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乌鲁木齐【璞道·梧桐樾二期 凤鸣九湾】

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璞道·梧桐樾二期 凤鸣九湾 | 零公摊大赠送 小高层 洋房 认筹中

• 开发商：新疆璞道地产有限公司
• 承建商：新疆龙瑞筑邦建设工程有限公司
• 建筑总面积：9.8万方
• 占地总面积：4.6万方
• 容积率：1.5
• 绿地率：35%
• 总层高：小高层17层/洋房8层
• 总户数：564户
• 车位比：1:1
• 住宅产权：70年
• 项目地址：乌鲁木齐新医路西延与西环中路交汇处

璞道·梧桐樾 二期 凤鸣九湾‍

主城低密头排资产 自然主义高定社区

凤鸣九湾，立序三区贵脉，对语时代潮向。 约1.5低密纯粹之境，擎启主城改善封面。小高与洋房疏朗铺陈，全系一梯一户（小高层）/一梯两户（洋房），阔尺私厅不计价，实得超然。抬板之上，人车分流，园境纯粹；峡谷景观、下沉庭院、全龄会所，静藏万物生长。建面约115-138㎡自然主义高定住区，敬候入席。

• 沙区高地·三区黄金芯

立序沙依巴克区、经开区、新市区三区交汇之芯，坐享三区全维优质资源——既有沙区成熟老城烟火，又拥经开、新市区发展红利，繁华与潜力在此兼得。

全维交通·1空1铁1轨

距地铁2号线九家湾站仅百米之遥，步行即达；高铁站7分钟即达，天山国际机场20分钟即达，无缝衔接乌市疆内外。

轨道交通·地铁2号线在旁

九家湾站是2号线北段首座封顶车站，全线预计2026年11月15日通车。百步即达，出行从容有度，时间尽在掌控。

书香为伴·三名校护航

• 九年一贯制126中名校2025年4月正式落地，出家门即进校门；
• 22小高标准现代化小学，1.6万㎡生态校园；
• 88中始建于1966年，师资雄厚，一站式优质教育，初高连读育英才。

靠山照水·天赋贵地

前有九家湾湿地公园为照，后有红庙子虎头峰为靠；雅玛里克山、大小绿谷等城市绿肺环绕，藏风纳气，凤梧呈祥之地。

️三区商圈·生活便利

沙区友好商圈、新市区铁路局商圈、经开区万达商圈三大成熟商圈辐射环抱，新北园春商圈1.5公里即达——高端购物、家庭聚餐、休闲娱乐举步即享

三甲医院环伺 呵护家的健康

新医路打通后约10分钟直抵医学院

项目周边医疗资源富集：国际医院、新疆交通医院（儿童医院）、新疆医科大学第一附属医院、军区总医院、肿瘤医院等多家三甲医疗机构近在咫尺，日常健康咨询、常规检查、专业诊疗皆就近可及。

• 凤鸣九湾——主城低密·零公摊·全景舱·全生命周期高定私邸，以超100%得房率，让每一寸空间皆物有所值

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