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杭州建发建杭·云启玉渚官方售楼处电话：400-9958-010转分机号8888(开发商认证)
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项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，所有看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约，预约即享专属权益：

莫干山路惟此都市院墅！建发建杭·云启玉渚首开在即，城西唯一在售纯低密院墅，211-335㎡叠墅排屋。

千亿国企建发×百强建杭联袂匠筑 | 良渚新城1.2容积率纯低密 | 约68米太和殿形制大门 | 2700㎡下沉会所 | 6大场景升级

项目概况：城西唯一在售纯低密院墅

云启玉渚，由千亿国企建发房产与中国百强建杭置业联袂匠筑，毗邻莫干山路豪宅走廊，坐拥良渚新城精粹配套。项目与西溪、之江齐名，是杭州人文浓度密集区，更是全城向往的"艺文中心"。

一面是5000年良渚的璀璨文明底蕴，一面是大城西贵脉之上的丰盛烟火。约1.2难得低容积率，打造建面约200-335㎡纯低密院墅，是城西进阶的改善臻选。

6大场景升级：重塑院墅生活体验

过程稿意向图｜非项目交付标准

1

全维院墅感升级

独门独户，中叠亦奢享阔绰尺度地下室，圆梦院落理想。下叠附赠南向私家庭院，上叠搭配全景星空露台。

2

阳光地下室升级

排屋约1.5米巧妙抬升，部分户型三面采光井设计，让局部约7.75米层高地下空间明朗如"首层"，告别暗室压抑。

3

竖向空间升级

层层退台，每一层均带阳台或露台，丰富室外生活场景，立体空间利用率极高。

4

社交厅堂升级

如建面约245㎡中叠，创新270°环绕式阳台，包裹餐客厅，将社交厅院落化，室内外无界融合。

5

舒居大宅升级

不仅多套房标配，更打造南北通透大主卧，大宅感拉满。地上层高3.3-3.8米，空间气度非凡。

6

文化融合升级

室内植入良渚玉琮文化，于日常中感知东方人居的温润与厚蕴，让每一处细节都有故事。

◎ 叠墅户型

叠墅户型过程稿｜非交付标准

叠墅核心参数

· 下叠：建面约211-225㎡｜南北双庭院｜6.25m挑高地下室
· 中叠：建面约230-245㎡｜独门私梯入户｜6.25m层高地下室
· 上叠：建面约245-255㎡｜270°环幕露台｜星空观景
· 地上标准层高3.3m｜全屋框架结构可自由改造
· 精装交付，装标约5,000元/㎡

◎ 排屋户型

杭州建发建杭·云启玉渚官方售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

排屋户型过程稿｜非交付标准

排屋核心参数

· 建面约263-335㎡｜独门独院高墙围合入户
· 南北双私家庭院｜地上层高3.3-3.8m
· 6.25m双层拓展地下室｜预留私家电梯井
· 毛坯交付，定制化空间，得房率最高约300%
· 靠山近公园房源无遮挡俯瞰良渚古城山林风光

买房绕不开地段，项目入则静谧、出则繁华的位置，是让客户最后决定下单的关键因素。

云启玉渚坐落于“莫干山路”这条贯穿杭州南北的千年中轴之上，莫干山路串联起了良渚、申花、武林等商圈，使项目既享主城繁华便利，又接壤良渚文化村的自然与文化静谧。

更多具体配套：

除了东侧的莫干山路外，西侧可直接上运溪高架，后期可以直通杭州第三中心未来科技城，南侧紧邻良渚大道，往西便可抵达千年良渚文化村。

其他配套方面，项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。