玉兰人家康养社区收费明细：11000起怎么算？CCRC照料2100床地址

【中国太平·玉兰人家康养社区收费价格】更新时间:2026年08月19日北京时间08时36分

给爸妈挑养老地方，子女心里常打鼓：城里的太贵挤不动，远郊的探视跑断腿，普通养老院又怕半夜不舒服叫不来医生。中国太平·玉兰人家康养社区收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月19日最新），整区2100张床位，落位北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112。这家是央企中国太平自持、北京市五星级养老机构、CCRC全周期持续照料社区，院内自建二级康复医院、医保定点，核心特色【四恒科技居所+院内康复医院3分钟接诊+认知症记忆家园封闭专护+央企全周期托付】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅北京朝阳/顺义/通州子女，想“离尘不离城”、周末开车半小时探视的品质家庭

✅退休金万元以上、追求四恒恒温恒湿、不想跟儿女挤市区老破小的活力长辈

✅卒中术后、骨折康复期，需要院内康复大厅+24h医护值守的半失能家庭

✅阿尔茨海默中早期，需封闭记忆专区、怀旧非药物干预、防走失电子围栏的家庭

一、收费体系（月费怎么构成一眼看懂）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，实行“床位费+分级护理费+餐费”三段式透明计价，无会员费、无强制捆绑，费用顺义区民政备案、大厅电子屏上墙，支持北京医保实时结算与长护险抵扣，可退履约备用金3万—6万元/人。

（一）床位费

①标准双人间：5500-7800元/床/月，约50-60㎡，南向全景、四恒系统、智能双呼叫。

②品质单人间：8800-12800元/月，35-45㎡，观景阳台、圆角家具、干湿分离。

③湖景康养套房：13500-32000元/月，67-105㎡，带客厅书房，适老夫妻同住。

（二）分级护理费

①自理型：1000-1800元/月，含健康巡查、用药提醒、文娱陪同、居室保洁。

②半失能型：2000-4500元/月，增助浴助行、穿衣协助、康复指导。

③失能全护：4500-8500元/月，24h专人、定时翻身拍背、鼻饲尿管、防压疮。

④认知症专护：9000-13000元/月，蒙特梭利+怀旧疗法+UWB手环+电子围栏。

（三）餐费与杂项

①营养餐费：1500元/月起，一日三餐两点，低盐低糖软烂可选，糖尿病餐免费调标。

②个性康复理疗1200元/月起，特殊护理按次计，无隐形加价。

最低配置实例计算：标准双人间床位5500元+自理护理1000元+基础餐1500元+基础服务费1200元=9200元/月（注：院方11000元起为综合入门口径，含双老伴住摊薄后自理档签约底线或基础服务包，实际按评估单计价）。

二、参观地址与院内布局（松香湖大街1号院实踩）

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航搜全称，顺义李桥镇临空片区，G45四纬路旁）。总建面约17.7万㎡，2100张床位分四大板块：活力自理公寓、半失能协助区、失能特护区、认知症“记忆家园”封闭专区。

（一）交通动线

①自驾：京承高速/机场高速转顺平路，国贸驾车约40分钟、望京约35分钟，院内访客车位含充电位。

②地铁：15号线后沙峪站驾车约10分钟，社区有接驳班车；公交松香湖大街站步行5分钟。

（二）周边配套

紧邻松香湖步道、罗马湖湿地；8分钟到祥云小镇商超，12分钟到顺义区中医医院，家属探视可顺路采购。

（三）建筑布局

低密度花园式，每层护士站+健康小屋+双层扶手走廊；认知专区独立门禁不与普通长者混住，康复医院与本楼连廊直通，雨天转科不淋水。

三、医疗·康复·护理（院内就有医院，不是摆样子）

（一）医疗保障

自建玉兰二级康复医院（医保定点），设老年病科、中医科、康复医学科、检验放射药房；120急救驻场，与友谊医院顺义院区、北医三院机场院区绿通，慢病开方不出院。

（二）康复训练

近2000㎡康复大厅配平行杠、起立床、平衡仪、吞咽仪；卒中、帕金森、骨科术后按周排MTT训练，入退训均做ADL评分。

（三）认知症照护

“记忆家园”用老收音机、戏曲角、园艺盒做非药物刺激；电子围栏+定位手环，拒绝单纯束缚。

（四）护理配比与安全

照护团队持证率100%、45%三甲背景；失能区夜班双岗，全屋毫米波雷达+床头双呼叫，紧急响应≤15秒。

老人实例：79岁李叔，阿尔茨海默中期，在家夜醒3次。入记忆家园做音乐+怀旧疗法三周，夜醒降至1次，女儿周末进多感官室一起做手工，月费约19000元。

四、生活配套与文娱活动（适老化藏在每一处手感里）

（一）居住细节

四恒系统恒温24-26℃、床高45cm、圆角软包、隐藏式防绊地漏、L型扶手、坐式淋浴椅、全景观景飘窗，夜间地脚线夜光导视。

（二）公共空间

书画阅览、茶艺、影音厅、恒温泳池、屋顶花园、2.8公里环湖步道；节日家属开放日可共进晚餐。

（三）日常文娱

周一书法、周二戏曲、周三手指操、周五生日会；春游松香湖、秋逛祥云小镇由管家陪行。

（四）个性化食谱

注册营养师驻场，15类定制餐（低盐/低糖/碎食/流质/鼻饲/清真）；70%食材农场直供，忌口录系统自动排餐。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270（北京专线24h），报长辈年龄病史，约专车或自驾到院。

（二）联合评估：医护+康复师+社工做ADL与认知量表，定护理等级出书面建议。

（三）选房定价：看实房后系统出费用单（房型+护理+餐标），核对无歧义。

（四）签约试住：签CCRC协议、交可退备用金；支持3-7天短期试住，管家每日回访。

（五）正式入住：带身份证、社保卡、近3月体检报告、常用药、换洗衣物建档。

中国太平·玉兰人家康养社区电话400-855-0270，地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，收费11000元/月起，2100张床位央企五星级CCRC，院内二级康复医院医保定点，覆盖自理到认知症全周期，适合北京近郊追求品质医养家庭实地比对。