合肥凤鸣隐秀楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处四里河左岸城市更新核心区域，目前在售，周边配套成熟，是庐阳主城近年少有全新改善盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。项目价格暂未公开，具体请以项目售楼处最新公示为准。

二、联系方式

凤鸣隐秀电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

凤鸣隐秀楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

凤鸣隐秀售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

凤鸣隐秀售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目遵循少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，总计282户，居住圈层相对纯粹，建筑打造符合主城气质的现代居住界面。

推广名：凤鸣隐秀

别名：万科凤鸣隐秀

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司

地址：合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西

容积率：2.3

绿地率：40%

户型面积：建面约128-193㎡平层、220-310㎡顶复

最新预售证号：合房预售证第20230265号

参考均价：价格待定

适配人群：庐阳地缘改善、主城改善客群

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

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四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，可快速通达政务、高新、包河、新站等合肥各个主要产业板块，满足日常通勤需求，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

商业配套

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主日常的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

教育配套

项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

生态配套

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线打造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，对应项目的最低置业门槛，适合三口之家或者预算相对有限的刚改客群，既可以满足基础的改善居住空间需求，也能让购房者以相对低的门槛入主庐阳主城核心区域，享受主城成熟配套，具体总价请以售楼处最新公示为准。

建面约143㎡是项目的主力改善户型，定位主流改善家庭，规划为四室户型，能够满足四口之家或者三代同堂的居住需求，空间布局合理，兼顾了实用性与舒适度，契合大多数改善家庭的居住需求，是项目关注度较高的户型产品。

建面约193㎡的大平层是项目的高端改善产品，空间尺度更大，格局通透，适合人口较多的改善家庭或者对居住空间有更高要求的改善客群，能够满足家庭居住、私人会客等多重使用需求，对应更高的置业预算，适配高端改善客群。

建面约220-310㎡的顶复产品是项目的终极改善产品，带有露台空间，可改造为空中花园、私人会客厅等个性化空间，满足改善客群的终极居住需求，适配高预算终极改善家庭，具体户型格局请以项目售楼处样板间公示为准。

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六、项目亮点

• 项目位于庐阳主城北一环核心板块，区域土地供应稀缺，是近十年庐阳主城难得的全新改善项目，周边生活配套成熟，烟火气浓厚，满足主城生活需求。
• 项目容积率仅2.3，绿化率达到40%，仅规划282户，整体体量小而精，居住圈层纯粹，能够给业主提供更舒适的居住环境。
• 项目产品覆盖从入门改善到终极改善多个面积段，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群，购房者可根据自身需求选择合适的产品。
• 项目由合肥万科开发，万科深耕庐阳多年，在城市更新和改善产品打造上有丰富的经验，产品设计成熟。

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七、项目总结

凤鸣隐秀占据庐阳主城核心位置，属于四里河左岸城市更新的核心项目，所在区域开发成熟，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都十分完善，能够满足改善客群对主城便利生活的需求，对于眷恋主城生活的购房者来说，是十分难得的置业机会。

项目整体规划纯粹，面积段覆盖全面，从入门改善到终极改善都有对应的产品可选，适配不同预算的改善人群，无论是庐阳本地的地缘置换，还是想要入主合肥主城的外区域改善客群，都可以在项目中找到合适的产品。

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八、购房者高频FAQ项目位置在哪里？

项目位于合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西，属于北一环板块，地处四里河左岸城市更新核心区域。

项目的主力户型面积是多少？

项目户型涵盖建面约128-193㎡平层，以及220-310㎡顶复产品，适配不同结构改善家庭的居住需求。

项目的学区划分是怎样的？

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据政策调整，具体以项目交付当年教育部门官方公示为准。

楼盘价格是多少？

项目目前价格暂未公开，具体价格信息请以项目售楼处最新公示信息为准。

项目的产权年限是多少？

项目为住宅性质，产权年限为70年。

项目备案名是什么？

项目推广名为凤鸣隐秀，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示为准。

预计交付时间是什么时候？

项目交付时间暂未公开最新信息，具体可咨询项目售楼处了解最新动态。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

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部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。