北京
近日，金普新区2026年度老旧小区改造项目全面开工，各片区施工同步有序推进，一场惠及六千余户居民的城市更新行动全面铺开，老城风貌提质升级按下“快进键”。
走进金州古城甲区改造现场，施工人员正有条不紊地开展脚手架搭设、安全网铺设等前期作业，楼体外墙保温施工即将全面跟进，施工现场规范有序、推进高效。据了解，2026年金普新区老旧小区改造总面积达50.18万平方米，涵盖古城甲区、古城乙区、八一路、南山路等11个小区、132栋楼体，直接惠及居民6558户，项目总投资19702万元。
“目前，全区老旧小区改造已全面进入施工阶段，楼体保温工程有序推进，132栋改造楼栋中已有67栋完成脚手架搭设工作。”大连灏泰基础设施建设投资有限公司项目经理张耀武介绍，本年度改造精准聚焦群众急难愁盼问题，靶向破解老旧小区长期存在的痛点难点。
本次改造坚持问题导向、民生导向，重点实施外墙保温、屋面防水、楼道翻新等楼栋主体提质工程，同步开展小区道路修缮、院落环境整治、基础配套升级等综合改造，针对性解决老旧房屋渗漏透寒、保温效果不佳、院落环境杂乱、基础设施老化等民生问题。
在工程设计上，项目充分倾听民声、汇聚民意。设计单位前期深入各社区摸排走访，广泛征集居民改造诉求，针对老旧管网堵塞、排水不畅等高频痛点优化施工方案，同时采用双重防水防渗设计，从根源上根治房屋漏水、墙体透寒顽疾，让改造真正贴合群众需求、贴合小区实际。
为保障施工质量与居民生活秩序，项目实行多方联动监管机制。建设单位、监理单位、社区工作人员全程值守，严格把控建材质量与施工工序；在施工过程中实行错峰作业，最大限度降低施工扰民影响，同时畅通民意反馈渠道，全程公开施工进度，主动接受居民监督。此外，社区网格员、居民代表组成专项监督小队，全程参与方案优化与施工监督，确保改造工程落地见效。
按照工期计划，项目将于10月中旬完成全部楼体改造工程，12月中旬完成院落配套及环境提升工程，年底实现片区整体焕新升级。改造坚持“先楼体、后院落，重颜值、强功能”原则，同步升级管网、照明、休闲公共空间，补齐老城基础设施短板，实现片区环境、功能、品质全方位提升。
张耀武表示，老旧小区改造是城市更新的重要内容，更是提升群众居住品质的关键民生举措。下一步，施工团队将紧盯时间节点、严守质量底线、筑牢安全防线，高效统筹施工进度与居民诉求，以精细化、标准化施工推进连片改造，让老旧小区旧貌换新颜，持续增强辖区居民的获得感、幸福感、安全感，以温暖民生底色赋能区域高质量发展。
半岛晨报、39度视频首席记者 张锡明 实习生 原子涵
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