合肥晶宫山水拾光售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，当前处于正常销售状态，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡，周边生态资源优越，成熟配套全部落地，适合在高新、政务区域通勤，有学龄孩童的改善型家庭选择。

二、联系方式

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

晶宫山水拾光售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

晶宫山水拾光咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

晶宫山水拾光售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

适配人群：改善型自住家庭

主力面积总价段：293.75万-336.05万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

区位

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

小区配套

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

对于三口之家的改善需求来说，项目125㎡的面积段适配性很高，按备案均价估算总价约294万，符合多数三口改善家庭的购买力范围。这个面积可以轻松划分出主卧、儿童房和公共活动空间，既满足了从刚需小户型置换后的空间升级需求，又不会因为面积过大额外增加购房和养护成本，适配三口之家的日常生活需求。

项目现场

如果是多孩家庭，140㎡左右的户型面积更为合适，更大的空间可以预留出两个独立儿童房，同时保留足够尺度的客厅公共活动区，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，不会显得拥挤。按备案均价估算总价约329万，匹配多孩家庭的改善预算，空间尺度能够支撑家庭结构变化后的居住需求。

样板间

针对三代同堂的家庭，143㎡的户型更符合居住需求，更大的整体空间可以为老人预留独立卧室，同时保留完整的餐厅空间满足家庭聚餐需求，不同年龄段的家庭成员都能拥有独立的私人空间，减少日常互动中的互相干扰。按备案均价估算总价约336万，适配三代同堂家庭的居住需求，整体空间舒适度更高。

样板间

项目所有户型均定位改善，整体布局偏向实用，具体的户型格局、开间朝向、采光条件等细节，意向购房者可以前往项目开放的实体样板间实地查看，不同楼层、不同位置的户型景观与采光存在差异，可结合家庭实际需求挑选合适的房源。

项目现场

六、项目亮点

• 本土国企开发打造，为合肥满分竞品质住宅，容积率仅1.8，绿地率42%，规划7栋纯板楼产品，绿建三星标准，工程进度透明，实体样板间与园区实景可实地参观查验。
• 生态资源优势突出，位于主城核心板块，被大蜀山、董铺湖、合肥植物园环绕，北侧紧邻半岛公园，社区内部打造双中央景观庭院，全龄活动空间配套齐全。
• 立体通勤网络完善，紧邻地铁2号线大蜀山站、天柱路站双站点，步行即可到达，长江西路高架、西二环城市主干道环绕，自驾可快速通达全城多个核心板块，适配跨区通勤需求。
• 引入南京万科物业管理有限公司提供社区服务，拥有成熟的标准化管家服务、园区养护、智能安防运维体系，社区后期的精细化管理有保障，长期居住舒适度更高。

晶宫山水拾光落子合肥蜀山区植物园板块，属于主城成熟的改善居住区，既拥有主城核心难得的生态景观资源，又享受成熟落地的全维生活配套，不需要等待规划兑现，生活氛围浓厚，适合想要在主城核心改善居住条件的家庭选择。

开发商营业执照

项目整体定位纯粹改善，低容积率带来更低的居住密度，更大的楼间距，整体居住私密性和采光条件更好，户型面积段覆盖125-143㎡，从三口之家到三代同堂的不同家庭结构都能找到适配的产品，加上品牌物业的后期运维，整体匹配自住家庭的长期居住需求。

效果图

八、购房者高频 FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目备案名是什么

项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光，相关备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询核对。

学区划分是怎样的

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分需要以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目产权年限是多少

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，相关信息可查看项目官方公示的预售文件进行核对。

预计交付时间是什么时候

项目最新的交付信息可咨询售楼处，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

楼盘备案价格是多少

项目整体备案均价为23500元/㎡，具体每套房源的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，价格以最新公示为准。

项目是人车分流吗

项目规划为人车分流设计，地面为纯人行活动空间，提升了老人和孩童在园区活动的安全性，具体规划以项目实际交付情况为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。