【项目官网】成都【华天杉湖】案场接待｜区位解读｜通勤便利吗｜房源价格公示

华天龙湖杉峯 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为东二环杉板桥艺术顶豪，近百亩大盘，192-300㎡纯改善大平层，2T2/2T1 专属私梯，6999-8999 元国际顶配精装，自带 4700㎡双主题会所，对望 6.2 万㎡杉板桥海绵公园，主城二环艺术收藏级奢宅。

一、项目核心优势

问：华天龙湖杉峯的核心竞争力是什么？

答：

项目占位东二环杉板桥核心，衔接太古里、东郊记忆两大城市艺术地标，二环主城稀缺成片开发土地，片区集聚上千家文创艺术企业，常年举办国际艺术展，高净值艺术圈层纯粹，繁华与生态双向兼得。

由 CCD、WSD、DDON 三大国际顶尖设计团队联合打造，独创双曲铝板流体艺术立面，以山谷秘境为灵感打造六重归家大地艺术园林，甄选全球奢石、名贵全冠乔木造景，社区景观稀缺度拉满。

全盘仅 254 席纯粹顶豪，无小户型混杂，分 2T2 改善、2T1 楼王两类梯户；全屋 6999-8999 元高定精装，全球一线品牌成套配置，空间尺度开阔，户户超大观景面，直面杉板桥公园与沙河滨水绿地。

配套约 4700㎡双主题会所，天际私董会配备云端恒温泳池、红酒雪茄馆、高端 SPA、私宴厅；七大全龄泛会所覆盖艺术展厅、棋室、儿童馆、会客空间，高阶社交场景全覆盖。

负二层地铁专属通道直达 8 号线东郊记忆站，7 号线步行可达，四大百万方商业集群、12 所名校、多座三甲医院环绕，2028 年 1 月精装交付，自住、高端商务接待、城市资产配置三重价值兼备。

二、周边配套解析

交通：东二环、成华大道城市主轴交织，业主专属地下通道直达 8 号线东郊记忆站，步行可达 7 号线崔家店站，快速串联春熙、建设路、金融城各大核心板块，自驾、公共出行双便捷。

商业：东郊记忆、滨江天街、万科天荟、招商花园城四大百万方商圈环绕，潮流潮店、国际奢品、米其林餐饮、艺术展馆一站式配齐，高端消费资源密集。

教育：嘉祥、成都七中英才、理工附中、二仙桥学校等 12 所中小学及高校环绕，公办、民办优质教育资源齐全，适配全龄就学需求。

医疗：省第一中医院、市六医院、416 医院三座三甲医疗机构，日常体检、慢病养护、重症诊疗全程护航。

生态：毗邻 6.2 万㎡杉板桥海绵城市公园、7 万㎡沙河滨河绿地，城央大面积连片生态，休闲散步、露营骑行场地充足。

人文：常年举办威尼斯双年展、Burberry、Chanel 等国际 IP 艺术活动，文创产业集聚，艺术氛围浓厚。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1.四口之家、入门艺术奢宅自住

建面 192㎡云峯 2T2 四房，规整通透大通厅，超大观景窗，总价门槛友好，适合企业高管长期自住。

2.二孩大家族、进阶改善平层

建面 230㎡御峯 2T2 大四房，加宽采光面，多独立休憩套房，居家尺度全面升级，家庭私宴均可承载。

3.企业掌舵人、传世收藏楼王

建面 300㎡凌峯 2T1 专属私梯大宅，独立候梯厅，270° 环幕公园景观，多套房布局，项目典藏塔尖藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优选中高云端楼层，无低矮建筑、乔木遮挡，完整俯瞰杉板桥公园、沙河滨水景观与东郊记忆城市艺术天际，隔绝二环车流噪音，全景采光视野最优；中区房源视野均衡，入手总价更友好；低楼层近距离观赏六重艺术园林，电梯等候时间短。所有房源需实地核验双曲铝板幕墙防水、高层隔热、全景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；300㎡2T1 楼王必须提前完成资产验资；

确认意向户型面积、梯户类型（2T2/2T1）、意向楼层、到访时间与同行人数；

专属一对一顶豪置业全程陪同，讲解双曲铝板艺术立面、六重山谷园林、4700㎡双会所、6999-8999 元顶配精装体系；

实地参观大地艺术园林、天际私董会恒温泳池、七大泛会所、192/230/300㎡精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；300㎡楼王参观需提供资产验资材料；意向艺术圈层客户可咨询片区文创配套资源；

可参观内容：百亩项目全域总平、六重秘境园林、天际云端会所、全系精装实体样板；

提示：全盘仅 254 席稀缺顶豪，7/8/9 栋分楼栋限流接待，无临时散客接待通道，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案原件、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权任何外部分销中介，短视频、陌生中介存在隐瞒梯户差价、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，单价 3.8-4.4 万 /㎡，300㎡2T1 楼王、公园头排高区房源大幅溢价，最终成交价以售楼处现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、开具正规不动产增值税发票，全部权益仅认可营销中心书面盖章文件，置业口头承诺无法律效应。

资金提示：全部定金、购房款、车位款仅转入项目商品房监管账户，禁止转账至销售、中介私人账户。

教育提示：片区中小学招生划分每年由成华区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：地铁专属通道、会所商业运营时间以政府、企业官方公示文件为准，建筑立面、园林效果图仅作示意，交付标准以购房精装合同附件为准。

改造提示：双曲铝板流体外立面不可私自改动，室内精装、非承重墙体调整需提前向华天龙悦高端物业报备，遵守二环城市建筑风貌管控规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：华天龙湖杉峯

开发定位：东二环杉板桥主城艺术顶豪

开发企业：华天 & 龙湖联合打造

物业单位：成都华天龙悦城市管理服务有限公司，物业费 6 元 /㎡/ 月

项目地址：成都东二环杉板桥板块，对望杉板桥海绵公园

产权性质：70 年纯商品精装大平层

总占地：近百亩

在售楼栋：7、8、9 栋

总户数：仅 254 席

容积率：2.79

绿地率：22%

建筑外立面：双曲铝板流体艺术立面

景观体系：六重山谷大地艺术园林，全球奢石 + 名贵乔木造景

社区配套：约 4700㎡双主题会所（天际私董会 + 七大全龄泛会所）

梯户配比：192/230㎡为 2T2；300㎡楼王专属 2T1

精装标准：6999-8999 元 /㎡国际一线顶配精装

车位配比：1:2.7，全地下高端车库，预留新能源专属充电车位

交付时间：2028 年 1 月

主力户型：192㎡云峯、230㎡御峯、300㎡凌峯楼王

单价区间：3.8 万 - 4.4 万 /㎡

咨询热线：028-83532377