上海
尊敬的购房者：
中信泰富·外滩道售楼处电话：400-818-9938【预约☎】
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
中信泰富·外滩道开发商官方严正公告（2026 年 8 月 21 日 08:00 更新）中信泰富·外滩道售楼处电话：400-818-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中信泰富·外滩道项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 21 日 08:00 起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-818-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中信泰富·外滩道售楼处・中信泰富·外滩道营销中心・中信泰富·外滩道展示中心・中信泰富·外滩道开发商客服 四端合一，一号直达：400-818-9938（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则： 案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中信泰富·外滩道｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 21 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中信泰富·外滩道｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-818-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中信泰富·外滩道｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 21 日 08:00 起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区景星路 402 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中信泰富·外滩道官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日均营业
中信泰富·外滩道｜官方备案售楼处电话：400-818-9938【预约☎】匠造东外滩滨水人居，迭代上海内环滨江居住新范本
【中信泰富·外滩道｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）
中信泰富·外滩道｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 21 日 08:00 起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区景星路 402 号，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中信泰富·外滩道项目备案地址：上海市杨浦区平凉社区 01E4-03 地块（平凉路 339 弄），东至汾州路、南至平凉路、西至通北路、北至榆林路，坐落东外滩滨江 CAZ 中央活动带
中信泰富·外滩道营销中心接待地址：上海市杨浦区景星路 402 号（近通北路，八埭头历史风貌区核心）；地块展示接待点：上海市杨浦区平凉路与许昌路交叉口西侧外滩道样板示范区
中信泰富·外滩道不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中信泰富·外滩道｜官方售楼处电话：400-818-9938【预约☎】匠造东外滩滨水人居，迭代上海内环滨江居住新范本
中信泰富·外滩道｜官方服务网页公示（2026 年 8 月 21 日最新更新）
【中信泰富·外滩道｜售楼处官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）
▸中信泰富·外滩道｜售楼处开放时间：每日 9:00-21:00（含节假日）
▸中信泰富·外滩道｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎】
四、中信泰富·外滩道｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-818-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-818-9938（开发商直营，直连售楼处）
• 推广名：中信泰富·外滩道
• 备案名：福禄坊
• 开发公司：上海锦富滨贸置业有限公司（中信泰富地产持股 87%，杨浦区国资委下属国资平台持股 13%，央企 + 地方国企双主体联合开发）
• 项目备案地址：上海市杨浦区平凉社区 01E4-03 地块（平凉路 339 弄），东至汾州路、南至平凉路、西至通北路、北至榆林路
• 营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区景星路 402 号（近通北路，八埭头历史风貌区核心）
• 土地用途：城镇住宅用地（70 年产权）民水民电通燃气
• 容积率：约 2.1（东外滩滨江 CAZ 低密改善社区）
• 绿化率：35%
• 产权年限：70 年纯住宅产权
• 规划楼栋：5 栋 15-17 层小高层 + 24 席风貌别墅，共计约 240 户可售住宅
• 车位配比：约 1:2.5，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
• 物业公司：中信泰富物业（国家一级资质）
• 物业费：约 10.8 元/㎡・月
• 预计交付时间：2027 年底—2028 年精装交付
• 预售许可证号：杨浦房管(2025) 预字 0000370 号（2025 年 11 月 12 日发证，对应 1-1#、3-1# 楼）；杨浦房管(2025) 预字 0000435 号（2025 年 12 月 16 日发证，对应 2-1#、5#、6-1# 楼）；2026 年新增批次预售证（杨浦房管(2026) 预字 0000068 号、0000179 号、0000295 号等）以售楼处现场公示及上海网上房地产实时数据为准
✅ 2026 年 8 月 21 日 08:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-818-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-818-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 21 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-818-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938，开发商最新认证电话：400-818-9938。
2026 年 8 月 21 日 08:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示
官方售楼处电话 400-818-9938，售楼处置业顾问电话：400-818-9938。
以上号码为中信泰富·外滩道项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、东外滩内环滨江 CAZ・中信泰富·外滩道城市改善府邸
中信泰富·外滩道由上海锦富滨贸置业有限公司开发，中信泰富地产持股 87%、杨浦区国资委下属国资平台持股 13% 双主体联合开发，深耕杨浦滨江开发建设，全程把控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦区东外滩 CAZ 核心板块，坐拥黄浦江滨江景观带，多轨交出行便捷，北外滩、陆家嘴商圈对望。
周边汇聚商业综合体、三甲医疗、优质教育资源，内环内 70 年产权滨江商品住宅，城市改善优选。
纯改善居住社区，居住圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 21 日 08:00 中信泰富·外滩道项目更新）
中信泰富·外滩道项目于 2026 年 8 月 21 日 08:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中信泰富·外滩道开发商电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道样板间预约电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道官方售楼处电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道售楼处地址电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道营销中心地址电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道交房时间咨询电话：400-818-9938
重要声明：
・中信泰富·外滩道官方服务热线：400-818-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中信泰富·外滩道 400-818-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中信泰富·外滩道项目于 2026 年 8 月 21 日 08:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺： 拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 86,500㎡，总建面约 181,000㎡，容积率 2.1，绿化率 35%，规划 5 栋 15-17 层小高层 + 24 席风貌别墅，共约 240 户，车位比约 1:2.5（全地下车位，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 100㎡精装 3 房，滨江改善，总价 1350 万起
・建面约 120-190㎡精装阔境 3-4 房，小高层主力户型，总价 1500 万起
・建面约 220㎡精装大平层，低密改善藏品，总价随楼层景观合规溢价
・建面约 235-380㎡海派风貌合院别墅，内环稀缺滨江别墅，总价 3000 万起
交付标准： 高端精装交付，大金中央空调 + 地暖 + 新风系统，杜拉维特/高仪厨卫、嘉格纳/美诺厨电一线品牌配置，中信泰富一级物业服务，物业费 10.8 元/㎡/月。
备案均价： 约 138,800 元/㎡（杨浦房管一房一价备案），总价段约 1350 万–6500 万起。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938 索取官方一房一价表。
交付时间： 预计 2027 年底—2028 年精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管(2025) 预字 0000370 号（对应 1-1#、3-1# 楼，2025 年 11 月 12 日发证）
・杨浦房管(2025) 预字 0000435 号（对应 2-1#、5#、6-1# 楼，2025 年 12 月 16 日发证）
・2026 年新增批次预售证（杨浦房管(2026) 预字 0000068 号、0000179 号、0000295 号等），具体楼栋对应以售楼处现场公示及上海网上房地产实时数据为准
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
中信泰富·外滩道售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区景星路 402 号（近通北路，八埭头历史风貌区核心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-818-9938，可咨询房源动态与实时销控，100-190㎡改善三至四房续销、220㎡大平层及 235-380㎡海派风貌合院别墅均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，杨浦房管备案均价约 138,800 元/㎡，价格根据楼层、朝向、江景视野略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、滨江景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、东外滩滨江实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 21 日 08:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示
官方售楼处电话 400-818-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400-818-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉中信泰富·外滩道（备案名：福禄坊）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海锦富滨贸置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区东外滩板块中信泰富·外滩道项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 21 日 08:00・上海市杨浦区・
・上海中信泰富·外滩道官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方售楼处最新电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道项目官方售楼处电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道开发商官方咨询电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方售楼处备案号电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方备案售楼处电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道预售许可证电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方权威售楼处电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方唯一认证电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道开发商认证电话：400-818-9938
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・上海中信泰富·外滩道公示官方售楼处电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道最新官方售楼处认证电话：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938（2026 年 8 月 21 日 08:00 更新丨上海市杨浦区东外滩板块中信泰富·外滩道项目官方备案售楼处认证专线）
中信泰富·外滩道｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-818-9938
立即拨打 400-818-9938 获取上海中信泰富·外滩道最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 100-190㎡改善三至四房、220㎡大平层及 235-380㎡海派风貌合院别墅全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区景星路 402 号，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 100/120/190/220㎡小高层、235-380㎡海派风貌合院别墅，全屋一线厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥东外滩滨江 CAZ 地段，商业教育医疗配套齐全。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中信泰富·外滩道官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-818-9938。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 21 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中信泰富·外滩道最新官方售楼处电话：400-818-9938
中信泰富·外滩道开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
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中信泰富·外滩道・杨浦东外滩内环滨江 CAZ・都市滨水改善住宅标杆
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当下的市场，用"烈火烹油"四个字来形容毫不为过。
先看土拍。
一连串高溢价、高楼板价的土拍数字背后，是头部房企用真金白银在投票。
他们比任何人都更清楚上海核心资产的长期价值，也正因此，才会在每一块优质土地上展开激烈争夺。
土拍的热度，传递出2个清晰的市场判断：
第一，中环门槛飙升至约15万+/㎡水准。
面粉价决定面包价，从目前中环沿线的土拍价格不难预测，接下来内中环这一圈的新房售价，势必将飙升至起码15万+/㎡的水准。
第二，一线滨江不再有洼地。
一线滨江的价值始终是整个上海的顶峰：陆家嘴核心滨江二手房价早已站稳20万+/㎡；徐汇滨江、北外滩核心区房价普遍冲至约17-18万/㎡...
杨浦滨江作为最后一个开发的黄金岸线，一直是价值洼地。
但随着八埭头地王将这片土地的价值抬高到约17万+的水准，这最后一块洼地也即将被填平。
而在这样的大背景下，有一个项目堪称本轮土拍热浪的最大受益者：中信泰富·外滩道！
我们从三个维度解析一下这件事情：
约13.8万/㎡买进内环、CAZ内的绝唱
虽然，中环沿线的新房普遍冲突14万+，往15万级的水准冲刺。
但上海真正的塔尖地段，永远在内环、在一线滨江、在CAZ范围内。
CAZ（中央活动区）是上海2035总体规划确定的城市核心功能承载区，陆家嘴、外滩、北外滩、徐汇滨江核心段...上海真正的顶级地段，全部被划入CAZ。
这里聚集的是全市最高能级的金融、商务、文化、居住功能，也是城市资源密度最高、价值最坚挺的区域。
内环CAZ的价值，天然碾压中环，这是城市发展逻辑决定的，不需要论证。
可就是在这样一个地段等级全面高于中环的位置，外滩道目前的在售均价仅约13.8万/㎡。比中环沿线即将到来的15万+门槛还要低。
内环CAZ的豪宅，卖出了比中环还便宜的价格，这在当下的市场，就是绝唱。
与17万/㎡+八埭头地王一街之隔！
再来对标一下隔壁的北外滩与同板块。
外滩道与楼板价10.2万/㎡、预期售价约17万+的八埭头地王只隔了一条平凉路。
但外滩道建面约190-220㎡大平层均价仅约13.8万/㎡。
这个价差是业主资产价值最好的保障！
除此之外，从外滩道出发，一脚油门就是北外滩核心区：
这里聚集的是浦西最高的城市天际线、最密集的总部办公集群、最顶级的商业配套。
但这里的豪宅，售价已经站上18万+/㎡，部分项目甚至更高。
同样是CAZ，同样是滨江核心段，同样享受北外滩的产业辐射和滨江资源，北外滩卖18万+，八埭头地王卖17万+，而外滩道，均价仅约13.8万/㎡。
这是市场留给购房者，转瞬即逝的红利。
杨浦滨江的天花板落定！
杨浦滨江如今进入到了价值的兑现期，四大总部已经各类产业陆续落地：
美团上海科技中心：四栋建筑主体结构已封顶。目前两栋楼栋幕墙、景观工程已完工，精装修接近收尾，机电开始整体调试。
哔哩哔哩新世代产业园：施工有序推进，当前重点开展室内精装、机电安装、地库地坪施工，同步完成管线铺设、水电配套等基础工程，整体建设节奏平稳，如期交付有保障。
抖音集团上海滨江中心：即将完成竣工验收，预计2026年四季度启动人员入驻，是四大总部中进度最快的，将率先为板块导入高端人才与产业活力。
中节能上海首座：整体工程进度超90%，幕墙施工、室内精装修均进入最后收尾阶段，竣工交付近在眼前。
除四大核心总部外，板块内其它高能配套也在有序落地：
比如中交滨江广场（中交集团上海总部基地）已竣工并投入使用，大型央企总部先行落地。
2026年下半年将迎来总部集群集中落成潮，上海市区全新的数字经济总部集聚区正式成型，这也促使了八埭头地王的落地。
所以，如今在市区买房，杨浦滨江真正成为了一个必看的好选择。
那杨浦滨江买哪里？
八埭头地王的落槌已经给出了答案：这里才是杨浦滨江最核心的地方。它锚定了整个板块的价值天花板，也宣告了杨浦滨江的价值分层。
而八埭头核心区目前在售的新房，只有中信泰富·外滩道。
产业在兑现，板块在升温
地王在隔壁
外滩道
自然就成了那个最值得买的答案
二批次收官在即
少量房源可直接下定
190平（总价约2400-2700万）
220平（总价约2800-3100万）
风貌别墅产品即将面世
抓紧机会预约看房
约18万方的未来摩登共生体
为亿级业主定制的生活底盘
中信泰富·外滩道并非一个单纯的住宅社区，而是一座约18万方的“未来摩登共生体”。
在这座微型城市中，不仅有高层住宅，更包含了大量即将面试的风貌别墅产品。
这意味着，整个社区的公区标准，从一开始就不是按高层住宅的规格来设计的。
它的服务对象是亿级资产的家庭，它的底盘逻辑是一套完整的高净值人群生活操作系统。
- 入口：两种抵达方式，两种归家情绪
在任何一个高端社区中，入口都是第一道身份宣言。
外滩道为此做了双主入口的设计，分别对应两种归家场景。
南侧主入口隐退于百年文保建筑与静谧的内凹花园之后，没有临街的喧闹，只有抵达时刻绝对的私密与安静。
这条路是为那些需要“不被看见”的抵达准备的，车行至此，人隐于园，门掩于景。
北侧主入口则面向城市展开，以横向延伸的现代语言形成开阔大气的城市展面，昭示着社区的当代气质。
这条路是为那些愿意与城市对话的抵达准备的，车停人至，门庭开敞，仪式感与昭示性兼具。
一个向内收，一个向外展。
两种入口，定义了两种归家的情绪，而这两种情绪，服务的都是同一群对生活颗粒度有极高要求的人。
- 风雨连廊：不只是一条廊，是全季节的通行权
上海一年有近三分之一的时间处于雨季。
对于高净值人群来说，雨天出门不是一个“要不要带伞”的问题，而是一个“生活品质是否打折”的问题。
外滩道用全域贯通的风雨连廊回答了这个问题。
从社区入口到每一栋楼、每一处公区，风雨连廊将整个社区无缝串联。
雨天，你可以从容散步、遛狗、去会所、串门，不需要撑伞，不会有狼狈的瞬间，不会被天气打断日常节奏。
效果图，仅供参考
- 泛会所与下沉式庭院：垂直折叠的社交体系
外滩道将首层全部做成了约3.3-7米挑高架空。
这带来了两点优势：
第一，这相当于名义一楼是从实际三层的高度起步。
彻底告别低楼层的隐私困扰，让社区宛若悬浮于绿意之上的“空中花园平台”。
第二，创造出了一整层可用的公共空间。
这片架空层被打造成泛会所体系，孩子下雨天的室内乐园、邻居偶遇闲聊的咖啡角、临时工作的第二书房，生活场景在这里被极大丰富。
效果图，以实际交付为准
除此之外，还有承载了更高阶社交功能的下沉式庭院会所。
恒温泳池、专业健身空间、瑜伽室、私宴厅，这里是一处足以承载商务接待、家庭聚会、私人宴请的完整社交场域。
绿意与水系交织其中，所有功能空间都面向庭院展开，阳光与风景被引入地下。
效果图，以实际交付为准
对于高净值业主业主而言，重要的客户、亲密的家人、值得纪念的日子，需要一个足够体面又足够私密的场所。
外滩道的下沉式庭院会所，正是为此而生。
- 城市衔接：步行可达的高效日常
对于居住在城市核心的高净值家庭而言，真正的奢侈不是远离尘嚣，而是"想要的一切，都在步行范围内"。
外滩道沿平凉路、福禄街打造了充满烟火气的低密商业街区，家人的日常采购、自己的咖啡时间、取放快递，乃至一场临时的商务会谈，全部可以在步行范围内解决。
这种综合体式的效率，是传统单一住宅区无法比拟的。
效果图，仅为示意
更重要的是，商业活力被精准地集中在沿街界面，住宅群落向内退让，围合出静谧的中央花园。门前是宁静的园林，门外是繁华的街市。
"入则静谧、出则繁华"被精确地规划在了步行可切换的距离内。
效果图，以实际交付为准
当风貌别墅即将对外展示，外滩道的公区将以实景呈现的方式告诉市场一个事实。
这里的每一条廊、每一处园、每一寸空间，都是按亿级标准打磨的，而高层住宅的业主，恰好分享了这套系统的红利。
顶级精装品牌
与“收纳自由”的终极交付
外滩道的精装哲学，远非材料与品牌的简单罗列，而是一套基于顶级生活场景的系统性解决方案。
其核心在于两点：肉眼可见的奢华质感，与闭眼可感的周全收纳。
1. 标准之上，定义“顶配”
在基础配置层面，项目已全面采用一线品牌保障品质！
以约190㎡户型为例，其交付清单读起来如同一份顶级生活方式的目录：
- 厨房：美诺的油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机乃至嵌入式冰箱，搭配弗兰卡水槽龙头。这并非电器配置，而是将一个专业厨房生态直接交付。
- 卫浴：从杜拉维特台盆浴缸，到汉斯格雅全系龙头花洒与智能马桶，沐浴体验对标五星酒店。
- 系统：大金天氟地水两联供空调地暖、霍尼韦尔新风、怡口全屋净软水、华为
智能家居与开关面板。
2. “收纳自由”，才是真正的奢侈
比顶级品牌更稀缺的，是对居住者日常生活的深刻洞察。
外滩道真正践行了“拎包入住”的顶配内涵：玄关柜、橱柜、餐边柜、镜柜、台盆柜等全屋核心收纳系统，全部精装交付。
这意味着，您无需再为定制柜体的设计、预算、工期和环保问题费心。
从入户的鞋帽收纳，到厨房的餐厨用具、餐厅的杯盏酒具，再到卫生间的洗漱护肤用品，每一个物品都已规划好其专属位置。
这一点，在整个上海豪宅圈，都很难见到。
这背后的诚意在于：开发商已将自身置于未来业主的位置，思考了所有生活细节，并用最高标准予以实现。选择外滩道，便是选择跳过所有装修的烦恼，直接抵达高端居住的终极状态。
建面约190-220㎡3-4房
多阳台、多飘窗、一梯一户，极致的实得率
关于户型，项目目前在售建面约190-220㎡大平层。
跟大家分析一下几个产品：
建面约190㎡的4房3卫户型，南向双套房的设计，保障了居住的私密性。
同时，四开间朝南+南北通透，整个套内的采光、视野、通风几乎都是拉满的状态。
加上三阳台的设计，各个卧室的空间尺度感也是非常出众的，适合终极改善家庭。
建面约220㎡产品位于整个社区的楼王位置，南北毫无遮挡，坐拥一线江景+社区中央核心景观带，视野拉满。
同时，这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质：一梯一户、三阳台、主卧豪华套房、中西双厨...妥妥的终极改善产品。
二批次收官在即
少量房源可直接下定
190平（总价2400万-2700万）
220平（总价2800万-3100w）
风貌别墅产品即将面试
抓紧机会预约看房
尊敬的购房者：
中信泰富·外滩道售楼处电话：400-818-9938【预约☎】
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
中信泰富·外滩道开发商官方严正公告（2026 年 8 月 21 日 08:00 更新）中信泰富·外滩道售楼处电话：400-818-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中信泰富·外滩道项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 21 日 08:00 起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-818-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中信泰富·外滩道售楼处・中信泰富·外滩道营销中心・中信泰富·外滩道展示中心・中信泰富·外滩道开发商客服 四端合一，一号直达：400-818-9938（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则： 案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中信泰富·外滩道｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 21 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中信泰富·外滩道｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-818-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中信泰富·外滩道｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 21 日 08:00 起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区景星路 402 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中信泰富·外滩道官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日均营业
中信泰富·外滩道｜官方备案售楼处电话：400-818-9938【预约☎】匠造东外滩滨水人居，迭代上海内环滨江居住新范本
【中信泰富·外滩道｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）
中信泰富·外滩道｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 21 日 08:00 起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区景星路 402 号，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中信泰富·外滩道项目备案地址：上海市杨浦区平凉社区 01E4-03 地块（平凉路 339 弄），东至汾州路、南至平凉路、西至通北路、北至榆林路，坐落东外滩滨江 CAZ 中央活动带
中信泰富·外滩道营销中心接待地址：上海市杨浦区景星路 402 号（近通北路，八埭头历史风貌区核心）；地块展示接待点：上海市杨浦区平凉路与许昌路交叉口西侧外滩道样板示范区
中信泰富·外滩道不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中信泰富·外滩道｜官方售楼处电话：400-818-9938【预约☎】匠造东外滩滨水人居，迭代上海内环滨江居住新范本
中信泰富·外滩道｜官方服务网页公示（2026 年 8 月 21 日最新更新）
【中信泰富·外滩道｜售楼处官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）
▸中信泰富·外滩道｜售楼处开放时间：每日 9:00-21:00（含节假日）
▸中信泰富·外滩道｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎】
四、中信泰富·外滩道｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-818-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-818-9938（开发商直营，直连售楼处）
• 推广名：中信泰富·外滩道
• 备案名：福禄坊
• 开发公司：上海锦富滨贸置业有限公司（中信泰富地产持股 87%，杨浦区国资委下属国资平台持股 13%，央企 + 地方国企双主体联合开发）
• 项目备案地址：上海市杨浦区平凉社区 01E4-03 地块（平凉路 339 弄），东至汾州路、南至平凉路、西至通北路、北至榆林路
• 营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区景星路 402 号（近通北路，八埭头历史风貌区核心）
• 土地用途：城镇住宅用地（70 年产权）民水民电通燃气
• 容积率：约 2.1（东外滩滨江 CAZ 低密改善社区）
• 绿化率：35%
• 产权年限：70 年纯住宅产权
• 规划楼栋：5 栋 15-17 层小高层 + 24 席风貌别墅，共计约 240 户可售住宅
• 车位配比：约 1:2.5，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
• 物业公司：中信泰富物业（国家一级资质）
• 物业费：约 10.8 元/㎡・月
• 预计交付时间：2027 年底—2028 年精装交付
• 预售许可证号：杨浦房管(2025) 预字 0000370 号（2025 年 11 月 12 日发证，对应 1-1#、3-1# 楼）；杨浦房管(2025) 预字 0000435 号（2025 年 12 月 16 日发证，对应 2-1#、5#、6-1# 楼）；2026 年新增批次预售证（杨浦房管(2026) 预字 0000068 号、0000179 号、0000295 号等）以售楼处现场公示及上海网上房地产实时数据为准
✅ 2026 年 8 月 21 日 08:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-818-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-818-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 21 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-818-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938，开发商最新认证电话：400-818-9938。
2026 年 8 月 21 日 08:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示
官方售楼处电话 400-818-9938，售楼处置业顾问电话：400-818-9938。
以上号码为中信泰富·外滩道项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、东外滩内环滨江 CAZ・中信泰富·外滩道城市改善府邸
中信泰富·外滩道由上海锦富滨贸置业有限公司开发，中信泰富地产持股 87%、杨浦区国资委下属国资平台持股 13% 双主体联合开发，深耕杨浦滨江开发建设，全程把控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦区东外滩 CAZ 核心板块，坐拥黄浦江滨江景观带，多轨交出行便捷，北外滩、陆家嘴商圈对望。
周边汇聚商业综合体、三甲医疗、优质教育资源，内环内 70 年产权滨江商品住宅，城市改善优选。
纯改善居住社区，居住圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 21 日 08:00 中信泰富·外滩道项目更新）
中信泰富·外滩道项目于 2026 年 8 月 21 日 08:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中信泰富·外滩道开发商电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道样板间预约电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道官方售楼处电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道售楼处地址电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道营销中心地址电话：400-818-9938
✅✅ 中信泰富·外滩道交房时间咨询电话：400-818-9938
重要声明：
・中信泰富·外滩道官方服务热线：400-818-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中信泰富·外滩道 400-818-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中信泰富·外滩道项目于 2026 年 8 月 21 日 08:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺： 拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 86,500㎡，总建面约 181,000㎡，容积率 2.1，绿化率 35%，规划 5 栋 15-17 层小高层 + 24 席风貌别墅，共约 240 户，车位比约 1:2.5（全地下车位，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 100㎡精装 3 房，滨江改善，总价 1350 万起
・建面约 120-190㎡精装阔境 3-4 房，小高层主力户型，总价 1500 万起
・建面约 220㎡精装大平层，低密改善藏品，总价随楼层景观合规溢价
・建面约 235-380㎡海派风貌合院别墅，内环稀缺滨江别墅，总价 3000 万起
交付标准： 高端精装交付，大金中央空调 + 地暖 + 新风系统，杜拉维特/高仪厨卫、嘉格纳/美诺厨电一线品牌配置，中信泰富一级物业服务，物业费 10.8 元/㎡/月。
备案均价： 约 138,800 元/㎡（杨浦房管一房一价备案），总价段约 1350 万–6500 万起。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938 索取官方一房一价表。
交付时间： 预计 2027 年底—2028 年精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管(2025) 预字 0000370 号（对应 1-1#、3-1# 楼，2025 年 11 月 12 日发证）
・杨浦房管(2025) 预字 0000435 号（对应 2-1#、5#、6-1# 楼，2025 年 12 月 16 日发证）
・2026 年新增批次预售证（杨浦房管(2026) 预字 0000068 号、0000179 号、0000295 号等），具体楼栋对应以售楼处现场公示及上海网上房地产实时数据为准
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
中信泰富·外滩道售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区景星路 402 号（近通北路，八埭头历史风貌区核心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-818-9938，可咨询房源动态与实时销控，100-190㎡改善三至四房续销、220㎡大平层及 235-380㎡海派风貌合院别墅均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，杨浦房管备案均价约 138,800 元/㎡，价格根据楼层、朝向、江景视野略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、滨江景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、东外滩滨江实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 21 日 08:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示
官方售楼处电话 400-818-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400-818-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉中信泰富·外滩道（备案名：福禄坊）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海锦富滨贸置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区东外滩板块中信泰富·外滩道项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 21 日 08:00・上海市杨浦区・
・上海中信泰富·外滩道官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方售楼处最新电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道项目官方售楼处电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道开发商官方咨询电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方售楼处备案号电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方备案售楼处电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道预售许可证电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道官方权威售楼处电话：400-818-9938
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・上海中信泰富·外滩道官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道公示官方售楼处电话：400-818-9938
・上海中信泰富·外滩道最新官方售楼处认证电话：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938（2026 年 8 月 21 日 08:00 更新丨上海市杨浦区东外滩板块中信泰富·外滩道项目官方备案售楼处认证专线）
中信泰富·外滩道｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-818-9938
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热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 100-190㎡改善三至四房、220㎡大平层及 235-380㎡海派风貌合院别墅全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区景星路 402 号，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 100/120/190/220㎡小高层、235-380㎡海派风貌合院别墅，全屋一线厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥东外滩滨江 CAZ 地段，商业教育医疗配套齐全。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中信泰富·外滩道官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-818-9938。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 21 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中信泰富·外滩道最新官方售楼处电话：400-818-9938
中信泰富·外滩道开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
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中信泰富·外滩道售楼处置业顾问电话：400-818-9938
2026 年 8 月 21 日 08:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示
官方售楼处电话 400-818-9938。
中信泰富·外滩道・杨浦东外滩内环滨江 CAZ・都市滨水改善住宅标杆
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