河南
你敢信吗，一年赚一个多亿、开了二十多年的老牌超市，说永久关闭就关闭了。这事就发生在河南许昌，主角就是大家耳熟能详的“神仙超市”胖东来。消息刚放出来，周边摆摊开店的老板们直接坐不住，不少人都红了眼。
胖东来生活广场这家店，已经稳稳运营了24年，一年销售额接近20亿元，年利润超过1亿元，说它是一台会赚钱的印钞机一点都不夸张。谁能想到，就这么一棵摇钱树，因为租约到期，2026年12月就要彻底和大家说再见了。关店不是因为赚不到钱，恰恰是因为它太能赚，才引来现在的麻烦。
当年2015年签合同的时候，工作人员出了点小失误，没和那几十户分散的产权业主统一签合约。现在轮到续租，个别业主直接把租金抬到了让人无法想象的地步，远远超出了合理的租金区间。公司这下进也不是退也不是，卡在中间格外难受。
胖东来遇上这种坐地起价的糟心事，从来都不惯着。创始人于东来直接放出话，信仰和开心永远是第一位，宁可关店也不吞这个哑巴亏。这可不是胖东来第一次对天价租金说不，之前就有现成的例子。当年新乡店房东把租金从800多万涨到2400万，于东来想都没想直接放弃门店走人，到现在那个旧址还门可罗雀，没什么人气。
很多资本一直喊着“地段才是王道”，把核心地段的铺位炒到天价，好像拿到好地段就躺着能赚钱。胖东来这一次用实际行动给所有人上了一课，客流是好品牌好商家带来的，不是冷冰冰的地段带来的。没有能拉流量的商家，再核心的地段也不过是一堆钢筋水泥，根本撑不起生意。
你随便拉着许昌胖东来周边的商户问一句，都能给你说出胖东来对这条街有多重要。摆摊二十多年的郭姐说，她之前出摊也就比打工强点，够混个温饱。自从胖东来火了之后，她的生意好到翻饼都翻不过来，周末节假日人多到跟下饺子一样。
就连接近日常的细节都能说明问题，每周二胖东来固定闭店休息，这条街上连出摊的商户都没有，直接整个“熄火”。能做到这份上，说明整条街的生意都拴在胖东来身上，它就是整条商业街的心脏。心脏要是走了，整条街自然也就没了活力。
胖东来和周边商户的相处模式，其实就是最健康的商业生态。胖东来靠极致的服务和口碑攒来了海量客流，周边的小吃摊、奶茶店承接这些外溢的客流，大家互相成全。消费者逛完超市顺便吃点东西，商户赚到了钱，胖东来也因为整条街热闹，更吸引消费者过来。
本来是妥妥的一荣俱荣，所有参与者都能分到蛋糕，结果就是有人看不透。房东本来是最大的受益者之一，胖东来花了二十多年，把原来普通的街道做成了黄金地段，房东躺着就能收越来越高的租金，本来是长期稳赚的合伙人。结果个别房东看着胖东来赚钱，就心态失衡，非要涨天价租金，走了杀鸡取卵的短视路子。
共生本来就需要各方互相克制，都给对方留够利润空间，大家才能长久一起赚钱。要是有一方非得独吞整个蛋糕，那最后整个蛋糕都会消失，谁都拿不到好处。胖东来本来在许昌打造了一个很难得的范本，员工拿高福利开心，顾客买得舒服满意，周边商户能赚到钱，物业房东也能拿到稳定的高回报，明明是四赢的局面。
就这么好好的局面，愣是被短视的个别房东亲手打破了。有个细节特别值得琢磨，周边商户都说，就因为胖东来能赚钱房东才涨房租，像我们这些赚不到钱的小商户，房东也没想着涨。合着涨租专门挑能下金蛋的鹅下手，就想着瓜分人家辛辛苦苦赚来的利润。
这件事看着是胖东来关店的新闻，其实戳中了很多实体行业的痛点。太多房东搞反了其中的关系，总觉得自己有地就有话语权，想涨多少就涨多少。他们忘了，没有商家做起来流量，你的地皮根本不值现在这个价钱。
现在许昌全城都在挽留胖东来，一点都不奇怪。胖东来在这里二十多年，早已经超出了一家超市的范畴，它是一代人的记忆，更是整条街所有商户的底气。好多本来打算翻新铺子继续干的老板，现在直接说啥都不想动了，连心气都散了。这事不管怎么看，都着实让人唏嘘。
参考资料：中国新闻网 胖东来将于2026年关闭许昌生活广场旗舰店
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