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景观设计 锦樾序将社区生活进行了系统进阶，从“友邻·共创·活力·亲子·栖心”五大维度，进行生活“聚场”的多维进化。由此，园林、公区、架空层的功能被重新梳理及定义，打造了约2500㎡六感疗愈园林、约1500㎡全龄聚场，超过20个主题会所空间。

01安全性能项目采用抗老、耐久外饰面材料、防水和密封材料，合理使用年限不低于20年，屋面工程防水等级为一级。构建“周界—小区—单元—户内”的全域智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、全域视频监控、公共区域配置电气火灾监控系统、室外紧急呼叫系统、户内厨房安装智能烟感探测器等，所有数据实时接入物业监控中心。

02舒适宜居社区规划全龄友好，配备丰富的会所功能，包括篮球馆、健身房、书吧、轰趴馆、儿童乐园、社区会客厅、棋牌室等，全龄段为业主提供生活+服务。户型主推112-173面积段，舒适感全面升级，全系户型采用大面宽设计，最大程度享受南向采光。全系配置东芝空调、博世地暖、百朗新风、博联智能家居系统，带来硬核功能体验。外窗、隔墙、楼板专项隔声设计，尤其112户型，北向采用三层中空夹胶玻璃，最大程度隔绝北侧动车段噪音，打造静音住宅。

03绿色低碳项目采用高性能隔热外墙、Low-E玻璃及户内智能温控系统降低建筑能耗，通过雨水回用、台地雨水花园、生态下渗绿地、节水微喷灌组成的海绵城市花园景观，充分调蓄雨水同时涵养环境改善住区微气候，森系花园社区增加生态碳汇。绿色建材选用比例达到30%，推动居住品质与生态效益双提升。

04智慧科技通过全屋智能体系、智能安防体系、多重交互体系、智能停车体系等体系联动，构建起从园区、到单元大堂/地库、到电梯轿厢等空间的无接触归家通行体验，同时搭载主动环境控制技术，智能微调社区室内空间微环境，时刻保持舒适体感，润物细无声。

05社群运营「润宸荟」以雅趣、律动、童享、萌宠四大社群矩阵，联袂星巴克、毛戈平、施丹兰等20余家一线品牌，开展花艺、疗愈、亲子、马术等精品活动，并启动主理人共创计划，让业主从参与者变为共建者，实现从“好房子”到“好生活”的圈层升维。一、 认证统一热线（四端直连 同号通用）✴️⚠️锦樾序 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️⚠️锦樾序 营销中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️⚠️锦樾序开发商电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️⚠️锦樾序 展示中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目概况

项目位于成都主城，占据东中环二八板块核心区位，与热销红盘锦城序共组主城大盘态势，形成合而不同的社区聚落。

项目依托主城成熟交通、商业、教育、医疗及公园资源，以成都“烟火气”文化为精神底色，面向“主城轻熟生活家”这一核心客群，打造兼具品质感、自然感、社交活力与全龄友好的城市住区。

设计以“漫屿林境 · 烟火森活”为主题，围绕沿街商业、示范区与大区景观三大界面展开：以沿街商业营造城市烟火气，以示范区强化精致归家体验，以大区景观承载活力社区生活。整体策略上，方案以自然曲线、植物岛屿和复合功能场景弱化消防登高面及大面积硬质空间，将中庭、宅间、架空层、儿童、老人、社交、宠物等空间有机串联，形成一个可漫游、可停留、可互动、可疗愈的现代主城活力住区。一、 认证统一热线（四端直连 同号通用）✴️⚠️锦樾序 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️⚠️锦樾序 营销中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️⚠️锦樾序开发商电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️⚠️锦樾序 展示中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

外立面塔楼立面为现代风格，整体轻盈挺拔。竖向仿石铝板线条由基座贯穿至塔冠，塔冠微弧，挺拔而灵动；横向线条为米白色与香槟金涂料撞色设计，层次丰富；大面积通透玻璃使建筑轻盈而优雅，创造良好的景观视野。单元大堂整体造型简洁大气，香槟金铝板顶搭配河流白石材基座，归家体验感拉满。

.央企保障 + 低密稀缺：央企新规 4.0 首作，2.0 容积率百亩低密大盘，品质与实力双优

2.场景化生活聚场：双秀场主题（浮生烟火商业街 + 穿林艺术社区），配建瑜伽室、篮.球馆等多元休闲空间，满足全龄社交与自我需求

3.产品设计优越：85% 独栋独单元，过半正南北朝向，3 大核心中庭景观，舒居体验拉满

4.高性价比优势：门槛级总价，即可享受千万级低密、场景与品质待遇

主城崛起看中环：中环人文历史、交通枢纽、品质居住区为一体的重要发展环线，在回归主城的背景下，位居城东的金色中环作为城市发展主要支点，成为不可忽视的主城生活价值高地，中环（又名2.5环），全长42公里，又连接了五城+高新6个主城区，串联了东站、南站、北站三个铁路交通枢纽。

黄金中环：全长14.4公里，占据了整个黄金中环的三分之一，足见成华区对这一区域的重视与投入。金色中环将划分为三大板块：文北商旅心、东客站片区以及28片区文创荟。其中，28片区无疑是核心中的核心，这一地位的形成有其必然性。相较于主城其他热门板块，二八板块是主城少有同时具备“优质教育+便捷交通+特色非标商业+文创产业+城市公园+三甲医疗”全方位配套一体的板块，既可享受城市封面级配套，也可以沉浸式体验主城人文烟火气息。

项目作为二八板块2.0的低密住宅用地，对标国际聚场式社区的先进生活理念，打造主城之上的百亩低密大盘。

交通双TOD：二仙桥、八里庄三轨：地铁7号线/8号线/17号线一、 认证统一热线（四端直连 同号通用）✴️⚠️锦樾序 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️⚠️锦樾序 营销中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️⚠️锦樾序开发商电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️⚠️锦樾序 展示中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

学校K12精英教育 翰墨时代书香成都七中英才学校(K12)、双林小学(馨韵校区)、成都嘉祥外国语学校(K12)三大名校领衔，聚集成都华西中学、成都石室中学初中学校等十余所高品质学府，启迪菁英锦绣未来。*以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。

医疗三甲优质医疗 全时段守护家人健康四川省第一中医医院（已竣工）、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，416医院等优质医疗资源。

商业家门口的复合型潮流商业The Gate量子介——成都少有的复合型文娱商业园区，距离项目直线距离约700米（数据来源：百度地图直线测绘），涵盖电竞、音乐演艺、艺术衍生等多种业态，现已引入「英雄电竞」西南总部、「MAO Livehouse」、「量子攀岩」等品牌，未来将进一步丰富社交场景和文化娱乐配套，在家门口即可近享国际化时尚潮流。

生态“绿肺”环绕 鲜氧生活日常二仙桥公园、红仓完美文创公园、机车公园等城市生态公园环伺；项目东侧紧邻沙河分支滨河漫步道、北侧规划市政绿地、南侧待建街角公园和邻里中心社区商业，同时南侧归家道路将打造成为高密蓝花楹大道，形成出二八板块难得的大城外部生态景观界面，让每一次归家都是一次自然花园的游历一、 认证统一热线（四端直连 同号通用）✴️⚠️锦樾序 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️⚠️锦樾序 营销中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️⚠️锦樾序开发商电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️⚠️锦樾序 展示中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

锦樾序占位东中环二八板块，由中国铁建地产、招商蛇口、华润置地三家房企联合开发。项目占地约106亩，容积率仅2.0，绿地率达35%，规划了28栋纯住宅小高层，总计1088户，是主城罕见的低密百亩大盘。

锦樾序将社区生活进行了系统进阶，从“友邻·共创·活力·亲子·栖心”五大维度，进行生活“聚场”的多维进化。由此，园林、公区、架空层的功能被重新梳理及定义，打造了约2500㎡六感疗愈园林、约1500㎡全龄聚场，超过20个主题会所空间。一、 认证统一热线（四端直连 同号通用）✴️⚠️锦樾序 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️⚠️锦樾序 营销中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️⚠️锦樾序开发商电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️⚠️锦樾序 展示中心电话：400-6788669接通后输入3333⚡⚡️（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

户型设计 建面约112㎡四房户型：5面宽朝南，采光优越；首创LKD无柱化设计，可形成约43㎡阔尺社交厅堂；约21㎡奢享级主卧，含转角开窗及独立衣帽系统；空间灵活幻变，四房可根据需求调整为更为奢享的三房。

建面约125㎡户型为四房两厅双卫：南向约17M超级采光面，北向独立生活阳台，双面观景；沉浸式家庭互动场域，含约40㎡环幕瞰景客厅、约8㎡互动U型厨房；约10㎡兴趣定制舱，创造“学霸”成长环境；含约24㎡套房式主卧，拥有270°观景视野，定制步入式衣帽间。

建面约139㎡户型为四房两厅三卫双露台：约8㎡双面开窗转角花园、约10㎡多功能房，进阶为墅居品质；3种主卧选择，可焕变约46㎡的花园主卧，比肩市面上约180㎡产品的体验感；南北双露台，庭院尺度同样为引领级别。

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