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项目核心概况
能建·百誉府
中能建・百誉府坐落宁波市鄞州区百丈街道甬港南路与百丈东路交汇处，地处老江东三江口核心，属于省级划船未来社区重点组团，承接老江东本地置换、三江口以及周边城市改善家庭。由世界 500 强央企中国能建・能建城发开发，开发主体：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，70 年纯商品住宅，无回迁混居。规划 8 栋 15‑31 层精装高层，总户数 732 户，容积率 3.1，绿化率 30%，车位配比约 1:1.45，人车分流设计，葛洲坝自持一级资质物业，预计 2027 年 9 月精装交付。
房价与主力户型
项目为主城精装改善高层产品，一房一价，精装均价约 34000‑38000 元 /㎡，总价区间 370 万‑480 万，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨电卫浴选用一线品牌：
建面约 110㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，格局方正通透，双卫干湿分离，适合三口之家、刚改自住，总价 370 万起 建面约 128㎡，四房两厅两卫，经典四叶草格局，大通厅衔接南向大阳台，动静分区，适配二孩改善家庭，总价 435 万起 建面约 138㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，南向巨幕阳台，双套房设计，预留中西厨空间，主城品质改善优选，总价 470 万起
全能成熟配套
交通配套：临近地铁 1 号线舟孟北路站、3 号线樱花公园站，多条城市主干道环绕，快速通达天一广场、东部新城，公共交通与自驾出行都十分便捷。
商业配套：坐拥三江口、世纪东方成熟商圈，周边商超、邻里街市、生鲜菜场密布，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。
教育配套：社区内部配建 15 班公立幼儿园，周边多所中小学环绕，全龄教育资源丰富（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。
医疗配套：周边多家综合性医院，三甲医疗资源近在咫尺，全方位守护家人健康。
生态配套：依托划船未来社区规划，自带社区公园、邻里活动空间，内部打造精致园林景观，休闲散步、邻里社交场景齐全。
项目核心优势
✅ 央企实力开发：世界 500 强中国能建旗下能建城发打造，资金实力雄厚，工程管控严格，交付更有保障，葛洲坝自持物业，后期居住服务靠谱。
✅ 老江东三江口核心地段：宁波主城核心位置，土地资源稀缺，现成成熟配套，不用等待规划落地。
✅ 省级未来社区加持：划船未来社区首发住宅地块，自带幼儿园、邻里中心、公园等社区配套，享受未来社区政策红利。
✅ 高标准精装交付：全屋三大件配齐，厨电卫浴一线品牌，省去后期装修时间成本。
✅ 纯粹改善住区：70 年纯商品房无回迁，户型覆盖刚改到品质改善，适配主城置换家庭多样居住需求。
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