上海
中信泰富外滩道｜项目全维度解析，读懂滨江综合体规划内核
中信泰富外滩道，地处杨浦滨江八埭头片区，是片区内体量较大的城市更新综合体项目。
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开发企业背景
项目由中信泰富地产联合杨浦国资共同打造，依托企业多年城市开发经验，深耕上海滨水板块人居建设，参与过多个城市地标、滨江住区的营造工作，具备大型综合体项目的整体操盘能力。本次地块开发，也是企业参与杨浦滨江城市焕新的重点实践项目，兼顾历史风貌保护和现代化居住需求。
社区整体规划
项目整体总建筑面积约 18 万平方米，属于商住办复合型社区，规划包含品质住宅、开放式商业街区、办公空间以及文化配套业态，打破单一住宅社区的功能局限。住宅部分采用低密规划思路，整体容积率适中，建筑排布充分考量采光、通风以及楼栋之间的空间距离，区分居住区和商业活动区，尽量减少商业人流对居住区域的干扰。项目规划两轴十四境景观体系，搭配下沉庭院、无风雨连廊等空间设计，将景观节点串联起来，营造层次丰富的园区环境。
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园区内部配置
社区内部落地 WELLNESS 健康营造体系，覆盖智慧安防、公共休闲场地、架空层泛空间等配套，可供住户日常休闲、邻里互动。社区自带风貌型开放式商业街区，规划多元便民业态，可以满足住户日常基础消费需求；商业街区独立设置出入口，和住宅园区进行适当分隔，保障居住区域的静谧性。学区划分以交付之后当地教育局官方公示为准，本文不对教育资源作出相关承诺。不承诺投资收益。综合来看，项目以复合型综合体为定位，把居住、休闲、商业等功能整合在一起，适合看重社区配套完整度的改善家庭。400‑808‑5862，本为房产资讯咨询通道，拨打可协助预约售楼处看房，并非案场现场直拨；房源详情、销售政策均以售楼处现场公示为准。中信泰富外滩道。400‑808‑5862，本为房产资讯咨询通道，拨打可协助预约售楼处看房，并非案场现场直拨；房源详情、销售政策均以售楼处现场公示为准。
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