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【项目简介】

武汉城建·白沙嘉序，作为武汉城建集团继城建江南岸、楚宝里等高端品质四代住区之上，搭配白沙洲主轴全维成熟配套，打造的全新抬板低密洋房五代宅。12号线环城地铁出站即归家，面积102-138平超100%得房率的三房、四房。城市展厅4月25日盛大开放 诚邀品鉴！【项目地址】洪山区白沙三路与白沙西路交会处【基础信息】• 规划特征：创新五代产品·全抬板低密住区• 建筑面积：63159㎡• 容积率：2.39• 规划户数：375户• 交付标准：毛坯• 楼栋规划：10层奢适洋房、16-17层低密小高、24-26层高得房率高层• 户型面积：约102-138㎡，涵盖高得房功能三房，奢阔舒居四房

白沙洲首个抬板住宅，期待值较高，目前展示面有限，户型实用性不错，户户南北双阳台。

项目总建面约6万方，住宅计容建面约4.29万方，容积率约2.39，总户数约377户。

一共规划了5栋住宅，主要是10-26层的低密住宅，没有超高层设计。

该项目采用了时下流行的抬板设计，整体抬高约5米，大部分车库都在抬板层，也成为白沙洲首个抬板立体住宅。

所谓抬板，就是把整个小区的居住层整体抬高，在楼栋下方形成连续架空层，将车库、会所等配套拉到地面以上，也就是开发商宣传的五代住宅。

抬板住宅的好处在于，住宅起步楼层相当于传统楼栋的3-5楼，一定程度上减少了潮湿、私密差等问题，低区房源的采光视野也更好一些。对于开发商来说，释放地面景观的局限性，也不用深挖地下室。

不过抬板之后，业主回家路线相对更复杂，从人行出入口回家的话，必须要上到抬板层才能回家，开车的话走地库回家则更方便一些。

前不久项目实景示范区开放，目前除了售楼部之外，能看到的也就是1号楼建面约125平实体楼样板间，抬板设计等公区展示暂无呈现。

沙盘实景：

【基础信息】

•规划特征：创新五代产品·全抬板低密住区

•建筑面积：63159㎡

•容积率：2.39

•规划户数：375户

•交付标准：毛坯

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项目位居大武昌中轴，白沙大道与白沙三路双重城脉交汇处，白沙洲大道是大武昌城市中轴线，快速衔接武昌滨江商务区；白沙三路2KM内云集区域核芯配套。双核芯加持，生活无忧。

轨交：举步约50米 即达地铁口

项目紧邻地铁12号线市农科院站D出口（开通在即，计划2026年5月开通），步行约50米。出门就是地铁，风雨无忧。12 号线为武汉当前唯一环线，串联三镇 7 大城区、两大铁路枢纽，高效通达全城。

路网： 双环四桥三轴 享效率生活

双环：二环、三环

四桥：杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥、白沙洲大桥、白沙洲公铁大桥（2031年通车）

三轴：白沙洲大道、白沙三路、烽胜路

04 配套升维丨全能醇熟生活圈，生活一步到位教育丨

洪山双实验 出入皆名门

1.5公里范围内覆盖8所幼儿园、5所小学、4所中学、2所大学。临近洪山实验小学、洪山实验中学，片区一梯队学校。享区域内优质公办教育资源。武昌工学院、江汉大学（武昌校区）等高校相邻，书香浸润，学风蔚然。

商业丨繁华举步即享 潮流生活主场居然之家、白沙未来城仅一路之隔，约500米可达洪山万科广场，约900米近抵白沙天街，项目自带活力商街，多商圈在侧，繁华举步即达，精彩触手可及

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医疗丨三甲医院环伺 护航家人健康两所省级三甲医院近在咫尺，构筑城市级健康屏障，约400米可达湖北省人民医院洪山院区，约1.2公里达湖北省妇幼保健院洪山院区，黄金10分钟步行可达。让每一次守护从容有度，为家人健康全方位保驾护航。

生态丨公园绿意环绕 自然诗意栖居约500米步行至张家湾人民公园；茶余饭后，全家人休闲娱乐、消食好去处。2公里即可到达江滩公园。每周末可和家人露营、骑行、漫步，享受江景生活，惬意亲子时光。绿意围合，鲜氧充沛，繁华深处自有诗意栖居。

项目容积率约2.39，规划10层洋房、16-17层小高、24-26层高层，低密栖居；外部比邻洪山区委党校，住区周围视野开阔，内外皆是低密社区，采光无忧，居住更通透舒适。

06 设计升维丨联袂标杆团队，多维抬升品质

项目联袂武汉城市地标建设团队武汉设计咨询集团、WLA、IFLA双料国际景观园林大奖得主“山水比德”、全球百大设计巨头“矩阵纵横”，以大师天团，合力打造全新升级之作。

07 产品升维丨全抬板住区，升级居住体验

项目于区域开创约5米全抬板浮岛花园住区，车行、人行、非机动车动线彻底分离，家人安心无忧；首层阳光车库，采光与通风更通透，无雨归家；借高差打造立体花园，景观层次更丰富。·美学立面：类公建化立面，大面积双层Low-E中空玻璃，重塑天际美学；·归家仪式：阳光地库+中央车站+垂直交通，度假式归家动线；·私享下沉会所&架空泛会所：下沉会所集书屋、学堂、健身区、棋牌区于一体，兼顾健康与社交;泛会所打造亲子游乐、青年竞技、长者康体空间，从童趣到颐养全龄覆盖。

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户型方面，项目预计首开3、4号楼建面约102-138平三房四房。

其中，3号楼两个单元，均是两梯两户的小高层，主要是建面约125、138平四房。
4号楼两个单元，1单元是26层的高层，三梯四户结构，全部都是建面约105平小户型；2单元是16层小高层，两梯两户，分布户型是建面约125平四房。

可以看出该项目不同楼栋不同单元定位还是比较纯粹的。而且全盘也就两个主力户型，建面约138平边套大四房只有3号楼的一条腿有，基本忽略不计。

值得一提的是，项目南面地块未出让，有可能开发为项目二期，也有可能被其他开发商拿下，至于会建设什么样的房子就更不好说了。因此4号楼的南向视野存在一定的不确定性。

户型方面，建面约105平三房，主要是4号楼1单元的连廊中间套，没有独立电梯前室，不过户型比较方正，南北双阳台，北侧的生活阳台比较实用，其他方面就比较常规了。

建面约102平的边套小三房相当不错，不仅有独立电梯前室，还相当于是独梯独户，不过相比连廊中间套的三房来说，这个边套三房北侧生活阳台较小。

再来看建面约125平四房，主要是在3、4号楼的小高层里面。

该户型均有独立电梯前室，南北双阳台，标准的四房结构，据置业顾问介绍，不带电梯间，室内的实得面积就有约130平。不过该户型的赠送面积并不是特别多，看不出来能做到100%以上的得房率。

目前该项目也就是开放了这个四房户型的实体样板间。

狭长型的电梯前室：

客厅的开间有5米多，空间感还是不错的：

样板间里面北侧两个次卧打通成一个超大儿童房：

除了带装修样板间之外，建面约125平的毛坯样板间也呈现出来了，可以更直观看到户型内部尺度。

建面约138平大四房的房源较少，属于125平四房的放大版，空间尺度更强，不过只有两卫，没有做成双套房，略有遗憾。

从产品来看，白沙嘉序主要针对的就是刚需和刚改群体。整体比较低密，据置业顾问介绍，不含电梯前室，优化后综合得房率就能做到100%以上，从表面赠送面积来看，看不出来有这么高的得房率。不过户户都是南北双阳台，实用性不错。

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