张家港、泰兴迎来民生大改造，有你所在的片区吗？

很多住在老小区、老集镇的朋友，平时生活总会碰到各种糟心事。

楼顶漏水修不完，一到下雨天楼下就遭殃；地下管道老化，雨季容易积水；小区里面停车位不够，回家找车位要折腾半个钟头；楼道墙面掉皮，路灯不亮，出门走路都不方便。

最近张家港、泰兴有多批民生改造项目，相继完成招标，部分项目已经进场施工，不是大拆大建，主要就是盯着老百姓日常过日子的痛点来干活。

不少老小区、安置房片区、老城街巷，都被纳入本次提升范围。

不少住户还不清楚，自己家到底属不属于改造片区，改造具体会做哪些内容，施工期间家里生活需要注意什么。

今天就把两地已经公开的项目信息整理出来，普通老百姓看得懂，方便大家对照自家位置看一看。

张家港：多片区同步更新，老安置房、城中村重点提质

张家港今年的民生改造，不只是主城区，乡镇安置房片区也纳入重点范围，锦丰镇下面的三兴、锦丰、合兴三大片区安置房提质项目已经启动招标工作。

涉及镇南新村、沙钢新村、新华新村、悦来花苑等一大批建成时间比较久的安置小区。

改造内容包含外墙修缮、阳台隐患修复、排水管网更新，处理雨天积水的老问题。

经开区杨舍镇的铜盆新村城中村自主更新项目已经开工，这片房子大多修建于七八十年代。

长期存在墙体开裂、房屋渗漏、道路狭窄、停车紧张的现实问题，一期先行范围一共涉及42户居民，采用居民自主重建，政府配套修路、更新地下管线的模式推进，并不是统一拆迁安置。

除了小区内部，城区部分道路、老旧桥梁列入翻新计划，推进部分断头路打通工作，项目按计划分批落地，缓解周边小区出行拥堵的情况。

老旧电梯更新也是今年民生实事重点，今年将推进一批老旧住宅电梯更新，具体台数以当地住建、社区公示为准。房子老旧，电梯频繁故障的住户，可以多留意社区发布的通知。

要说明一点，不是张家港所有小区全部一次性改造。

会按照房屋年限、群众诉求轻重分批安排，今年没有排上的片区，会进入储备项目库，往后逐年推进。

泰兴7个小区即将改造，上千户居民迎来居住升级

泰兴2026老旧小区改造项目已经完成公开招标，一共覆盖7个城区老旧小区：银杏新村一区、桃园小区、拆迁楼小区、物回公司宿舍、莲花新村、松园小区、国庆新村七区。

整个项目建筑面积12.14万平方米，惠及1208户居民，55栋住宅楼会得到系统性升级。

很多老住户最头疼的雨污分流，这次是重点工程，要改造铺设12500米雨污管道，解决以前管道混接，下雨积水、污水反味的情况。

现场施工包含道路重新铺沥青，屋面大面积防水修缮，外墙渗水修补出新，楼道全部刷新。

同步新增路灯、监控、消防设施，规划新的停车位，做简单的适老化改造，补种小区绿化，整理空中散乱的电线、通信线路。

除了7个重点改造小区，泰兴还在推进老旧住宅电梯更新工作。

部分符合申报条件的楼栋，可申请相关资金补助，补助标准、名额以官方通知为准。

城区规划新建部分公共停车场，配套建设新能源充电车位，具体落地看项目推进进度，缓解老城区停车一位难求的难题，环城河周边排水管网也在升级治理，改善老城片区水环境。

怎么确认自家小区，会不会轮到改造

很多人看完项目名单，第一反应就是，我家到底改不改？

这里给大家讲清楚判断的简单办法。

第一，看官方公示名单。

网上招标公示，只会写已经确定开工的小区，有不少片区还在摸排、立项阶段，暂时不会对外公布。

不要看到网上没名字，就断定自家永远不会改造。

第二，优先看社区、居委会通知。

真正确定纳入改造，社区会在小区公告栏、业主群下发通知，征求住户意见，入户登记情况。

网上自媒体的消息，只能做参考，社区的正式通知才是最准的。

第三，区分改造和拆迁。

本次绝大多数项目，属于老旧小区提质，管网、路面、外墙修缮，属于改造提升。

不等于拆迁，不会全部推倒重建，只有极少数城中村自主更新，是居民自愿重建模式，不要混淆概念。

如果小区没有出现在今年名单，住户改造诉求比较强烈，可以主动向社区反馈，会纳入后续储备项目，等下一批次安排。

施工阶段，普通住户需要留意这几件事

民生改造是好事，但施工的时候，难免会对日常生活带来一点影响。

施工期间，会有短期停水、临时断电，开挖路面，噪音、扬尘，车辆进出不方便。

遇到这类情况不用着急，施工单位一般会提前在小区贴通知，避开休息时间干活。

家里阳台、外墙如果存在违规私搭构筑物，改造施工阶段需要配合拆除安全隐患部分，保障外墙施工顺利开展。

屋面防水修缮的时候，住在顶楼的住户，尽量保管好楼顶杂物，方便工人进场作业。

涉及电梯更新的楼栋，施工周期内电梯临时停用，高层老人、出行不便的家庭，要提前想好出行方案。

遇到施工有疑问，不要听信小道消息，直接找物业、社区工作人员咨询，不要轻信外面流传的各种补偿传闻。

老旧小区综合提质项目，多数属于公共设施改造，一般不涉及现金补偿。

哪些情况，暂时不在本次改造范围内

不少朋友会有期待，觉得只要房子老，马上就能够全部翻新。

现实当中改造资源有限，有几类情况，大家心里要有数。

商品房房龄不算太久，主体结构完好，没有管网、屋面重大隐患，大概率不会优先安排。

私人自建房，不在老旧小区改造清单，房屋修缮需要房主自己负责。

单纯住户想要家里内部装修翻新，不属于政府民生改造范畴，改造只处理小区公共区域。

城市民生更新是分批滚动实施，今年做一批，明年继续推进另一批。

不会一次性把所有老小区全部干完，会优先挑隐患突出、居民改造意愿高的片区先行落地。

免责声明：本文信息来源于政府公开招标、民生实事公示文件，仅供市民参考，具体改造范围、开工时间、实施内容以属地社区、住建部门官方正式通知为准，不构成改造认定依据。

你们所在的小区，有没有收到改造的消息？你最希望小区优先改哪一块？欢迎评论区聊聊。