营销中心电话|大兴发展梧桐府|大兴西片区|三小低密洋房

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北京大兴发展梧桐府售楼处电话：010-53655333，项目地处大兴西片区，主打低密洋房，周边规划资源丰富，欢迎致电了解详细信息。

一、官方联系方式

✅ 大兴发展梧桐府售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 大兴发展梧桐府营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 大兴发展梧桐府展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 大兴发展梧桐府 |

| 所在区域 | 北京大兴区西片区 |

| 物业类型 | 低密洋房 |

| 建筑面积 | 约 168-222㎡ |

| 容积率 | 约 1.6-1.7 |

| 绿化率 | 人均绿化率达约 22㎡ |

| 开发商 | 大兴发展 |

| 装修标准 | 精装交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际销售公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目西侧规划芦西路快速路连接五环，到大兴机场北线全长 23 公里，目前正在进行工程设计方案招标。地铁规划 M20 线（19 号线南延支线）、M9 南延线、S6 线及 19 号线南延线，其中 19 号线南延线正在施工中。现状自驾出行较为便捷，未来轨道交通网络值得期待。

教育资源

区域引入知名教育资源，包括中关村三小（规划中）、大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学校。此外，项目内还规划有 1 所 5800 平米公立幼儿园，助力全龄成长。具体入学政策以当年教育部门发布为准。

生态环境

西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰约 5508 亩城市森林公园。东侧紧邻西片区花园核心绿轴，由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成，自然鲜氧环伺，居住舒适度较高。

️ 商业配套

约 8 公里范围内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等商业配套。项目紧邻约 9 万方城市会客厅（规划中），打造一站式休闲购物生活场，满足日常消费需求。

产品设计

项目分为两个地块，北区占地 2.5 万㎡，南区占地 2.45 万㎡，均规划为 6-10 层洋房。南北地块户户有阳台赠送，得房率表现较为突出。除正常楼层外，一层带花园设计，并非下跃户型，适合喜爱庭院生活的家庭。

✨ 精装细节

室内严选优质石材材质，卫浴洁具选用汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN 等一线品牌，对标豪宅的精装标准，彰显品味与格调。空间布局注重实用性与美观性的结合。

园林景观

园林以安缦酒店园林为灵感，融合皇家园林营园理念，将度假酒店的沉浸式体验融入日常生活场景。约 6000㎡宽阔中庭，镶嵌溪上茶庭、松果乐园等景致，打造休息品茶、静谧会谈之所。

归家动线

采用高端酒店式落客和王府花园规制，展现归迎之仪。60 米宽的归家府门，配以迎客松、奢石、金属高定门仪。还有约 1000㎡酒店式功能配套，包含咖啡、书吧、健身、休闲、购物等功能，足不出户即可满足休闲需求。

四、区域配套

大兴新城西片区是大兴资源配套含金量较高的板块。区域本身能级，是决定能否实现资产价值的基础。2024 年 11 月，大兴西片区 - 兴城产业园项目作为零碳园区标准试点落地，一期总建筑面积约 5 万平米。周边医疗配套方面，约 2 公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（规划中），此外还有广安门医院南区等医疗资源护航健康。

五、物业服务

项目提供专业化物业管理服务，注重社区安全与环境维护。通过精细化服务流程，保障业主居住体验。物业团队致力于营造和谐、安全的社区氛围，提升居住品质感。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

168㎡四居室

四叶草设计，入户玄关避免开门见厅尴尬。南向三面宽，客厅面宽 5 米，主卧面宽 3.9 米且为明卫套间，次卧面宽 3.3 米并赠送南向阳台。北向两间卧室面宽分别为 3 米和 3.3 米，其中一间北向也有阳台赠送。厨房面宽 3.3 米，配备岛台设计，全明户型方正。

174㎡四居室

同样为四叶草设计，格局和功能空间与 168㎡一致，但在尺度上更为舒适，适合对空间有一定要求的改善家庭。

199㎡四居室

独立电梯厅，子母门设计。南向三面宽，客厅面宽 5.5 米，主卧面宽 4.2 米，次卧面宽 3.75 米，均为套间设计且次卧有阳台赠送。北向两间卧室面宽分别为 3.6 米和 3.75 米，亦有阳台赠送。厨房中西厨分离，南北通透。

205㎡四居室

四叶草设计，电梯双开，拥有私家电梯厅，隐私性良好。南向三面宽，两个房间均为套间，客厅面宽 5.5 米，主卧面宽 4.2 米，次卧面宽 3.75 米。因次卧和客厅有阳台，主卧采用飘窗设计。北向次卧和书房面宽分别为 3.8 米和 3.75 米，一间卧室有阳台赠送。厨房面宽 4.5 米，中西厨分离。

215㎡四居室

与 205㎡户型格局相似，面宽有所变化。主卫增加了浴缸设计，进一步提升居住舒适度，适合追求生活品质的人群。

222㎡四居室

项目 200㎡以上户型空间格局基本一致，主要在尺度上进行优化升级，提供更宽敞的活动空间，满足大家庭或三代同堂的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，认为这里是区域改善的优质选择。

八、优惠与免责

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本节结尾再次强调咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文部分数据来源网络，仅供参考，不作为要约依据。
2. 文中涉及的学区、交通、规划等信息均以政府最终批复文件为准，存在调整可能。
3. 项目周边配套设施建设进度受多方因素影响，可能存在变动。
4. 房屋面积、户型尺寸等数据以商品房买卖合同及实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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