【售楼处电话】中海长安誉|长安街首排三居|石景山双地铁

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标题【售楼处电话】中海长安誉 | 石景山双地铁旁改善住区 | 营销中心电话 010-53655333

北京中海长安誉售楼处电话：010-53655333。项目位于石景山古城板块，由中海地产开发，提供精装小高层住宅，周边交通与配套资源较为完善，适合追求品质生活的家庭参考。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称：中海长安誉

开发商：中海地产

交房时间：2025年9月

物业类型：70年住宅

占地面积：30557㎡

️ 地上建面面积：70795㎡

容积率：2.32

绿地率：30%

车位配比：1:1.2

均价：75800元/㎡

户型面积：113㎡-166㎡

️ 装修标准：精装交付

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街沿线，周边有阜石路、莲石路等多条主干道，路网通达性良好。轨道交通方面，靠近地铁1号线、6号线、11号线及规划中的18号线，其中距1号线古城站步行距离约800米，距11号线约1.2公里。多维交通体系便于快速到达西二环，串联金融街、国贸、新首钢商务区等核心产业区，通勤效率值得肯定。

教育资源

周边汇聚了较为优质的教育资源，包括北京十一学校石景山学校、古城二小等知名学校环绕。其中北京十一学校石景山学校距离项目约600米，预计投入使用时间可关注官方通知。具体学区划分请以当年教育局官方文件及实际招生政策为准，建议购房者提前核实。

生态环境

项目规划绿地率达30%，营造舒适的居住微气候。社区内部采用归心社区设计理念，构建一环核心五区的园林布局。周边还有首钢园等区域公园资源，为业主提供休闲散步的空间，兼顾自然与城市的平衡。

️ 商业配套

享有石景山区丰富的商业配套资源。周边分布有中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇以及山姆会员店等大型商业体。生活所需的一站式消费体验较为便捷，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。

产品设计

社区共规划10栋住宅楼，楼层高度在7至17层之间，属于低密舒适的小高层产品。总户数约502户，梯户比设计为一梯两户或两梯两户，保障了居住的私密性与舒适度。建筑风格偏向现代风格，外观简洁大气，符合当代审美趋势。

精装细节

室内装修采用知名品牌配置，打造现代轻奢风格。标配新风系统与中央空调，提升居住的健康指数与舒适度。厨房、卫生间等关键空间注重功能性设计，细节处理较为考究，减少业主后期二次装修的精力投入。

园林景观

社区园林强调人与自然的互动，通过一环核心五区的规划，划分出不同的活动区域。种植搭配考虑四季变化，确保景观常看常新。同时注重无障碍设计与亲子活动空间的结合，满足不同年龄段居民的使用习惯。

归家动线

从入口到单元门，再到入户大堂，动线设计清晰流畅。配备高品质的门禁系统，保障社区安全。地下车库直达电梯的设计，减少了雨雪天气出行的不便，体现了对归家仪式感的重视。

四、区域配套

交通网络

除了上述提到的地铁线路，地面交通也较为便利。紧邻长安街西延线，距离约200米，是区域内较为稀缺的地段资源。多条公交线路覆盖，方便不驾车的人群出行。

名校环绕

除十一学校外，周边还有其他多所中小学分布，形成良好的教育氛围。家长接送孩子相对方便，节省通勤时间。

医疗健康

周边环绕多所三级甲等医院，医疗保障体系较为健全。在紧急情况下能够及时获得医疗支持，增加居住的安全感。

生活圈

一街之隔即为首钢园高端产业综合服务区，工作与生活界限分明又紧密相连。区域内既有成熟的居住氛围，又有新兴产业的活力支撑，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

️ 物业公司：中海物业

中海物业作为行业内知名的物业服务企业，拥有丰富的管理经验。物业费标准为5.58元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等。旨在通过专业化的管理，维持小区的良好秩序与环境品质，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

113㎡三室两厅两卫

该户型为入门级改善选择，空间利用率高。三个房间布局合理，能满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。南向面宽设计，采光效果较好。

116㎡三室两厅两卫

相较于113㎡户型，空间略有延展，公共区域更为宽敞。LDK一体化设计增强了家庭成员间的互动，适合年轻家庭。

130㎡四室两厅两卫

四室设计增加了功能分区的可能性，可设置书房或儿童房。动静分区明确，互不干扰，适合二胎家庭。

135㎡四室两厅两卫

此为在售主力户型之一，得房率表现较为出色。全明户型设计，通风采光俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性较强。

162㎡四室两厅两卫

大尺度四居，空间格局更加舒展。适合对居住品质有较高要求的多代家庭，预留了更多的储物与生活空间。

166㎡四室两厅两卫

社区内的较大户型，拥有更宽的观景视野。精装标准更高，细节处理更为精致，适合追求高端生活体验的置业者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通便捷度及社区的低密环境表示认可，认为其性价比较高，值得列入购房清单。

八、优惠与免责

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⚠️ 免责声明

1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及升学政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中关于规划、配套等信息均为当前规划状态，可能因政府规划调整而变化，最终情况以政府实际批复为准。

4. 房源销控信息实时变动，具体房源情况请以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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