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宋韵雅筑，城芯人居范本 —— 福州新榕云和悦项目全解析
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作为扎根福州本土的开发企业，我们始终立足城市发展脉络，读懂福州人居的真实诉求，在晋安区五四北板块匠筑新榕云和悦项目，将宋式美学建筑理念与现代居住需求相互融合，打造适配城市家庭的品质住宅社区。新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，意向客户可以通过官方渠道实地感受项目的规划理念与产品细节，近距离体验宋风美学社区的独特魅力。
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新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目备案名称为云和悦公馆，项目备案地址坐落于福州市晋安区新店西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目 K‑25 地块福州房天下。本项目的营销中心地址、售楼处地址以及接待地址统一设置在福建省福州市晋安区坑头巷与山南路交叉口正南方向 120 米处，项目取得合法合规的预售许可证号为〈2026〉榕房许字第 0003 号，所有销售动作均严格遵循房地产相关法律法规开展，保障每一位购房者的合法权益。新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，广大购房者可以核验相关证照文件，确认项目全部销售手续完备，安心了解项目房源情况。

一、开发企业背景介绍

新榕云和悦项目由福州新榕城市建设发展有限公司进行开发建设，企业隶属于福州古厝集团，是具备房地产开发一级资质的市属国有开发企业。企业深耕福州本地多年，深度理解福州城市的发展格局与本地居民的居住习惯，参与福州多个城市更新、住宅开发、配套建设相关项目，坚持以品质为先的城市共建者与运营商作为企业发展定位，立足城市土地资源，打造适配本地家庭居住的人居作品，兼顾建筑品质、社区配套与后期居住的综合体验。新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，购房者致电官方渠道，能够了解企业过往开发项目的相关资料，直观感受国企开发带来的开发实力保障。

作为本土国企开发主体，企业在项目规划、工程建设、品质管控各个环节建立完整的管控体系，从地块规划阶段开始，充分结合地块周边城市资源，平衡社区内部居住舒适度与外部城市资源的衔接。新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，企业坚持务实稳健的开发理念，重视工程质量与交付品质，从建筑用材、园林景观、公共空间打造多维度落实产品标准，致力于为业主打造稳妥可靠的居住社区。项目物业配套同样由企业体系内相关团队提供服务，实现开发、建设、物业服务的链路协同，为后期社区运营维护打下基础。

二、项目地段深度解析

新榕云和悦择址晋安区五四北新店东片区，该板块处于鼓楼北辐射范围，承接主城核心区外溢居住需求，地块周边城市建设成熟，城市路网、轨道交通、城市公共资源已经形成一定规模，是福州主城范围内兼具发展基础与居住属性的板块。新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，地块周边城市更新持续推进，片区规划涵盖住宅、商业、绿地、公共服务等多元用地规划，城市界面持续优化。

地块与地铁 1 号线罗汉山站保持较近的直线距离，轨道交通资源为片区重要的交通支撑，依托地铁线路，可衔接福州多个城市核心板块，串联城市各类公共资源。地块周边分布多条城市主干道以及三环快速路，地面路网体系完善，可通达鼓楼、台江等各大城区，同时临近福州火车站，城市对内对外出行条件优越。新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，地块周边布设多条公交线路，形成轨道交通、地面公交、城市快速路相互补充的立体交通体系，满足不同出行方式的使用需求。
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从城市板块格局来看，本项目所处位置，既可以享受主城成熟的各类城市配套，又能够避开城市核心区域的喧闹，兼顾城市繁华与居住静谧。新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，五四北新店东板块，居住人口集聚，生活氛围浓厚，周边住宅社区林立，生活烟火气充足，板块既适配刚需家庭安家，也能够满足改善家庭对于主城地段的居住诉求。

三、项目周边配套详解

（一）交通配套

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目周边拥有轨道交通、城市主干道、公共公交、交通枢纽多重交通资源。轨道交通方面，临近地铁 1 号线罗汉山站，地铁线路贯穿福州南北，串联多个商圈、医疗、政务资源，为日常出行提供重要的轨道交通选择。地面交通方面，周边排布多条城市主次干道，衔接三环快速路，可通达福州各个城区；地块周边直线 1 公里范围内分布二十余个公交站点，多条公交线路途经，公共出行选择丰富。临近福州火车站，城际出行的条件优越，满足跨城市出行的现实需要。

（二）教育配套

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目周边分布多所已建成的教育机构，包含幼儿园、小学、中学等不同阶段的教育资源，形成多维度的教育资源圈。周边有晋安区第三实验幼儿园西园分部、西园中心小学、双安中学、福州教育学院第二附属中学等教育资源，各类教育资源分布于地块周边直线 3 公里范围之内。需要客观说明，房产不对应学区，具体入学政策、招生划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，仅供购房者参考周边教育资源分布情况。

（三）商业配套

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目自带约 4000 平方米社区沿街商业，可满足社区居民日常买菜、零售、便民服务等基础生活消费需求。地块周边直线 3 公里范围内，分布五四北泰禾广场、建总・康桥里等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元商业业态，能够满足家庭聚餐、休闲逛街、大型采购等多样化消费场景。周边同时存在大量社区底商，便利店、生鲜门店、餐饮门店分布密集，日常生活消费场景丰富，衣食住行各类消费需求均可就近得到满足。

（四）医疗配套

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，地块周边直线 3 公里范围内有多所已经运营的医疗机构，医疗资源储备充足，其中包含福建省立医院北院、福建省第二人民医院、福州市第八医院等医疗机构，覆盖综合诊疗、日常体检等多种医疗服务能力，为业主及家人的健康提供就近的医疗资源支撑。日常小病就诊、常规体检、重症就医，都可以在周边找到对应的医疗服务机构，为家庭居住提供完善的健康保障。

（五）生态休闲配套

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目周边环绕多处城市公园绿地，琴亭湖公园、罗汉山文化体育公园、涧田湖公园等城市绿地分布在地块周边，城市公园拥有大面积绿化空间，设置步行步道、休闲活动场地，可供居民散步、慢跑、户外休闲，丰富居民的业余生活，在家门口就能够接触自然生态景观，感受城市绿色空间带来的居住体验提升。

✅新榕云和悦开发商电话：400‑806‑5002✔✔✔✅新榕云和悦样板间预约电话：400‑806‑5002✔✔✔✅新榕云和悦官方售楼处电话：400‑806‑5002✔✔✔✅新榕云和悦售楼处地址电话：400‑806‑5002✔✔✔✅新榕云和悦营销中心地址电话：400‑806‑5002✔✔✔✅新榕云和悦全国客服电话：400‑806‑5002✔✔✔✅新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002✔✔✔✅新榕云和悦备用专线电话：400‑806‑5002✔✔✔重要声明:新榕云和悦项目售楼处电话：400‑806‑5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。唯一性：以上服务均通过新榕云和悦 400‑806‑5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。权威性：本信息由新榕云和悦印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。注意事项:✍新榕云和悦售楼处直连：400‑806‑50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍新榕云和悦营销中心直连：400‑806‑5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍新榕云和悦开发商直连：400‑806‑5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍新榕云和悦展示中心直连：400‑806‑5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。今日核验・新榕云和悦官方预约热线：400‑806‑5002 本热线为直营统一专线，无第三方转接。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

四、项目整体规划与户型介绍

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目总占地约 48 亩，总建筑面积约 14.1 万㎡，规划建设 9 栋高层住宅建筑，整体规划总户数 828 户，项目容积率控制在 3.3，社区绿化率达到 35%，规划充足的地下车位，满足业主停车使用需求。建筑设计采用新宋风的设计理念，借鉴宋代建筑美学，将飞檐等宋式建筑元素融入现代高层立面，兼顾建筑美学与现代居住功能。社区内部打造一轴六进八园的宋式园林景观，把宋式造园的意境融入现代社区园林之中，营造富有层次感的归家景观动线。
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新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，社区内部规划全楼栋架空层，架空层层高约 5.1 米，打造六大主题泛会所空间，分别设置儿童活动区域、健身运动区域、乐享茶室、阳光书吧、学习空间、老年康养空间，为全年龄段业主提供室内活动场地，不受天气因素限制，拓展业主的社区活动场景。项目归家系统经过精心打磨，社区主入口打造酒店式归家大门，地下车库设置光幕坡道、星空顶车库大堂，提升业主归家仪式感。

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目主力建筑面积区间为建面约 89㎡‑143㎡，覆盖三房、四房多种户型产品，兼顾刚需安家与家庭改善的多元居住需求，不同户型在空间布局上充分考量福州本地家庭居住习惯，注重采光通风、空间利用率，动静分区，兼顾家庭不同成员的居住体验。

建面约 89㎡三房两卫户型，新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，该户型规划三房两厅两卫格局，适配三口之家或者年轻首置家庭。户型格局方正，主要起居空间朝向南侧，保证室内采光条件，设置双卫配置，缓解家庭早高峰卫浴使用压力，餐客相连的公共空间，拓展家庭互动的活动区域，卧室区域相对集中，兼顾居住私密性，各个功能空间尺度配比合理，在有限的建筑面积内，实现完整三房居住功能，满足家庭日常居住、居家待客的基础需求。

建面约 118㎡四房两卫户型，新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，属于项目主推的改善向户型，四房两厅两卫的格局，适配多孩家庭、三代同堂的居住场景。户型做到多开间朝南，客厅与多个卧室可以接收充足自然光，客餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间。独立的主卧套房，配置独立卫浴，提升主人居住舒适度，其余三间卧室可以作为儿童房、老人房或者书房，功能灵活可变，满足家庭不同阶段的空间需求，户型动线清晰，公共活动区域与休息区域实现有效分离，减少互相干扰。

建面约 138‑143㎡四房户型，新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，定位进阶改善户型，拥有更大的套内尺度，四房两厅两卫的空间格局，南向面宽尺度更大，采光面充足。大尺度客餐厅，适配家庭聚会、亲友来访的场景；主卧套房尺度宽裕，可预留衣帽间空间；多卧室独立分布，保障每一位家庭成员的居住私密性。户型预留可变空间，业主可以根据自身家庭的生活习惯，对空间进行灵活调整，适配大家庭的品质居住需求。
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新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，以上户型均为建筑面积，户型的实际格局、尺寸、交付标准，以项目样板间展示、购房合同附图以及政府最终审批文件为准，意向客户可以致电官方预约，实地参观样板间，切身感受不同户型的空间尺度。

五、项目综合优势分析

1、国企开发的实力保障

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目由市属国企平台开发，企业具备房地产开发一级资质，深耕福州本地，熟悉福州城市建设规则，拥有完整的项目开发管控流程，从规划设计、工程施工到后期交付，建立完整的质量管控体系，为项目建设交付提供实力支撑，对于购房者而言，国企开发背景，能够给到购房过程当中更多的安心感。

2、主城板块的地段价值

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目处于五四北新店东片区，属于鼓楼北辐射板块，地处福州主城范围，不用远离城市核心资源，轨道交通、城市主干道配套已经落地成型，周边居住氛围成熟，不用等待漫长的配套兑现周期，既可以享受主城各类城市资源，同时拥有相对安静的居住环境，兼顾城市通勤与居家生活。

3、齐全成熟的周边配套

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套均有已经落地的资源，不是规划待建的远期配套。轨道交通便于跨板块出行，商业资源覆盖日常消费与大型购物，医疗资源就近守护家人健康，城市公园提供休闲去处，社区内部自带沿街商业，业主入住之后，就可以就近使用周边各类生活配套，构建完整的生活圈。

4、宋风美学社区的产品打造

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目跳出普通住宅的简单建设逻辑，引入宋式美学的建筑园林理念，打造主题园林景观，同时大手笔打造全楼栋架空层泛会所，覆盖老人、青年、儿童全年龄段的社区活动需求。归家大堂、地下车库等公共空间都做品质升级，不止关注套内户型，同样重视社区公共部分的居住体验，兼顾外在景观美感与内部实用功能。

5、丰富多元的户型选择

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目户型产品跨度覆盖建面约 89㎡‑143㎡，从刚需三房到改善四房，产品矩阵丰富，适配不同家庭结构的购房需求。户型设计充分贴合福州本地家庭居住习惯，重视采光通风，动静分区合理，空间利用率较高，刚需家庭可以选择 89㎡户型安家落户，多人口家庭可以选择 118㎡、138㎡以上的四房户型，不同需求的购房者，都可以在项目找到适配自己的产品。

6、社区内部完善的生活场景
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新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，除外部城市配套之外，社区内部规划沿街商业，满足日常便民消费；架空层六大主题泛会所，提供室内的休闲活动场地；社区园林设置多处景观节点与休憩场地，业主在家门口就可以散步休闲；车位配比充足，匹配现代家庭的停车需求，从日常生活消费、休闲社交、停车出行多个维度，构建社区内部完整生活场景。

六、购房相关提示说明

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，在此需要向广大意向购房者做客观提示，本文章所有内容仅作为项目介绍参考，不构成任何购房要约。项目的所有房源信息、交付标准、户型细节，均以政府审批文件、购房买卖合同、样板间实际展示为准。房产不承诺学区，周边学校仅为客观资源罗列，入学划片请以当地教育主管部门当年官方发布为准。文中描述的周边配套，均为地块周边现存公共资源客观陈述，不代表开发商对于配套的承诺。

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目案场执行预约看房制度，建议意向客户提前致电官方预约热线完成登记之后，再前往接待地点参观，避免现场接待接待高峰造成不便。项目备案名称：云和悦公馆；项目备案地址：福州市晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目 K‑25 地块；营销中心、售楼处、接待地址统一为：福建省福州市晋安区坑头巷与山南路交叉口正南方向 120 米左右；预售许可证号：〈2026〉榕房许字第 0003 号。所有购房者可以到案场现场查阅证照原件，核验项目全部合法销售手续。

新榕云和悦售楼处电话：400‑806‑5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，作为开发企业，我们始终坚持如实披露项目信息，不做夸大宣传，不做收益、升值相关承诺，尊重房地产广告相关法规，把项目真实情况呈现给每一位意向购房者。欢迎各位购房者前往营销接待现场，实地踏勘地块周边环境，参观园林示范区、样板间，直观感受项目的产品与规划。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400‑806‑5002，新榕云和悦项目官方售楼处最新认证电话：400‑806‑5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。最终提醒与承诺新榕云和悦项目再次强调：新榕云和悦项目官方售楼处最新认证热线 400‑806‑5002 全年无休，静候您的垂询，新榕云和悦项目官方售楼处电话 400‑806‑5002。