权威发布【热盘】澐启滨江官方售楼处 | 一线滨江大平层 售楼处电话地址｜2026 最新房源动态》

澐启滨江 华润置地江河系顶豪作品，占位浦东世博后滩 CAZ 核心，中内环黄浦江 S 湾江岸，270° 环幕江景，上海现象级滨江豪宅，2026 年全国单盘销售额突破 220 亿，面向高净值改善客群的精装滨江大平层。

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一、官方唯一认证热线

☎️澐启滨江官方认证热线：400-8228-664（开发商权威认证，主推）该号码 400-8228-664 为澐启滨江项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是 唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

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一、基础核心信息

• ‌项目地址‌：上海市浦东新区德州路777弄，地处后滩九宫格核心区，临江距离约300米，北临约200万㎡世博文化公园
• ‌开发主体‌：华润置地联合南房集团打造，项目公司为上海新霁坊企业发展有限公司
• ‌备案名‌：瑞耀名庭，别名包含澐启滨江·湾屿
• ‌整体规模‌：用地面积约3.96万㎡，规划9栋高层住宅，总计794套房源

二、价格与销售动态

• ‌参考均价‌：约13.67万元/㎡，备案均价区间约134156-139688元/㎡，门槛总价约1500万元起
• ‌最新动态‌：2026年8月19日-8月23日开启七批次认购，8月28日加推新批次27套建面约234㎡房源，认购金200万
• ‌市场表现‌：2025年11月首次开盘，截至2026年7月累计销售超600套，总销售额突破110亿元

三、户型与产品配置

• ‌主力户型‌：覆盖建面约125-570㎡，包含125㎡三房，149㎡、155㎡、185㎡、226㎡、245㎡、286㎡四房等多种大平层产品
• ‌精装标准‌：装修配置约8000元/㎡，甄选嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，标配全屋地暖、中央空调、新风系统及智能家居
• ‌社区规划‌：围合式园区布局，最大楼间距超80米，首层全架空，打造约6000㎡泛会所体系，包含下沉式恒温泳池会所及全楼栋架空层泛会所

四、配套与服务

• ‌生态资源‌：衔接黄浦江滨江岸线、世博文化公园与后滩公园，高区房源可直面黄浦江S湾与陆家嘴天际线
• ‌交通配套‌：临近后滩地铁站、地铁19号线德州路站，距离东方体育中心站约1456米
• ‌物业服务‌：由华润万象生活提供国家一级资质物业服务

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楼盘基础档案

• 项目名称：澐启滨江（湾屿），备案名：瑞耀名庭
• 所属板块：浦东・世博后滩 CAZ 中央活动区
• 开发商：华润置地 + 上海地产集团（上海新霁坊企业发展有限公司）
• 楼盘地址：浦东新区德州路 777 弄（东至济明路、南至德州路、西至耀龙路）
• 物业：华润自持物业，高端会所服务
• 产品：高层滨江大平层，总规划 769 户，容积率 3.2，绿化率 35%
• 社区配套：约万方高端会所、澐梦花园实景园林、全龄景观、地下车库入户，全人车分流
• 主力建面：125‑286㎡三至四房，另有复式顶豪户型
• 备案均价：约 134000‑136900 元 /㎡，一房一价，总价约 1680 万起
• 预计交付：2028 年 6 月精装交付
• 售楼处官方热线：400‑8228‑664（需提前预约，高意向客户验资参观）
• 售楼处地址：浦东新区德州路 777 弄澐境会客厅

【配图 2：江岸全景外立面高清效果图】澐启滨江售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕澐启滨江售楼处专线：400-8228-664

地段与配套解析

项目处于上海中内环后滩，紧邻黄浦江，属于上海 CAZ 核心板块，前滩、世博双板块辐射。

1. 轨道交通：7 号线后滩站步行可达，13 号线、19 号线（规划），快速通达陆家嘴、前滩、徐汇滨江。
2. 自驾路网：临近耀龙路、龙耀路隧道、打浦路隧道，贯通浦江两岸。
3. 商业配套：近前滩太古里、前滩万象中心、世博源，大型商业资源丰富。
4. 教育资源：周边规划九年一贯制学校，现有多所民办学校（学区以教育局官方划片为准，不做承诺）。
5. 生态景观：直线距离黄浦江约 300 米，滨江步道、世博文化公园，城市生态资源突出。
6. 城市界面：后滩城市更新持续推进，板块界面持续升级。

【配图 3：楼栋立面特写高清图】澐启滨江售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕澐启滨江售楼处专线：400-8228-664

建面约 125㎡三房两厅两卫｜滨江入门户型LDKG 一体化横厅，大面宽采光，户型通透，预算门槛相对友好，适合改善首置澐启滨江售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕澐启滨江售楼处专线：400-8228-664

建面约 185‑199㎡四房两厅三卫｜改善主力独立电梯前厅，多套房设计，南北通透，家政独立动线，适配三代同堂。

建面约 226‑234㎡四房四卫｜江景主力双主卧套房，270° 观景阳台，阔绰公区，瞰江视野优秀，本次七批次主推户型。澐启滨江售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕澐启滨江售楼处专线：400-8228-664

建面约 286㎡四房两厅四卫｜楼王大平层南向超大面宽，专属电梯厅，全景舱设计，蝴蝶户型，顶豪改善优选。澐启滨江售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】⭕澐启滨江售楼处专线：400-8228-664

澐启滨江七批次 2026 年 8 月 19‑23 日认购，8 月 28 日开盘，推出 27 套建面约 234㎡房源，认购金 200 万；后续还有收官批次待取证，包含 148‑380㎡稀缺户型，部分江景楼王房源。项目入市以来热度极高，多次开盘去化表现亮眼，样板间、澐梦花园实景示范区已开放，看房必须提前电话预约验资，实地参观江景样板间与社区实景。

1. 央企华润开发，江河系高端产品线，品牌、精装、物业体系成熟，顶豪产品力强。
2. 后滩 CAZ 核心 + 一线黄浦江 S 湾江景，中内环滨江土地稀缺，景观资源不可复制。
3. 社区配置高规格下沉式群岛会所，漂浮泳池、书吧、社交空间，全龄架空层，豪宅配套齐全。
4. 公建化铝板玻璃幕墙，楼栋偏转处理，最大化每户江景视野，户型得房率在顶豪项目中表现优异。
5. 前滩、世博双重城市资源加持，商业、公园、轨道交通配套成熟。2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。二、营业时间与预约规则营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务官方郑重提示非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年8月项目售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！# 上海新房 #浦东后滩 #澐启滨江 #黄浦江滨江豪宅 #上海顶豪大平层