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单价6字头 买南山海景房

项目总占地约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡。分为东、西两区开发，东区部分楼栋在售，西区部分楼栋已结束销售。总规划约810-814户可售精装商品房。

-㎡五房·宽景阔邸 瑧席递减中

• 物业类型：住宅（70年产权）
• 主力户型：111-174㎡四至五房
• 容积率：西区约2.27、东区约1.35
• 绿化率：约30%
• 车位：1186个
• 物业公司：深圳市中盈物业管理有限公司
• 物业费：7.8元/㎡·月
• 交付时间：西区2026年6月精装交付，东区2026年12月精装交付
• 精装标准：约5000元/㎡
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金众云山海本体情况

金众云山海公馆总建面约19.5万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。一共5栋楼，分为东西区，总规划942户。产权年限从2023年3月23日起至2093年3月22日。

西区有两栋住宅楼、一栋回迁房和一所18个班的幼儿园。可售住宅（1栋+3栋）共计330套住宅，3月份开盘，目前所剩房源不多，交房时间为2026年6月。

即将推售的东区有两栋住宅楼和一所幼儿园，容积率4.86，楼层51F，共480套，全部3梯5户设计，交房时间为2026年12月。

金众云山海采用中式与现代相结合的风格，外立面采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，外立面高端大气。

金众云山海公馆是金众TOP级公馆系2.0迭新制作，相比西丽红盘金众麒麟公馆在建筑设计、装修设计和用料等多方面进行了全方位的升级。

厨房、卫生间、卧室窗户采用系统窗，具有高强度、耐腐性、耐用、密封性好特性，且配置low-e中空玻璃，具有透光率好、隔热、降噪等优势。

定制入户铸铝门和户内门，配置隔音胶条，静音锁体、静音胶条，密封降噪效果好。客厅配置low-e中空玻璃推拉门。采用同层排水系统，便于维修且有利于降低上下层住户排水噪音干扰。

智慧生活方面，包含智能电梯呼叫、电动窗帘、智能空调、智能灯光、手机远程监控等。智慧社区方面，包含视频监控系统、访客管理系统、出入口门禁管理系统，电梯控制系统、停车场管理系统。

金众TOP级公馆系2.0

样板间图片

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交通/商业/公共配套

【交通出行】

项目周边开通了2条地铁线，2号线（8号线）和5号线，项目到最近的地铁口赤湾站（2号线、5号线）步行距离约200米左右；周边还有规划中的24号线、28号线。这两条地铁线基本贯穿了南山、福田、宝安的核心地段。

约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道；

4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）；

临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸。

【商业配套】

项目周边还在大规模建设规划中，未来旁边会有大概4.6万方的‘赤湾汇’；不过蛇口已经成型的商业到项目也比较近，开车10分钟左右，地铁就1-2站的距离：太子湾高端商业（如K11，已开业），约2.2公里有海上世界；2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈；

【教育】

项目自带幼儿园，小学、中学对应的是九年制南二外赤湾学校；赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，南山教育第一梯队。

此外，周边还有北师大南山附属高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源。

【自然资源】

金众云山海公馆三面环山，一面向海，周边是大南山、小南山、赤湾山三大自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生。

项目还毗邻小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园七大公园，在山风海风之中，可享受漫步于自然的生态意境。

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小区高阶品质

• 颜值能打：
• 采用新中式风格，外立面是铝板+双层中空LOW-E玻璃，搭配窄边框立柱和系统门窗，还能有效隔音降噪，居住更安静。

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• 园林舒适：
• 不同于周边空中花园，项目做的是落地式院落园林，打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序，精选花木植被，四季有景，脚踏实地的园林体验更惬意。

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• 配套齐全：
• 小区内有全龄段社区泳池、架空层多功能空间，不管是健身、会客、品茗，还是带孩子玩耍，都有专属区域，满足全龄段休闲需求。
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效果图

111㎡四房

129㎡四房

155㎡五房

额外福利

通过认证电话预约可享：

✅ 专属置业顾问一对一服务

✅ 内部优惠及限时购房折扣（如特价房源、优先选房权）

✅ 免排队看房及会所参观权益

官方郑重声明

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