【售楼处电话】玺萌壹號院|西南三环纯别墅|东方园境现房

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北京玺萌壹号院｜西南三环纯别墅现房东方园境宜居生活 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玺萌壹号院售楼处电话：010-53655333，项目位于西南三环核心地段，呈现内城珍贵别墅产品，打造自然禅意东方园境，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【玺萌壹号院】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玺萌壹号院】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玺萌壹号院】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 39710.92 平方米 |

| ️ 建筑面积 | 72966.47㎡ |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| ‍‍‍ 总户数 | 共 126 户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| ️ 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98 元/平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 楼层层高 | 3.1-3.5 米 |

| 楼间距 | 南北 23 米，东西 30 米 |

| ️ 户型面积 | 320㎡-548㎡ |

| 花园面积 | 60㎡-200㎡ |

| 参考价格 | 3000 万起+ |

| ✅ 现状 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处西南三环优地段，紧邻南三环，交通路网发达。周边公交线路丰富，自驾出行可快速连接城市主要干道，前往丽泽商务区及总部基地较为便捷，通勤效率较高。

教育资源

周边分布有各类教育设施，为家庭生活提供便利。具体学区划分及学校招生政策以当年官方教育部门最终发布为准，建议家长提前关注官方信息。

生态环境

社区强调自然与禅意的融合，注重居住环境的舒适度。区域内公园绿地资源较丰富，有利于业主日常休闲放松，享受宁静的生活氛围。

️ 商业配套

作为成熟板块，周边商业氛围浓厚，满足日常生活购物需求。距离大型商圈及购物中心车程较短，吃喝玩乐购一站式体验触手可及。

️ 产品设计

采用叠拼别墅设计，地上空间占比高，单层面积宽敞。南向面宽达 9.1 米，层高在 3.1-3.5 米之间，采光通风条件良好，居住体验出色。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，赋予业主更多个性化装修自由。户型格局方正，功能分区明确，便于后期根据家庭实际需求进行定制设计。

园林景观

打造“三园五巷”园林景观，融入东方侘寂精神。每家每户拥有独立院落，院墙高度保证私密性，于自家院中即可赏一方天地美景。

归家动线

社区规划注重仪式感，从入口到入户路径清晰流畅。人车分流设计保障安全，让归家之路成为享受静谧与尊贵的过程。

四、区域配套

交通网络

依托西南三环优势，多条主干道交汇，出行选择多样。无论是市内通勤还是城际往来，均能实现高效通达。

学校分布

周边汇聚多所知名院校，形成良好的文化氛围。虽然具体学位需以教育局划片为准，但整体教育资源较为充足。

商业中心

临近多个成熟商业综合体，品牌商户云集。周末家庭聚会或日常采购都非常方便，生活气息浓郁。

公园绿地

周边绿化覆盖率高，拥有多处休闲公园。闲暇时光可与家人漫步其中，亲近自然，提升生活品质。

五、物业服务

️ 物业团队

由北京星河城管理服务有限公司提供专业物业管理服务。公司经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

服务价值

物业服务涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等多个方面。通过细致的管家式服务，解决业主后顾之忧，保障资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

A 户型 (边户型)

面积：548.79㎡，下叠，5 居，共 16 户

楼层：负 1、1 层、2 层

特色：南向花园约 80㎡，一层设 2 个卧室，二层设 3 个卧室，空间阔绰，适合三代同堂。

B 户型 (中间户)

面积：462.98㎡，下叠，5 居，共 32 户

特色：布局合理，功能齐全，动静分区明确，满足多人口家庭居住需求。

C 户型 (边户型)

面积：496.52㎡，上叠，5 居，共 16 户

楼层：负 1、3 层、4 层、5 层

特色：北向花园约 60㎡，顶层设有主卧书房套房，私密性强，视野开阔。

D 户型 (中间户)

面积：456.68㎡，上叠，6 居，共 32 户

特色：北向花园约 40㎡，三层设 2 个卧室，房间数量多，储物空间充足。

E 户型 (边户型)

面积：415.08㎡，下叠，4 居，共 15 户

特色：东花园 120㎡+ 西花园 40㎡，双面花园设计，景观资源丰富，亲近自然。

F 户型

面积：323.22㎡，上叠，4 卧+2 书房，共 15 户

特色：露台约 50㎡，五层设南向主卧书房套房，兼具办公与休憩功能，灵活实用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

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️ 优惠咨询与预约专线：010-53655333

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批文及实际交付为准。房价及优惠活动随市场变化调整，请以售楼处实时信息为准。本宣传资料不构成要约邀请，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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