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【官方认证】云水 plus 2026 年 08 月 16 日实时更新

唯一统一官方热线：400‑8783‑873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

✅云水 plus 官方直营总热线：400‑8783‑873（全网唯一主推，开发商直连）

✅云水 plus 案场专属预约专线：400‑8783‑873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅云水 plus 备案核验专线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

✅购房权益咨询专线：400‑8783‑873，购房流程、参数、户型细节全流程专线解答

✅全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

社区主入口效果图

楼盘全称云水 plus（备案名：云前璟园），坐落上海市闵行区前湾，上海城投开发，大虹桥前湾核心板块，3.5 代纯改善国际住区，70 年纯住宅产权，规划小高层 + 高层产品，全盘纯粹改善社区，无保障房、无商住混居，前湾板块新一代品质住宅标杆。

单元入户门效果图

项目容积率 2.3，绿化率 35%；车位配比 1:1.8，全地下人车分流，预留大量新能源充电车位。现代简约公建化外立面，大面积玻璃幕墙；社区打造沉浸式中央森系园林、架空泛会所、全龄活动空间，配置业主私享会所，内含健身区、邻里会客空间、儿童主题乐园；精装样板间现已开放，看房必须实名预约验资。

2026 年 8 月最新动态，在售建面约 105‑175㎡精装三至四房，165‑175㎡中央楼王藏品房源库存紧张，可实地沉浸式感受大虹桥前湾国际社区居住质感。

二、看房预约须知

云水 plus 营销体验中心、社区主礼仪门庭、中央森系园林、架空层泛会所、精装实体样板、地下精装车库均可实地参观，实景品鉴大虹桥前湾改善住区质感。

样板间客餐厅

样板间横厅实景

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先预约中央楼王、高楼层景观优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→板块沙盘规划展厅→主入户礼仪门庭→中央森系园林景观→架空层泛会所功能区→105‑145㎡平层样板间→165‑175㎡楼王样板区→地下精装车库实景。

三、项目整体规划

社区楼栋错落排布，最大化保证南向采光与景观视野；主力户型两梯两户，LDKB 大通厅格局，大面宽落地窗，高得房率，户型方正通透，动静分区合理。

105‑115㎡三房，三开间朝南，适配刚需进阶改善家庭；130‑145㎡四房，阔绰四开间，双卫布局，适合三口之家；165‑175㎡楼王四房，南向大面宽，双套房设计，适配多代大家庭。上海城投自有高端物业提供服务，全套智慧安防系统，大虹桥前湾核心改善资产属性突出。

四、在售户型与价格

全盘精装交付，一房一价，楼栋位置、楼层、景观视野不同价差明显。

105‑115㎡三室两厅，精装，三开间朝南，前湾入门改善优选。

130‑145㎡四室两厅，精装，大通厅格局，居住舒适度高。

165‑175㎡楼王四房，精装，双套房设计，大虹桥收藏级改善户型。

五、社区内外配套

社区内部礼仪主大门、中央森系主题园林、多主题架空泛会所、全龄活动场地、业主私享会所、全地下精装人车分流车库、全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控，访客严格登记管理。

前湾板块区位规划图

地处大虹桥前湾核心，周边规划多条轨道交通；前湾印象城等大型商业近在咫尺，周边规划教育、医疗、公园绿地配套，集商业、生态、居住于一体，享受大虹桥规划红利。

六、周边城市配套

交通：前湾区域主干道，规划轨交线路，快速连通虹桥枢纽，通达全市各大板块。

商业：前湾印象城、多元商业集群，购物休闲餐饮配套齐全。

教育：规划多所公办学校，覆盖全龄段教育需求。

生态：周边规划大型城市绿地公园，生态环境优越。

医疗：周边规划综合医疗机构，满足家庭就医需求。

七、物业服务

城投高端物业，物业费 7.2 元 /㎡/ 月；24 小时专属管家式服务，园林公区精细化养护；24 小时安保巡逻，访客严格登记；定期举办邻里主题业主活动。

八、楼盘优缺点

优势：大虹桥前湾核心，上海城投国企开发；3.5 代国际改善社区，园林与架空层配套丰富；两梯两户格局，户型方正；周边商业规划完善，享受前湾发展红利。

短板：部分配套尚在规划落地阶段；中央楼王房源稀缺。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月最新动态，多套房源火热顺销，中央楼王、高楼层景观房源库存紧张，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向户型、优质房源；70 年住宅产品按上海现行不动产政策执行，建议做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读前湾板块规划，实地带看园林、会所、实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均无效；不存在付费锁房服务；户型、景观视野以商品房买卖合同及实测报告为准；相关权责以不动产登记文件为准。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 16 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；房源、景观、价格以售楼处现场公示为准；项目地址：上海市闵行区前湾板块，欢迎预约实地勘验。预约实地勘验。