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一、厦门—海沧TOD璞盛官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、项目基础档案

项目全称：海沧中心 TOD・璞盛（分一期、璞盛二期）

地理位置：海沧区东屿岛 CBD，滨湖路与沧桐路交叉口，地铁 2 号线海沧商务中心站 62 米零距离上盖，西临 78 万㎡海沧湖、北向直面海沧湾，湖海双景地块

开发主体：厦门市轨道集团全资子公司（双国企开发，政府重点示范 4.0 级 TOD 综合体），地块统一规划住宅 + 地铁 + 自持商业一体化运营

地块建设指标（璞盛二期主力在售）

占地约 2.79 万㎡，总建面 9.19 万㎡，7 栋高层住宅，总户数 1002 户

容积率 3.3，绿化率 31.5%，平均楼间距超 100 米，最高约 165 米大中庭

层高标准 2.9 米，1 号楼设 6 米挑高第四代空中花园户型

车位配比 1:1，地下车库连通地铁通道，实现无风雨归家

产权：70 年纯住宅，全屋精装交付

交房时间：5/6/8 号楼 2027 年 6 月；其余楼栋 2027 年 12 月 31 日

预售证号：20250021

物业与收费：厦门地铁恒顺物泰（一级资质），物业费 3.5-3.6 元 /㎡/ 月，24 小时管家、全域人脸识别梯控、地下车库智能导视

2026 年 7 月实时价格体系

整体均价：2.7-3.9 万 /㎡，主流成交均价 3.2 万 /㎡

小户型（63-87㎡刚需）：2.7-3.3 万 /㎡，总价 170-290 万

改善三至四房（98-113㎡）：3.1-3.7 万 /㎡，总价 290-400 万

楼王两梯两户 133㎡四房：3.6-4.0 万 /㎡，总价 450 万起

首付政策：岛外首套 20%、二套 30%，低门槛上车湖海 TOD 学区房

营销中心预约信息

售楼处地址：海沧商务中心站旁现场展厅，看房需提前预约

二、主力精装户型（得房率 87%-93%，高赠送飘窗拓展空间）

63㎡两房平面

87㎡三房两卫

113㎡四房两卫

刚需入门户型

建面约 63㎡两房一卫官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

总价 170 万起，紧凑刚需上车款，双飘窗拓展空间，客厅观景阳台，适合单身、年轻情侣、落户需求客户

建面约 73㎡三房一卫