重庆
很多购房者以为，二手房过完户、拿到房产证，交易就彻底结束了。其实最容易扯皮、留隐患的环节，就是最后的物业交割。
过户只是变更房屋产权，水电、物业、户口、欠费这些没交接清楚，入住之后麻烦不断、纠纷不断，买房本该开心，最后反倒添堵。
重庆很多二手房纠纷，都是因为交割太潦草。今天把物业交割必查事项讲清楚，帮大家一次性避开所有收尾坑点。
1、结清所有历史欠费，不当接盘侠
交房前一定要核查清楚：物业费、水电费、燃气费、宽带费、停车费、大修基金有无欠费。
所有旧欠费，必须由原房东全部结清，交房前一定要清零。不要相信口头承诺后续结清，一旦房东失联，所有欠费和滞纳金，都要新房主自己承担。
2、确认户口迁出，避免影响落户上学
交房前务必再次核实户口状态，确认原房东和前住户的户口全部迁出。
尤其是重庆学区房、刚需落户房，户口不迁出，新房主就没法落户，直接影响小孩读书。交割必须核实到位，不留隐患。
3、核对家具家电，避免交房被调包
很多人看房时，谈好全屋家具家电全部留存，结果交房发现贵重家电被换、家具被搬走、装修被损坏。
交割时一定要逐项核对，空调、冰箱、洗衣机、热水器、橱柜、灯具、门禁、车位等，确认和看房时一致、完好无损，再签字收房。
4、办理各项账户更名过户
水电、燃气、物业、车位、宽带、门禁权限，全部要办理更名。
如果不及时更名，后续原房东欠费、信息解绑失败，会直接影响新房主正常居住和缴费。
5、检查房屋隐患和遗留问题
最后仔细检查房屋有无漏水、墙体开裂、管线损坏等隐蔽问题，同时确认没有违建遗留、邻里纠纷、物业投诉等问题，干干净净收房。
物业交割是二手房交易的最后一道保障，看着都是小事，却直接决定你入住后的居住体验。潦草交割，后患无穷；细致核验，安心入住。重庆到家了全程包办物业交割，逐项核查欠费、户口、家电、房屋隐患，标准化流程杜绝交割纠纷，让购房者顺利收房、安心入住。
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