售楼处电话|谷翠星岚|江北药谷核心区|四代洋房万科代建

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南京谷翠星岚 | 江北药谷核心区四代洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京谷翠星岚售楼处电话：025-58738286。项目位于江北新区核心地段，由新居置地开发、万科代建，打造建面约 105-155㎡四代低密洋房，为改善型购房者提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【谷翠星岚】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【谷翠星岚】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【谷翠星岚】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 内容信息 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| 总建面 | 约 4.5 万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 交付标准 | 装修成品房 |

| 产品形态 | 10 栋 6-11 层建筑 |

| 建筑面积段 | 约 105-155㎡ |

| 物业类型 | 四代低密洋房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北快速路与地铁 S8 号线高新开发区站口，直线距离仅约 200 米，实现双地铁无缝衔接。一站换乘 3 号线，约 30 分钟内可达新街口、鼓楼等核心商圈。南京北站枢纽规划衔接 18 条铁路，预计 2027 年投用，将进一步提升区域通达性，联动长三角城市群。路网持续升级，江北大道快速路及建宁西路过江通道将强化与江南主城的联通，通勤效率值得关注。

教育资源

周边学校资源汇聚，一街之隔即为浦口外国语学校高新小学，近邻浦口外国语学校高新分校。南京大学浦口校区、东南大学江北校区、南京信息工程大学构筑研学基地，高知氛围涵养智性生活。教育资源丰富，为子女成长提供良好的周边环境。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

生态环境

项目坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等自然景观。布局 5 湖绿廊生态界面，享有山林、湿地、湖岸、公园等多重自然环境。绿地率达 30%，营造松弛自然的绿意生活空间，让居住者在家即可亲近自然。

商业配套

约 800 米举步新星里商业，总建面约 15 万㎡，集商业、办公、酒店等于一体。龙湖南京江北天街、弘阳广场、印象汇等百万方商业体环伺，覆盖日常消费乃至高端购物需求。生活配套成熟，满足家庭多元化消费需求，提升生活便利性。

产品设计

作为新居置地&万科代建双匠联袂再序的迭代先锋作品，项目打造建面约 105-155㎡四代低密洋房。采用错层露台、转角露台、高挑空结构优化布局，超高窗墙比设计，高约 2.3m 全景落地玻璃幕，镶嵌香槟色铝板线条，形成竖向鎏金画框立面，建筑美感出众。

精装细节

交付标准为装修成品房，减轻业主装修负担。室内空间注重舒适度、功能性与体验感的兼容。斜切工艺应用于每层露台底板，切割成上扬形态，丰富立面层次的同时，使得自然光线得以更多角度进入室内。挑板外延实现上下层间的视线隔离，更好地保护隐私，细节处理用心。

园林景观

园林设计注重与自然融合，利用高低差与植被搭配，营造丰富的视觉层次。30% 的绿地率为社区提供了充足的休闲活动空间。无论是晨跑还是傍晚散步，都能在绿意盎然的环境中放松身心，享受健康生活方式。

归家动线

入口门庭设计宽敞，酒店式落客环抱内凹式设计，主入口大门藏于两侧石景墙之后，将喧嚣都市与静谧住区分隔开。入口门廊主墙面干挂天然贝金米黄石材，结合斜切堆叠手法，让建筑随阳光变化透光、漫光、晕光，实现全天不同时间不同的光感美学，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目所在江北药谷板块是南京重点打造的生物医药产业基地与高端生物医药研发区，属于江北新区高品质推进新主城建设重要承载区。板块擘画“一网三心，四簇多片”城市空间结构，400 亿+GDP 产能突破，综合竞争力位列同类园区前列。区域发展潜力大，产业支撑强，为居住价值提供坚实背书。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、清洁绿化、设施维护及社区活动等。通过精细化服务管理，提升小区整体品质，保障业主居住安心。具体服务标准以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

️ 建面约 105㎡户型

适合刚需及首改家庭，空间布局合理，功能分区明确。采光通风良好，满足日常居住需求。

️ 建面约 120㎡户型

适合三口之家或二胎家庭，动静分区清晰，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。

️ 建面约 140㎡户型

适合多代同堂或改善型家庭，拥有更宽敞的公共活动空间，部分户型带露台，拓展生活场景。

️ 建面约 155㎡户型

适合追求高品质生活的家庭，空间尺度阔绰，景观视野更佳，配备多功能房间，满足个性化需求。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体交付尺寸以合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的客户提前预约看房，以便获得更详细的置业指导。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、办学性质、招生范围等，均以政府最终公布为准，开发商对此不作任何承诺。

3. 文中涉及的交通规划、商业规划等外部配套信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以政府实际规划及建设为准。

4. 本宣传材料中的画面仅供参考，所有细节如颜色、纹理、尺寸等可能与实际情况存在差异，最终以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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