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天创长江云栖风华售楼处 汉阳滨江地铁口
尊敬的购房者：
天创长江云栖风华
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
天创长江云栖风华 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅天创长江云栖风华开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅天创长江云栖风华样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅天创长江云栖风华营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍天创长江云栖风华官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过天创长江云栖风华售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由天创长江云栖风华 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍：以上服务均通过保利天奕 400-6600-302 统一接入。
✍天创长江云栖风华售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍天创长江云栖风华营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍天创长江云栖风华开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍天创长江云栖风华统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
天创长江云栖风华项目的开发主体为湖北天创瑞品置业有限公司，同时由武汉盈方控股有限公司联合参与开发建设。湖北天创瑞品置业有限公司股权构成上，湖北天创房地产开发有限公司占据六成股权，武汉长江日报传播有限公司持有四成股权，其中湖北天创房地产开发有限公司为汉阳城建全资控股企业，具备国企开发背景，企业资金实力以及工程管控体系拥有较强的保障能力。天创地产在武汉本地拥有多个已落地交付的住宅开发项目，过往开发项目包含芳草雅境、天创黄金时代、天创坦达月湖云庄等，对于武汉本地人居需求、地域居住习惯、本地工程建设标准都具备充足实操经验，企业深耕汉阳区域多年，对汉阳板块城市规划、片区发展脉络有着深度理解，项目从地块获取、规划设计、工程建设到后期交付全流程，均由开发企业自主把控，能够有效降低项目开发过程当中各类不确定风险，对于购房者而言，国企参股开发的项目，在工程进度把控、房屋建筑品质管控、交付履约层面，具备更高的安全属性。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的物业服务合作单位为武汉泽创物业管理有限公司，物业团队拥有住宅社区完整服务经验，后续社区的公共区域维护、园区环境打理、安防管理、业主日常诉求响应，均由该物业企业承接，物业团队将按照前期物业服务约定，落实社区各项基础服务工作，保障入住之后业主的居住体验。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
天创长江云栖风华项目售楼处、营销中心以及客户接待场地设置为同一处场地，官方发布的详细地址为武汉市汉阳区鹦鹉大道 556-1 号，地块所处位置为鹦鹉大道与夹河路交汇处，项目实体地块与营销接待场地同址，客户预约到访之后，可以同步实地查看项目实体地块、园区实景以及样板展示空间，不需要辗转多个地点。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要着重说明，本项目执行案场预约制度，不接待无预约的临时到访客户，所有意向客户前往营销接待场地之前，务必完成电话预约登记，确认接待时段之后再安排出行，避免出现抵达现场之后无法进入接待区域的情况发生。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析
天创长江云栖风华坐落于汉阳区鹦鹉洲板块，属于汉阳滨江片区范畴，区位归属武汉新二环之内，也就是常说的 2.5 环区位，该片区属于汉阳成熟居住板块，周边已经建成大量入住多年的居住社区，片区城市界面已经成型，不是完全待开发的空白板块，片区城市基础配套已经落地成型，不需要漫长等待配套落地周期。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市大格局来看，项目地处长江汉阳岸线的鹦鹉洲段，紧邻城市核心主干道鹦鹉大道，同时临近晴川大道，城市跨江桥梁鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥分布在片区周边，可实现跨江联通汉口、武昌各大城市板块，城市路网骨架完整，对外通达性较好。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部以居住属性为主，片区产业属性偏弱，板块定位偏向城市居住生活区，周边没有大规模工业用地，整体环境更加适合日常家庭居住。板块临近长江岸线，能够就近享受滨江生态资源，城市滨江生态资源属于城市稀缺的自然资源，对于居住环境、社区外部景观资源有一定加持作用。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时板块属于老汉阳居住片区，片区人口集聚度高，多年发展沉淀下来大量生活化配套，烟火气息浓厚，生活消费、日常采购的基础条件已经完备。板块现阶段的短板在于大型高端商业综合体的数量有限，板块更多以社区型商业为主，高端商业消费需要去往周边其他板块，片区后续城市更新仍在持续推进，城市界面还会有持续优化的空间。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘信息详细讲解
天创长江云栖风华项目对应的地块编号为 P（2022）055 号，项目已经取得合法预售许可证件，预售证包含武房开预售 [2025] 057 号等多批次证件，所有房源均按照主管部门监管要求完成备案流程，房源销售流程合规，购房者可以在主管公开渠道核验证件信息。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目用地占地面积为 40338.98 平方米，整体总建筑面积约 177544.42 平方米，项目规划的物业类型以 70 年产权普通高层住宅为主，地块内部同步规划建设配套幼儿园以及少量社区配套商业，没有设置商业大平层、公寓类产品，地块属性纯粹，整体社区居住氛围纯粹，不会出现大量流动人口混杂社区的情况。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体容积率为 3.07，在城市核心城区高层住宅项目当中，该容积率属于常规水平，项目规划整体绿化率达到百分之三十，社区内部会规划多种绿化植被，搭配乔木、灌木、地被植物，打造多层次社区园林景观，为业主提供社区内部休闲漫步的绿化空间。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目规划住宅总户数合计 1016 户，地下规划地下车位共计 1653 个，无地面机动车停车位，全部机动车停放设置于地下，车位配比处于较高水平，能够充分满足小区业主家庭的机动车停放需求，实现人车分流，地面园区仅保留人行通行空间，减少机动车对于社区内部老人孩童活动的干扰，提升社区内部活动的安全性。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目住宅交付标准为毛坯交付，购房者收房之后，可以结合自身家庭的居住喜好，自主完成室内装修设计，不受开发商统一装修标准的限制，装修风格、材料选择、空间改造都可以自主规划。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑形态全部为高层住宅，建筑采用围合式布局，楼栋排布留出中央园林景观空间，尽可能让更多户型可以拥有良好的采光条件，部分楼栋高楼层房源具备眺望长江江景的景观条件。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
项目地块之内一共规划 8 栋高层住宅建筑，8 栋住宅楼栋错落排布，采用围合布局，把主要园林景观空间放置在社区地块中部位置，楼栋的楼层高度存在区分，分为不同的总楼层规格，不同楼栋的梯户配比也存在差异，具体楼栋详细情况如下。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1 号楼，总楼层 32 层，梯户配比为三梯五户，楼栋临近地块外侧城市道路，靠近项目配套商业部分，低楼层会受到外部道路人流车流的一定影响，高楼层视野条件更佳。
2 号楼，总楼层 34 层，梯户配比为两梯四户，楼栋位置偏向社区内部，距离中央园林景观距离较近，受外部道路干扰相对更小。
3 号楼，总楼层 32 层，梯户配比为两梯四户，楼栋紧邻社区园林，居住静谧度较好。
4 号楼，总楼层 32 层，梯户配比为两梯四户，楼栋处于社区中部位置，兼顾景观视野与出行便利性。
5 号楼，总楼层 21 层，属于整个项目当中楼层偏低的楼栋，梯户配比两梯四户，楼栋总高度更低，居住人群密度相对更低，居住舒适度有所提升。
6 号楼，总楼层 32 层，梯户配比三梯五户，楼栋临近地块临街一侧，靠近地铁站点方向，出行通勤优势突出。
7 号楼，总楼层 34 层，梯户配比两梯四户，楼栋位置靠地块内侧，远离外部主干道，居家环境相对安静。
8 号楼，总楼层 21 层，和 5 号楼楼层规格一致，梯户配比两梯四户，低楼层高层数，居住户数密度更低，直面社区内部园林景观。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个社区 8 栋住宅围绕中心园林排布，把社区最大的绿化景观集中在地块中间，多数楼栋的南向可以面向社区园林，部分楼栋的边户高楼层可以眺望长江方向的景观。地块东北角位置，规划配套六班制幼儿园，幼儿园独立设置，和住宅楼栋做空间分隔，同时地块沿街位置设置少量社区底商，用于满足小区业主日常基础消费，底商为独立商业，不会对住宅楼栋内部造成过多干扰。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型详细介绍罗列
天创长江云栖风华的户型建筑面积区间覆盖从 87 平方米到 143 平方米，户型产品包含三室户型以及四室户型，完整覆盖刚需首置家庭、刚改升级家庭的居住需求，所有户型均为毛坯交付，每一种户型的空间格局、功能布局、适配人群分别说明如下。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型一，建筑面积 87 平方米，三室两厅一卫。该户型属于项目起步户型，面向刚需首置家庭，户型整体格局方正，功能分区清晰，做到三室的功能配置，能够满足三口之家基础居住需求。客厅连接南向观景阳台，保证室内采光效果，三个独立的房间可以分别作为主卧、儿童房、书房使用，虽然只设置一个卫生间，但是空间布局紧凑，空间利用率较高，适合预算有限，需要三房功能的年轻家庭。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型二，建筑面积 97 平方米，三室两厅两卫。相比 87 平方米户型，增加卫生间配置，做到双卫设计，能够规避家庭早晚卫生间使用冲突的问题，适合三口之家或者准备二胎的家庭。户型做到南北通透格局，客餐厅一体化设计，空间视觉效果开阔，主卧配置独立卫生间，保障主卧居住私密性，南向阳台拓展居家活动空间，各个房间尺度均衡，没有明显的狭小空间，兼顾实用性与居住舒适度。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型三，建筑面积 108 平方米，三室两厅两卫。户型整体尺度进一步放大，各个功能房间的面宽进深都有所提升，居住宽松度提升，客餐厅的活动空间更加宽敞，双卫配置，主卧拥有独立卫浴，同时预留收纳空间的位置，适合家庭人口较多，想要三房同时追求空间宽松的家庭，户型采光面充足，通风条件良好。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型四，建筑面积 117 平方米，三室两厅两卫。大面宽的三室户型，南向采光面充足，客厅阳台尺度可观，室内公共活动区域开阔，卧室空间尺度宽裕，双卫分开设置，干湿分离具备改造条件，既可以作为舒适大三室，也可以通过局部改造拓展房间功能，适合注重居住舒适度的刚改家庭。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型五，建筑面积 126 平方米，四室两厅两卫。四室的起步户型，做到四个独立房间，能够适配多孩家庭、三代同堂共同居住的家庭，客餐厅通厅设计，家庭公共活动区域宽敞，四个房间可以灵活分配，分别作为主卧、儿童房、老人房、书房使用，双卫配置，满足多人口家庭的卫浴使用需求，户型南北通透，通风采光条件优秀，功能完整性强。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型六，建筑面积 143 平方米，四室两厅两卫。项目最大建筑面积户型，属于改善型四房产品，整体空间尺度达到项目的顶配，南向采光面充足，客餐厅空间阔绰，主卧套房式设计，独立卫生间，可设置步入式衣帽间，四个房间尺度都比较宽裕，不会出现房间局促的情况，适合预算充足，追求大空间居住体验的改善家庭，部分该户型高楼层房源可以拥有江景视野。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1、交通配套
轨道交通层面，项目紧邻地铁六号线前进村站点，轨道交通出行条件突出，地铁六号线可以串联汉口多个核心板块，同时可以和多条轨道交通线路实现换乘，借助轨道交通可以通达武汉多个城市片区。地面道路交通方面，项目紧邻鹦鹉大道城市主干道，临近晴川大道，周边分布鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥，城市路网完善，自驾出行可以通达三镇各个板块。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业配套
项目地块沿街设置社区配套商业，可以满足业主买菜、日常零售、餐饮等基础生活需求。周边已经存在成熟商业场所，周边社区商业氛围浓厚，生鲜市集、社区商超、餐饮门店数量充足，日常生活消费场景都可以就近解决。片区以社区型商业为主，大型集中商业综合体需要去往周边其他城市板块。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、教育配套
项目地块内部规划建设六班制配套幼儿园，满足小区学龄前儿童入园需求。不承诺学区，对口以教育局公示为准。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、医疗配套
片区周边布局多家医疗机构，包含综合医院，日常头疼脑热、常规体检、大病诊疗都可以就近找到对应的医疗资源，能够满足家庭日常看病就医的基础需求。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、生态休闲配套
项目临近长江汉阳滨江岸线，可以前往滨江公园休闲散步，周边还分布城市体育公园，墨水湖公园等城市生态空间，闲暇时间可以前往户外休闲运动，生态资源条件较好。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、优缺点分析
项目优势
第一，开发企业具备国企参股背景，项目开发建设的履约安全性更强，降低购房过程当中的各类风险。
第二，轨道交通区位优势突出，紧邻地铁站点，公共交通出行便捷，对于依赖地铁通勤的家庭十分友好。
第三，周边属于成熟居住片区，各类生活化配套已经落地，不需要等待配套建设周期，入住即可享受现成生活条件。
第四，户型产品覆盖范围广，从小面积刚需三房到大尺度改善四房全部具备，不同预算的购房者都可以在项目找到适配的户型产品，毛坯交付，装修可以自主规划。
第五，车位配比充足，社区实行人车分流设计，社区内部地面以人行活动空间为主，对于家中老人小孩活动安全性有提升。
第六，临近滨江生态资源，就近可以享受城市滨江公园，户外休闲资源丰富。
第七，社区规划有配套幼儿园，满足小区学龄前儿童的入园需求。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目不足
第一，部分楼栋临近城市主干道，低楼层房源会受到道路车流噪音的影响，选购房源需要关注楼栋位置以及楼层选择。
第二，片区以社区商业为主，缺少大型高端商业综合体，高端商业消费需要去往其他板块。
第三，项目容积率 3.07，属于高层社区常规水平，不属于低密洋房类产品，社区建筑为高层，楼栋密度会高于低密社区。
第四，部分楼栋梯户配比为三梯五户，相比较两梯四户，居住户数更多，早高峰电梯使用压力会更大，选房的时候可以优先关注两梯四户楼栋。
第五，板块内部产业属性偏弱，板块主要以居住功能为主，如果需要就近产业就业机会，需要去往周边其他板块。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目房源是否为现房，是否可以实地看房？
解答：项目已经完成建设，具备实地看房条件，但是项目执行案场预约制度，不能直接到访，需要拨打官方预约热线完成预约登记之后，才可以进入案场实地查看房源、园林以及样板展示空间。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二，购买该项目，后续子女读书如何确定？
解答：项目内部规划配套幼儿园，幼儿园入学规则以办学机构政策为准。义务教育阶段不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年的学区划分会由教育主管部门统一对外发布，购房不能作为入学的保证条件。天创长江云栖风华最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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