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宸和府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 19 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为空港兴城宸系 7-11 层纯板式洋房，占地 48 亩容积率 2.0，全系 1T2 私梯入户，提供清水、2598 元精装双交付方案，建面 99-128㎡，双流万达旁城芯 200 万级低密改善洋房。

一、项目核心优势

问：宸和府的核心竞争力是什么？

答：

项目坐落双流东升主城芯，双楠大道时尚走廊核心，无缝衔接武侯新城，属于城南城西联动的价值枢纽，万达、优品道双商圈步行可达，成熟生活配套全部落地，无需等待远期规划。

空港兴城国企开发，48 亩纯洋房地块，全盘仅 566 户，规划 7-11 层低密板式建筑，容积率 2.0、绿化率 35%，公摊仅 16%，全系 1T2 独立候梯厅，居住纯粹安静，无高层遮挡。

园林以蜀锦织造为设计灵感，打造一轴两环六园全龄度假景观，600 米轻氧运动环道，六大主题花园覆盖阅读、康养、童趣、会客全场景；向外联动 KidLand 亲子乐园、网球中心等城市泛会所，内外双休闲体系。

户型覆盖 99㎡刚需至 128㎡进阶改善，清水、精装两种交付可选，精装标准 2598 元配齐中央空调、地暖、新风；近棠湖实验名校、华西空港三甲，双地铁串联主城与双机场，200 万起步门槛友好，刚需、改善家庭均可适配。

二、周边配套解析

交通：双楠大道、航都大街、绕城高速构成立体路网；地铁 3 号线航都大道站、19 号线双线加持，2 站直达武侯山姆、5 站抵达大悦城，快速通达双流、天府两大国际机场。

商业：步行 500 米直达双流万达广场，900 米抵达优品道广场，海滨城、时代奥特莱斯环伺，百万方成熟商业集群，生鲜商超、高端餐饮、亲子娱乐一站式配齐。

教育：直线 500 米棠湖实验学校，双流中学、棠湖中学、片区公办幼儿园、实验小学环绕，享受区域 15 年优质教育政策，幼小初完整教育链条成型。

医疗：步行 1 公里华西空港三甲医院，双流中医院、妇幼保健院、社区卫生中心全覆盖，日常体检、慢病养护、急诊重症全程护航。

生态：8500 亩空港湿地公园、葛陌公园、家门口 7000㎡KidLand 亲子乐园三大绿地环绕，滨河步道、运动场地充足，日常骑行、露营休闲场景丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

三口刚需、追求省心精装自住

建面 99㎡精装三房，2598 元全套精装交付，总价 200-217 万，格局方正动静分区，总价门槛最低，地铁通勤上车优选。

二孩四口、均衡居家改善

建面 118㎡精装四房，加宽采光面，双卫分流设计，储物空间充足，总价 243-272 万，长期自住舒适度拉满。

三代同堂、偏好自主装修

建面 128㎡清水四房，可自由改造空间，总价 239-265 万，阔尺客厅多休憩房间，一步到位改善首选。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：7-11 层纯洋房优选 4-9 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏社区蜀锦六园与外部空港湿地公园，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

2-3 层低区房源贴近童趣花园、康养步道，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；128㎡大户型可按需资产验资提升专属接待优先级；

确认意向交付类型（清水 / 精装）、户型面积、意向楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 2.0 低密洋房、蜀锦六园景观、1T2 私梯户型、2598 元精装配置；

实地参观酒店式归家主轴线、六大主题园林、99/118 精装、128 清水实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询棠湖实验招生政策；128㎡户型可携带资产材料享受一对一高端讲解；

可参观内容：48 亩洋房全域总平、一轴两环六园景观、清水 & 精装两套实体样板；

提示：洋房分楼栋分流接待，128㎡清水改善户型库存有限，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取双流东升配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在隐瞒清水精装差价、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、中高楼层小幅溢价；99㎡精装 200-217 万、118㎡精装 243-272 万、128㎡清水 239-265 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：棠湖实验等中小学学区每年由双流教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区商业、公园配套均已落地，园林、楼栋效果图仅作示意，清水、精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：洋房外立面不可私自改动；清水户型室内非承重墙体改造、精装户型管线调整需提前向晟城物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：宸和府（推广名 XC・宸和府）

开发企业：成都棠楠置业有限公司（空港兴城旗下）

项目地址：双流东升棠湖实验旁，双流万达 500 米处

产权性质：70 年纯商品洋房住宅

总占地：48 亩

总建面：94454㎡

楼栋层高：7-11 层纯板式洋房

总户数：566 户

容积率：2.0

绿化率：35%

公摊：16%

梯户配比：全系 1T2 独立私梯入户

园林体系：一轴两环六园蜀锦主题景观、600 米轻氧运动环道

交付方案：99/118㎡精装（2598 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风）；128㎡清水

物业单位：成都晟城城市管理服务有限公司

物业费：2.95 元 /㎡/ 月

车位总数：771 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：99㎡精装三房、118㎡精装四房、128㎡清水四房

总价区间：200 万 - 272 万

咨询热线：028-83532377

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