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爱家春和凤鸣 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 18 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落温江凤溪河双地铁板块，36 亩纯住宅社区，规划 17/24 层板式小高层，2T2/2T3 低梯户配比，全系清水三房，单价约 14000 元 /㎡，2026 年 12 月交付，光华新城刚需自住优选。

一、项目核心优势

问：爱家春和凤鸣的核心竞争力是什么？

答：

项目占位温江光华活力核芯，步行直达 4、19 号线凤溪河双地铁，三轴一高立体路网串联全城，周边成熟商业、公办名校、城市公园、三甲医院全维度配套落地，生活烟火气浓郁，自住通勤便捷度拉满。

项目占地约 36 亩，规划 8 栋纯住宅，容积率 2.5、绿化率 30，分 17 层 2T2 小高层、24 层 2T3 高层两类产品，全部三房格局，户型南北通透，部分楼栋配备独立私梯前厅，拓展收纳空间充足。

社区打造一轴一心四园景观体系，百米中央景观长廊，搭配 260 米环形健康跑道、全龄架空活动区、儿童专属游乐场地；采用 Low-E 玻璃 + 石材公建化外立面，首层与地下室双星级入户大堂，归家仪式感十足。

全系清水交付，可自由定制装修，户型覆盖 98-119㎡三房，总价门槛友好，适配年轻三口、二孩刚需家庭，2026 年底即可交房，无需长期等待工期。

二、周边配套解析

交通：步行可达地铁 4、19 号线凤溪河站；凤溪大道、光华 8 线、光华大道、成温邛高速构筑三轴一高路网，自驾快速通达主城、双流、郫都各区。

商业：楼下配套大润发超市，近新光天地、合生汇、伊藤洋华堂、永辉超市，大型商超、特色餐饮、休闲影院一站式配齐，日常购物就近满足。

生态：紧邻杨柳河生态走廊，光华公园、凤栖湖公园、温江公园三公园环绕，滨河步道、休闲草坪全覆盖，散步健身场景丰富。

教育：川师温江附属学校、东一杨柳河小学、嘉祥外国语、西南财大、成都师范学院环绕，幼小初高完整教育链条，书香氛围浓厚。

医疗：温江区中医院、成都市第五人民医院两大综合三甲，日常体检、慢病养护、急诊诊疗配套完善。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

单身 / 新婚刚需上车

建面 98㎡三房两卫，24 层 2T3 楼栋，格局紧凑，总价门槛最低，单人、小两口过渡首选。

三口均衡自住

建面 113/119㎡三房两卫，24 层楼栋，加宽采光面，双阳台设计，储物分区完善，居家舒适度更高。

二孩改善优选

建面 107/116㎡三房两卫，17 层 2T2 纯板式小高层，独享 7.5㎡私梯前厅，107㎡拥有 6.4 米南向横厅、10㎡观景阳台，H 型厨房，空间尺度拉满。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：17 层 2T2 小高层优先选择 7-14 层，无树木楼栋遮挡，直面中央景观长廊，隔绝道路噪音，通风采光均衡；

24 层 2T3 高层优选 10-18 层，视野开阔，总价适中；

低楼层贴近环形跑道、儿童乐园，电梯等候时间短，入手成本更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水防渗工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；107/116㎡2T2 小高层可专项深度讲解；

确认意向楼栋（17 层小高层 / 24 层高层）、户型面积、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 36 亩纯住宅规划、一轴一心四园景观、双星级大堂、双地铁地段价值；

实地参观 8.5 米挑高迎宾门庭、百米景观中轴、全龄架空泛会所、全系清水实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区公办学校招生政策；

可参观内容：36 亩项目全域总平、环形活力跑道、四大主题景观园、儿童游乐区、全系清水样板；

提示：17 层 2T2 小高层库存较少，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、光华新城板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在高低层、不同梯户楼栋差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭中高楼层小幅溢价，整体均价约 14000 元 /㎡，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区中小学学区每年由温江区教育局动态调整，川师温江附小、杨柳河小学入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：地铁线路、商业配套扩容落地时间以政府官方公示文件为准，园林楼栋效果图仅作示意，交付标准以清水规范 + 合同附件为准。

改造提示：Low-E 玻璃 + 石材公建外立面不可私自改动；室内非承重墙体改造需提前向泰达物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：爱家春和凤鸣

开发企业：爱家置业

项目区位：温江凤溪河 4/19 号线双地铁板块

总占地：约 36 亩

楼栋总数：8 栋

楼层规划：17 层小高层、24 层高层

容积率：2.5

绿化率：30%

梯户配比：17 层为 2T2；24 层为 2T3

社区景观：一轴一心四园、260 米环形跑道、全龄架空泛会所、儿童云端游乐区

入户配置：8.5 米星级主大门、首层 + 地下室双星级入户大堂

外立面：Low-E 中空玻璃 + 高端石材公建化立面

物业单位：成都市泰达物业管理有限公司

物业费：2.1 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1.44，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：全部清水交付

交付时间：2026 年 12 月

主力户型：98㎡、113㎡、119㎡（24 层高层）；107㎡、116㎡（17 层 2T2 小高层）

均价区间：约 14000 元 /㎡

咨询热线：028-83532377

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