辽宁
从事房地产十多年，见过太多人花了大几千买房，
结果没选对楼层，房子买回来住着不舒服，没住几年就要转手卖掉。
买房的时候，没考虑到楼层，主机去发现踩坑就晚了！
现在楼层总层数越来越高，到底应该怎么选，很多人都不知道。
卖了十几年房子，跟大家聊一聊，行业内公认的5个最值得买的楼层，这可不是迷信，而是过来人经验。
以后大家买房子，千万别再买错了！
01、一楼带院
很多人都不喜欢1楼，总觉得1楼楼层低，采光差，潮湿，还没有安全感和隐私性。
但是大家一定要弄清楚1楼带不带院子，
如果1楼带院子的话，这样的1楼就是可以买的。
带院子的1楼，不仅面积多出一部分，还可以在院子里种种花种种菜。
因为有院子包裹着，所以隐私性和安全性也大大增加了。
家里有老人的话，首选1楼带院的户型，性价比更高，也不用坐电梯，不用步梯上下楼，更方便一些。
02、次顶层
要说整栋楼的黄金楼层，那么肯定少不了次顶层。
很多人喜欢高层的视野采光，但是又担心顶楼漏水，选择次顶层就没有那么多问题困扰了。
次顶层还被叫做凤凰层，我干房地产10多年，卖出去的房子不计其数，大部分人都比较喜欢凤凰层。
凤凰层的视野好，光线好，通风好。
但是它也存在一些缺点，比如阳光特别充足，夏天的时候可能会热，还有就是上下电梯，等的时间会长一些。
不过跟它的优点相比，次顶层的缺点实在是太少了，真的值得购买。
03、4到6层
买房子的时候，最畅销的楼层一般都是4~6层。
不管是11层的小高层，还是30多层的超高层，4~6层都有很多优点。
之所以建议大家去4楼~6楼，
主要是因为爬楼不费劲，就算没有电梯，也可以快速的上下楼。
买了高层之后，如果遇上停电，
上下楼别提多麻烦了，而且早高峰的时候还需要等电梯。
可是买了4~6楼，哪怕是电梯停电或者是不想等电梯，
也可以走楼梯，这样比其他楼层方便很多。
居住的楼层太高，看不到小区内的绿化太低，又影响采光和通风，4~6楼刚刚好，既可以看到小区的绿化，又不用担心采光和通风的问题。
而且4~6楼没有什么噪音，采光通风都不错，价格也不算太贵，总体来说性价比很高。
04、带露台
现在很多房子都带露台，如果带露台的话，这样的房子大家可以闭眼入。
一般带露台的只有两个楼层，一个是2楼，一个是顶楼。
2楼如果带露台的话，可以密封起来，变成家里的空间，既可以晒衣服，养花，还可以做家政房。
如果是顶楼带露台的话就更好了，晚上可以在顶楼烧烤看星星。
我还看过不少业主会把顶楼的露台，用断桥铝封起来，这样的话就形成了一个足够的空间，阳光很充足，家里也多了一个房间。
这些露台一般都是赠送面积，不会放在我们的房本面积里，性价比很高。
尤其是一些洋房带露台，那么性价比就更高了，并且洋房的楼层也不算高，就算不做什么防护措施，也足够安全。
05、黄金楼层
不管是高层还是低层，一栋楼总有楼王的位置，也有黄金楼层。
黄金楼层一般都是指总层高的1/3或者是2/3处，在这个区间的楼层住起来都比较舒服。
这个楼层区间的房子采光好，通风好，视野好，最关键的是不用担心水压问题。
不过大家买房子的时候需要看一看楼层数字，
有一些不吉利的数字，很多人会觉得介意，
但是这些不吉利的数字价格相对来说会便宜一些，
如果没有那么多讲究的话，也是一个不错的选择。
这些不吉利数字的楼层，自己住着没什么区别，而且价格也要比其他楼层便宜，
算下来性价比很高，不过大家要注意的是，这种楼层，转手起来可能比较麻烦，买家可能会压价。
总结：
大家买房子的时候，千万别盲目跟风，首选这几种楼层，买完后，才能越住越舒服！
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