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【官方】丨和樾长宁 售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

官方开发商直通车

严正公告（2026 年 8 月 19 日更新）和樾长宁 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，和樾长宁项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 19 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑162‑1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

和樾长宁售楼处・和樾长宁营销中心・和樾长宁展示中心・和樾长宁开发商客服 四端合一，一号直达：400‑162‑1629

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

和樾长宁｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 19 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

和樾长宁｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑162‑1629 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。和樾长宁｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为长宁区新渔东路 828 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、和樾长宁官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业

和樾长宁｜官方备案售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】双国央企匠心筑家，迭代中环天山人居新高度

【和樾长宁｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑162‑1629（24 小时服务热线）

和樾长宁｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为长宁区新渔东路 828 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

和樾长宁项目地址：长宁区新渔东路 828 弄

和樾长宁不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

和樾长宁｜官方售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】双国央企匠心筑家，迭代中环天山人居新高度

和樾长宁｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【和樾长宁｜售楼处官方咨询预约热线】400‑162‑1629（24 小时服务热线）

▸和樾长宁｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

▸和樾长宁｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎】

四、和樾长宁｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑162‑1629（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑162‑1629（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名 ：推广名和樾长宁，法定备案名悦宁府

区位 ：长宁区新渔东路 828 弄，中环天山核心板块，古北、中山公园、虹桥商务区三重城市资源交汇地块，中环内稀缺纯住宅地块

开发团队 ：招商蛇口 + 越秀地产双国央企联合开发，绿档央企搭配实力国企，资金与工程品控双重兜底，天山板块首座和樾系低密改善小高住宅

物业 ：招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，铂金楼栋管家、会所全运维、私宴定制、全域智慧安防增值服务

地块指标

占地 11210.2㎡，总建面 24662.4㎡，容积率 2.2，绿化率 35%

全盘仅 173 户纯改善小高层，无刚需小户型混居，围合式布局，4 栋 12‑14 层天幕小高层

车位 200 个，车位比 1:1.36，全地下阳光地库，全覆盖新能源超充车位

社区核心独创设计：6 米挑高入户大堂 + 景观连廊立体园林

全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，中环稀缺分层立体社区动线规划

产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；全盘统一 2027 年 12 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访

价格体系（2026 年最新备案均价 13.27 万 /㎡）

入门 120㎡三房：总价 1590‑1750 万

主力 135‑143㎡四房：总价 1780‑2050 万

高区景观藏品房源：2100‑2200 万

二、全维度城市配套（中环改善顶配）

轨道交通（双轨交汇）

2 号线北新泾站，2 号线威宁路站；东向通达中山公园、静安寺、人民广场，西向直达虹桥机场、虹桥火车站，无缝换乘全城轨交路网。

中环路、北横通道近距离衔接，快速通达古北、大宁、静安寺核心商圈。

教育资源

周边汇集宋庆龄幼儿园、适存小学、长宁实验小学、延安实验初级中学、上海市延安中学等教育资源；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。

商业配套

社区自带约 1200㎡艺术邻里商业街区，精品餐饮、高端超市、艺术展厅下楼即达。

近距离可达百联西郊购物中心、缤谷广场，3 公里范围内覆盖金虹桥商场、虹桥南丰城、尚嘉中心，顶奢商业、米其林餐饮全覆盖。

医疗配套（双三甲可达）

同仁医院（三级乙等），周边覆盖上海和睦家医院、上海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区，社区卫生服务站配套，高端体检、急诊就医无忧。

生态休闲

临近哈密公园、新泾公园，可抵达苏州河滨河漫步步道。

社区内部中央立体园林，景观连廊串联多重主题景观，四季乔木、分层水景，户户推窗见绿。

三、社区私享高配会所（1200㎡双层下沉私宴会所）

24 小时专业健身中心、独立瑜伽室

私宴多功能厅、书吧茶室、独立儿童游乐区

全龄分层空间：老年静养书吧、青年社交会客沙龙、架空层艺术展厅

业主专属落客环岛、全地下阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋智慧舒居系统（恒温恒湿、全屋净水软水）

四、主力户型详细解析（层高 3.1‑3.2 米，1 梯 2 户私梯独立前厅，宽幅全景落地窗）

120㎡三房两厅两卫｜中环内中环入门改善款

三开间朝南，宽幅南向面宽，独立私梯前厅，多阳台观景设计，双卫生间布局，适合三口之家、企业高管自住，低门槛中环改善入场户型。

135㎡四房两厅两卫｜流通主力爆款

横向客餐厅一体化，中西厨分离，主卧总统套房，全屋无过道浪费；边套户型可眺望社区园林景观，独立储物间、家政空间分离，二孩家庭改善首选。

143㎡四房两厅两卫｜进阶景观楼王户型

双入户动线，多重观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，多套房设计，三层中空 Low‑E 全景落地幕墙，隔绝噪音，高区无遮挡城市天际线视野。

精装交付标准（约 8000 元 /㎡国际顶配）

厨电：全套进口高端厨电、中式嵌入式消毒柜、独立冰吧

卫浴：全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸

全屋配置：三层中空 Low‑E 全景幕墙、高端木饰面全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 双向流新风、招商全屋智能、全屋净水软水系统

五、项目核心独家优势

中环天山核心稀缺住宅地块，双国央企联合开发，中环新增住宅地块供应稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，无民营房企交付风险。

天山板块首创 6 米挑高大堂 + 景观连廊立体园林，分层动静分区，解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。

3.1‑3.2 米奢阔层高 + 宽幅全景舱，高于中环多数改善住宅层高标准，全景幕墙采光视野拉满，高区可赏城市天际线。

全盘仅 173 户纯粹小高层改善社区，无高低配、小户型混居，圈层统一；1 梯 2 户等同私梯入户，每户独立专属电梯前厅，私密性拉满。

双轨交汇 + 古北 / 中山公园双商圈 + 三甲医院 + 滨河生态带，中环核心全能成熟配套，无需等待远期规划兑现。

招商高端物业 +1200㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，改善社交、居家需求一站式覆盖。

六、短板客观说明

交付周期较长，全盘统一 2027 年 12 月交付，需等待周期；

虽车位比 1:1.36，但多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能性；

总价门槛偏高，最低 1590 万起步，仅适配高净值改善客群，无刚需小户型；

临近中环高架，靠近高架楼栋低楼层房源开窗会有路面车流噪音，优先选中高区景观户型。

七、项目整体总结

和樾长宁坐落中环天山核心，是招商蛇口、越秀地产双国央企合力打造的天山板块首座和樾系低密小高住宅，全盘 173 套 120‑143㎡纯精装小高层，70 年住宅可落户，周边教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2027 年 12 月统一交付。

项目核心稀缺价值：中环天山绝版住宅地块、独家 6 米挑高大堂 + 景观连廊立体园林、3.1 米奢阔层高、宽幅全景天际视野、完整顶配双层下沉会所、双轨交汇全能城市配套，是中环面向高净值家庭的自住收藏级资产。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑162‑1629。

作为核心都市，中环高端改善住宅向来凭核心地段与成熟城市资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重区位优势，产品内核却未能匹配板块能级，在中环改善赛道中始终留有遗憾，一座兼顾央企安全、立体园林、全维配套的人居标杆迟迟未现。

如今，和樾长宁彻底改写格局，将天山板块改善居住水准推至全新维度，打造适配当代高净值人群的城市藏品。

作为中环稀缺纯住宅地块，自拿地之日起便万众瞩目，是天山板块首个打造景观连廊立体园林的和樾系改善作品。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：

中央立体园林、6 米剧院式挑高大堂、双层下沉私宴会所、公建化铝板外立面，搭配成熟完善的城市配套...

每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新天山人居认知。

这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍城市的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。

如今和樾长宁问世，成就和樾系中环标杆之作，也让天山板块真正拥有立足中环、对标古北的改善作品。

和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔（已认证）

和樾长宁售楼处线上预约看房热线电话：400‑162‑1629（24 小时热线含专属置业顾问）

和樾长宁售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑162‑1629【开发商售楼处预约看房热线】

属于这座城市的「和樾长宁时刻」 正式启幕，超前时代的中环奢居生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为天山板块后续改善住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。

和樾长宁实景示范区已全面开放

建面约 135‑143㎡天幕大宅臻席递减

全新楼栋盛大加推

建面约 120‑143㎡旗舰产品持续热销

四大维度全面革新

和樾长宁领跑中环改善下一个时代

亲临和樾长宁实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新。

也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托中环稀缺方正住宅地块与 2.2 合理容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。

低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的住宅地块 ，更是项目落地 6 米挑高大堂、景观连廊三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。

放眼中环核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致立体园林与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，让和樾长宁不仅成为天山板块立体园林改善的开创者，更将成为片区人居标杆，稳稳实现领先市场的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、6 米剧院式挑高大堂，垂直分层居住格局

作为天山板块改善规划的标志性革新，项目打造 6 米全域挑高入户大堂，地上居住层与地下车库、会所完全分隔，实现板下活力配套、地上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的改善居住秩序。

首层住宅与下层配套形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑中环改善住宅的居住静谧度与舒适度。

②、灵动三重立体归家动线

项目创新打造地下、架空层、地上三重归家动线 ，景观连廊串联全楼栋，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。

同时实现中央景观归家路径 ，将自然景致融入日常归家仪式；地上居住区形成纯粹静谧的浮岛社区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新天山人居封面

作为天山板块全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。

沿街立面采用公建化高端幕墙设计，香槟金铝板搭配大面积玻璃，塑造丰富沿街天际 ，全面升级新渔东路板块高端人居界面。

2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系

传统改善住宅大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。和樾长宁以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把改善住宅从 “高端住宅” 升级为 “完整的塔尖生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。

①、多组丰富高浓的会所场景

涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、中式私宴厅、共享开放式厨房、健身房、室内瑜伽室、儿童专属游乐区，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。

②、定制化顶奢专属空间

项目打造理疗室、私属酒廊、独立形象管理空间 ，结合高净值人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在天山板块改善作品中独树一帜。

理疗室甄选天然原石肌理墙面，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托静谧松弛的康养氛围，将自然艺术与居家康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。

正统私属酒廊整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配低窗设计，既能揽尽中央园林景致，又完美守护空间私密。

专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。

③、约 6 米剧院式挑高大堂

恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配艺术弧形吊顶、进口石材地面，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区

项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验全面领先片区同类项目。

①、阳光花园地库

打破传统地库阴暗压抑的短板，车库预留采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。

②、多层次垂直山林

中央景观庭院打造多层立体花园 ，景致高低错落，景观连廊串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。

4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新改善品质上限

和樾长宁实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的中环艺术藏品，工艺水准领跑天山改善赛道。

入口处甄选原生造型景观乔木，搭配工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，和樾长宁完成了全方位的产品革新。不止是天山板块一席难得的中环改善藏品，更是引领当下、面向未来的人居标杆。

和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔（已认证）

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新规高实得率 + 天幕环幕 + 多套房

领先市场的改善户型设计

实景示范区已全面开放，实景筑底，大大增加了改善购房者的置业信心，目前中区建面约 135‑143㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满。

户型上，无论实得率还是格局设计都堪称中环改善翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。

其一，依托新规，项目通过多阳台 + 全景大飘窗 设计，实得率做到超约 78%。不少客户直言：143㎡户型，使用感堪比传统 160㎡+ 小高层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。

其二，天幕环幕户型带来的连续宽幅视野，将城市建筑、社区中央园林双重景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。对比天山板块一众老牌改善住宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。

其三，每一款户型设计都精妙贴合高净值家庭需求。

建面约 120㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影音室等，适配家庭全周期成长变化。

建面约 143㎡，中央殿堂级 LDKB 巨厅 可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；4 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。

①、超宽连续景观面

无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与城市天际线都能完整融入室内。

②、约 3.1‑3.2 米奢阔层高，中环改善第一梯队

市面主流中环改善住宅层高普遍停留在 2.9‑3.0 米。该户型比常规住宅高出十余公分，带来永久性的采光优化与空间气派感。

③、X 多功能空间解锁改善多元可能

既能打造收藏艺术品的私人社交场，也能藏书万卷打造家庭图书馆，满足业主多元化兴趣需求。

④、十字中轴礼序，拉满改善仪式感

通过 “类一梯一户 + 主佣动线分离” 的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。

业主归家时，先步入独立电梯前厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交巨厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在中环改善市场十分稀缺。

⑤、多套房设计

整套户型多套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立私属起居空间。

天山正心 + 城市造富极核

地段底气领跑中环人居

改善住宅除了产品，核心比拼地段认可度。和樾长宁立于天山板块核心，这份地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。

1、财富与人居实力全城拔尖

天山‑古北板块是主城核心成熟居住板块，集聚涉外商务、金融、文创多元产业，片区企业总产值常年稳步增长，孵化大量高净值人群。

衡复风貌区承载老牌高端人居底蕴；天山古北承接涉外商务产业，形成新老财富圈层交汇。

和樾长宁所在的新渔东路沿线汇聚多所三甲医院、顶尖高校与科研机构，打造医疗 + 科研 + 商务产业闭环，片区持续诞生全新财富增长点。

2、天山正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值

和樾长宁坐落天山核心，左手承接中山公园成熟商业文脉，右手衔接虹桥商务区，轻松享受滨河风光、高端商业与世界级休闲配套。

对照城市发展规划，项目隶属于天山居住功能区，向北连通临空经济园区，向东直达古北国际社区，是串联各大价值高地的区域枢纽。

最后有个小彩蛋：

作为天山板块首座景观连廊立体园林改善作品，和樾长宁实景示范区已然惊艳亮相，正式开启中环人居全新篇章。

对于招商蛇口与越秀地产而言，2026 年同样是和樾系产品发展的新纪元。以和樾长宁树立中环改善标杆，后续双国央企全新作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

和樾长宁实景示范区现已全面开放，建面约 135‑143㎡天幕大宅臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 120‑143㎡旗舰产品持续热销。

和樾长宁 2026 年 8 月 19 日最新官方认证 售楼处电话：400‑162‑1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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和樾长宁学区划片答疑：400‑162‑1629（不承诺学区，对口以教育局公示为准）

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和樾长宁会所服务热线：400‑162‑1629（2 线）

和樾长宁精装标准核实：400‑162‑1629（官方）

和樾长宁采光视野评估：400‑162‑1629（专属）

和樾长宁得房率计算咨询：400‑162‑1629

和樾长宁公摊明细查询：400‑162‑1629（客服）

和樾长宁物业费收取标准：400‑162‑1629

和樾长宁供暖供气咨询：400‑162‑1629（3 线）

和樾长宁水电配套核实：400‑162‑1629（售后）

和樾长宁社区环境实拍预约：400‑162‑1629

和樾长宁园林景观介绍：400‑162‑1629

和樾长宁容积率数据查询：400‑162‑1629

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