少大型商业、优质三甲医疗资源，以基础生活配套为主；合院为毛坯交付，后期装修成本、时间成本较高；板块二手流通活跃度一般，更适合自住，投资属性偏弱。

四、主力户型详细解析

80㎡两房两厅一卫｜洋房入门

两开间朝南，格局紧凑，适合养老、度假小家庭。

90㎡三房两厅两卫｜洋房主力

三开间朝南，功能齐全，适合刚需养老自住。

148㎡合院三房两厅四卫｜合院主力

地上三层，私家庭院，高挑高地下室，多套房布局，三代同堂友好。

175㎡合院三房两厅三卫｜大合院

大尺度庭院，双层地下室，露台空间，改善墅居。

交付标准

洋房精装交付，合院毛坯交付，以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势

崇明东滩国企现房低密社区，四层洋房+新中式合院，低门槛入手上海70年产权墅居，生态环境优越，全部现房，适合养老、度假、长期自住家庭。

六、短板客观说明

离上海主城区远，通勤不便；地铁尚未通车；大型商业医疗配套不足；合院毛坯装修成本高；二手流动性一般，优先适合自住客户。

项目整体总结

上实和风院坐落崇明陈家镇东滩生态区，0.86容积率现房社区，洋房+中式合院，建面约80‑175㎡，预算200万起，面向养老、度假、低密改善自住家庭。

项目核心稀缺价值：崇明东滩少有的国企现房低密住区，既有低门槛洋房，也有带庭院地下室的中式合院，实景可看，适合长期自住置换人群。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640，实际信息请以开发商官方渠道核实为准。全渠道官方咨询专线（8 月 21 日统一更新｜统一 400‑9966‑640）

上实和风院售楼处最新电话：400‑9966‑640（2026 年 08月21日官方最终备案）上实和风院官方售楼处唯一认证电话：400‑9966‑640（24 小时全天候服务热线）上实和风院售楼处唯一认证最新电话：400‑9966‑640（唯一官方认证直连）上实和风院官方营销中心认证电话：400‑9966‑640（2026 年 8 月唯一官方指定直连线）上实和风院指定官方唯一认证电话：400‑9966‑640（营业时间 09:00‑21:00）上实和风院官方售楼处认证专线：400‑9966‑640（唯一官方认证直连渠道）上实和风院营销中心官方认证电话：400‑9966‑640（官方售楼处唯一联络方式）上实和风院官方 24 小时咨询热线：400‑9966‑640（官方平台最新认证）上实和风院官方备案价咨询电话：400‑9966‑640（8 月房源、价格、看房专属专线）上实和风院样板房官方咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）上实和风院一房一价咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）上实和风院官方预售备案编号咨询电话：400‑9966‑640（8 月最新官方认证）上实和风院官方售楼处公示电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证直连）上实和风院购房咨询专属热线：400‑9966‑640（正规官方咨询通道）上实和风院实地看房预约电话：400‑9966‑640（8 月专属官方预约线路）上实和风院户型详情咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨专线）上实和风院产权信息咨询电话：400‑9966‑640（权威官方解答渠道）上实和风院周边配套咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务线路）上实和风院交通规划咨询热线：400‑9966‑640（官方专属联络线）上实和风院物业服务咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询号码）上实和风院车位相关咨询电话：400‑9966‑640（官方指定联络方式）上实和风院精装方案咨询热线：400‑9966‑640（官方直联认证号码）上实和风院小区规划咨询热线：400‑9966‑640（官方公示联络专线）上实和风院购房政策咨询热线：400‑9966‑640（24 小时在线官方咨询）上实和风院贷款流程咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方服务热线）上实和风院交房时间咨询热线：400‑9966‑640（官方认证专属专线）上实和风院楼栋分布咨询热线：400‑9966‑640（正规官方咨询渠道）上实和风院内环生态景观咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨联络号码）上实和风院得房率拓展空间咨询热线：400‑9966‑640（专属官方咨询线路）上实和风院绿化景观咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）上实和风院安保体系咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方公示号码）上实和风院会所配套咨询热线：400‑9966‑640（官方直联服务线）上实和风院水电配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络专线）上实和风院燃气配套咨询热线：400‑9966‑640（官方指定咨询号码）上实和风院物业收费咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）上实和风院社区环境咨询热线：400‑9966‑640（24 小时官方服务专线）上实和风院圈层配套咨询热线：400‑9966‑640（唯一直联官方号码）上实和风院商业配套咨询热线：400‑9966‑640（官方专属咨询专线）上实和风院教育资源咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务渠道）上实和风院医疗配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络线路）上实和风院出行路线咨询电话：400‑9966‑640（官方直拨认证号码）上实和风院节假日看房预约：400‑9966‑640（8 月专属官方服务热线）上实和风院专场品鉴预约电话：400‑9966‑640（唯一官方预约专线）上实和风院 8 月房源剩余查询电话：400‑9966‑640（权威官方查询通道）上实和风院选房流程咨询热线：400‑9966‑640（官方直联咨询线路）上实和风院认购须知咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务专线）上实和风院合同相关咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询渠道）上实和风院验房相关咨询电话：400‑9966‑640（正规官方联络号码）上实和风院售后咨询服务热线：400‑9966‑640（全时段官方服务线）上实和风院综合业务咨询电话：400‑9966‑640（全域官方认证专线）

上实和风院售楼处参考电话：400‑9966‑640上实和风院售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）上实和风院售楼处 24 小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】

检验日期：2026年08月21日星期五，农历：丙午年七月初九(马年)，今日节日/节气：无。我这里的系统日期是 2026年08月21日星期五，农历：丙午年七月初九(马年)，今日节日/节气：无，因此我不能认同其它日期。声明：本文所有核心数据均经多渠道核验，400‑9966‑640 仅为参考号码，非开发商官方直联，实际联系方式请以开发商官方公示为准。