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（官方）400-865-1311✔✔✔一键预约看房
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【官方认证公告】
帅府京彩世界项目，售楼处唯一官方认证热线：400-865-1311
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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗北京帅府京彩世界项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗北京帅府京彩世界官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
帅府京彩世界售楼处电话：400-865-1311（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✨❗❗❗❗北京帅府京彩世界开发商电话：400-865-1311（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
帅府京彩世界展示中心电话：400-865-1311（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为北京帅府京彩世界400-865-1311项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
帅府京彩世界唯一热线：400-865-1311☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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帅府京彩世界开发商直连400-865-1311：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
帅府京彩世界展示中心直连400-865-1311：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-865-1311，说明“预约+ 意向时间”（需提前2 小时，建议1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码+ 专属顾问+ VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位+ 停车指引，需携带“预约编码+ 预留手机号”核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1 对1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期/ 取消需提前1 小时告知，爽约将限制2 日内预约资格

帅府京彩世界项目资料整理

副中心品质标杆，使用面积天花板（89%-96%）、高附加值，150米地铁7号线万盛东站D口，仅270套精装洋房

一、项目概况

• 项目名称：帅府京彩世界
• 项目位置：北京市通州区梨园镇，地铁7号线万盛东站西南350米
• 开发商：北京通州帅府儒意房地产开发有限公司（通州区属国企）
• 产品类型：9-15层洋房及小高层
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：18129㎡
• 建筑面积：36258㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%
• 总户数：270户
• 车位配比：1:1.2（332个车位）
• 物业费：5.86元/㎡·月（金地物业）
• 交房时间：预计2026年9月精装修交付
• 参考均价：5.7-6.2万元/㎡（总价620万-1100万元）
• 成交价格：截至25年11月，网签价格5.67万/㎡
• 核心优势：铝板幕墙+空中庭院设计、双地铁覆盖、国企开发

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 板块定位：通州副中心文化旅游区核心，紧邻环球影城、顶点公园（建设中）。
• 产业集聚：文旅区规划12平方公里，年客流量预计超550万人次。

交通网络

• 地铁：距7号线万盛东站350米，3站直达环球度假区，12站国贸，另外1号线、6号线、以及22号线、S6号线、环线M102都不算远。
• 自驾：三横（京通快速、广渠快速、京哈高速）三纵（东五环、通马路、六环）。

三、周边生活配套

教育资源

• 基础教育：北京育才学校（通州分校）九年一贯制，潞河中学、梨园学校、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需。
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医疗健康

• 综合医疗：约10-15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院、安贞医院（通州院区）、首都儿研所（通州院区）等多重优质医疗资源保障，为家人健康保驾护航。

商业购物

• 商圈体系
• 约19万m²湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、贵友大厦、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区、环球影城商业区、首旅特色商街、通马路枢纽综合体，除此之外还有类似于亮马河风情街的萧太后河滨水商业街进一步形成国际化生活场。

生态环境

• 双园环抱：顶点公园（建设中，7万㎡室内主题乐园）、海昌海洋公园（2026年开放）。
• 顶点公园携手脉驰文化和国际IP方联手打造， 由5大IP主题乐园、商业、酒店、商务等业态组成 ， 拥有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界，芭比、托马斯和朋友、史努比、小马宝莉等主题娱乐区域，总建筑面积约7万方，预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次，预计2026年建成开放。

• 海昌海洋公园，副中心首个国际级大型海洋文旅项目，北京市2000年后唯一新建大型海洋主题公园，将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，总建筑面积约14万方，预计总投资38亿元，年客流量将超350万人次，预计2026年建成开放。

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：5栋建筑点状排布，最大楼间距55米。

主力户型建筑与景观

• 外立面：铝板+玻璃幕墙，曲线流体设计。

• 园林设计：对标纽约中央公园，规划中央草坪、林荫步道、儿童乐园。

主力户型

悦界 约108㎡ 两梯两户 全明格局 三室两厅两卫 约10.15m南向三面宽 空中庭院

境界 约122㎡ 四室两厅两卫 全明格局 一梯两户 约10.45m南向三面宽 LDK设计

领界 约142㎡ 四室两厅两卫 全明格局 两梯两户 超大电梯厅 约12.35m南向三面宽 空中庭院

疆界 约165㎡ 四室两厅三卫 两梯两户 约12.95m三面宽 双明卫 南向双主卧套房设计

五、拿地信息与开发主体

• 拿地时间：2023年6月20日
• 拿地总价：14.3亿元（底价成交）
• 楼面价：1.94万元/㎡
• 开发模式：通房开100%控股，母公司为通州城市建设运行集团
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六、未来发展

区域利好

• 配套落地：海昌海洋公园2026年开放，预计年客流量350万人次。
• 商业升级：湾里·王府井奥莱2025年开业，新增19万㎡商业体量。

帅府京彩世界售楼处电话：400-865-1311帅府京彩世界案场固定电话：400-865-1311帅府京彩世界售楼处固定电话：400-865-1311帅府京彩世界售楼处座机电话：400-865-1311⚠️ 香山樾官方郑重声明（2026 年 8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 8 月 起，唯一官方认证直联电话为 400-865-1311，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

帅府京彩世界官方问答（FAQ）

Q：帅府京彩世界官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-865-1311。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。