坐地抬价把胖东来逼走！幕后之人被扒，于东来这句话说的太对了！

一家开了24年、一年能卖20个亿、利润稳稳破亿的超市，说关就关了。

换成任何一个做生意的人，都得琢磨半天是不是脑子出了问题。

但胖东来的于东来就这么干了，而且干得格外干脆。

8月7号那场直播里，他轻描淡写地扔下一句话，许昌生活广场店今年12月份就不开了。

消息一出来，许昌当地人先懵了，紧接着全网都在问为什么。

答案说出来很多人可能不信，不是生意不好做，不是店里出了什么问题，恰恰是这家店太赚钱了，赚得某些房东红了眼，坐地起价把租金抬到了离谱的地步。

于东来后来在社交平台上把话挑明了，这件事的根子早在2015年就埋下了。

当年负责生活广场项目的工作人员，没有按照公司规定把所有铺位统一打包签下来，而是一户一户零散签的。

这栋楼的产权本来就分散在几十个小业主手里，合同各签各的，乱七八糟。

胖东来把这片商圈做火了之后，个别房东看准了机会，直接把租金往上拉，拉到什么程度呢，于东来自己的原话是涨到无法想象的地步，远远脱离了公平。

这就把胖东来架在了一个进退两难的位置上。

想退租吧，好多合同已经白纸黑字签死了，中途解约要赔一大笔违约金，退不掉。

想继续干吧，又得常年忍受这几户房东开出的天价租金，心里堵得慌。

于东来说这几户占比其实并不大，多收的那点租金对胖东来整体营收来说也算不上什么大钱，但问题不在钱上，在公平上。

他有一句话说得特别重，无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结。

一个心结，在心里搁了11年，搁到最后，干脆关店走人，眼不见心不烦。

我觉得很多人看到这里会觉得于东来太任性了，一年一个亿的利润说不要就不要，犯得着吗。

但如果你了解胖东来这些年是怎么走过来的，就知道这不是任性，这是他的一贯做法。

早在新乡就发生过一模一样的事。

当年新乡大胖店生意火得一塌糊涂，房东一看稳赚不赔，直接把每年八百万的租金涨到两千四百万，翻了整整三倍。

于东来连犹豫都没犹豫，关店撤场。

房东当时可能还觉得无所谓，你胖东来走了，自然有别人来接，这块地地段好，不愁租。

结果呢，胖东来一走，那栋楼瞬间就凉了，前后换了三四波老板，有开连锁超市的，有做综合商场的，砸了不少钱重新装修造势，没一个撑过两年的。

原本围着胖东来蹭流量的周边奶茶店、小吃铺、服装店，一家接一家关门，整条平原路的人气掉得肉眼可见。

稳定每年八百万的租金拿不到了，十几年空置加零散出租的收益，连当年胖东来稳定租期的零头都赶不上。

后来还是新乡市委市政府出面协调，胖东来才搬到人民中路重新开业，而于东来也学乖了，直接花不到两个亿把物业整个买了下来，再也不用看任何人的脸色。

新乡的教训就摆在那儿，许昌这几位房东不是不知道，但人性的贪婪有时候就是不长记性。

他们总觉得是这块地值钱，是地段自带流量，商户不过是依附在这块地皮上赚钱的。

可现实是，从来不是地段养活了商户，而是好商户盘活了整条街。

胖东来能把一个地方做火，靠的是二十多年攒下的口碑、是员工真心实意的服务、是供应链上一点点磨出来的价格优势，这些东西跟你那间铺子本身没多大关系。

你把胖东来逼走了，以为能换个更肥的租客，最后大概率是铺子空着，整条街凉着，后悔都来不及。

这一次于东来的底气比当年更足。

就在宣布关店的同时，胖东来史上投资规模最大的单体项目梦之城，正在许昌东城区紧锣密鼓地建设。

这个项目总建筑面积五十七万多平方米，建设加装修投入将近六十五个亿，是一个超大型的商业综合体。

除此之外，郑州东站超市项目、许昌科技馆超市项目也都在推进中。

胖东来账上趴着四十多亿现金，人家根本不缺开店的地方，也不缺盖商场的钱。

以前租别人的房子，房东说涨租就得受着，现在人家自己当地主了，想怎么干就怎么干，再也不用为了几户不讲理的房东憋屈。

在我看来，这件事最值得琢磨的地方，不是胖东来关了一家店，而是它给所有做房东的、做实体商业的人上了一课。

做生意讲究的是细水长流，是双赢，不是看到对方赚钱了就眼红，就想薅一把狠的。

商圈的价值是靠好商户一点点撑起来的，商户走了，客流走了，周边的小店也跟着走了，最后剩下的就是一栋空楼和一个后悔的房东。

新乡那栋楼现在什么样，许昌本地人可以去看看，几乎是整条平原路上最冷清的地方。

许昌生活广场店十二月份关了之后，周边那些靠胖东来客流活着的小饭馆、小服装店、停车配套，大概率也要跟着受影响。

这不是胖东来的损失，这是整个商圈的损失，最终买单的还是那些当初漫天要价的房东和被牵连的周边商户。

于东来今年快六十了，做了一辈子生意，什么场面没见过。

他能把一个四十平米的小超市做到年营收几百亿的商业帝国，靠的不是运气，是心里那杆秤。

这杆秤叫公平，叫对得起员工，对得起顾客，也对得起合作伙伴。

谁要是破坏了这杆秤，哪怕一年能赚一个亿，他也照样说关就关。

这种脾气在商场上确实少见，但正是这种少见，才让胖东来成了今天的胖东来。

那些还在做着坐地起价美梦的房东，真该好好看看新乡的前车之鉴，别等到铺子空了、街凉了，才想起来当初那个老老实实交租、把整条街带火的租客有多可贵。