合肥置地松谷鸣翠营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，落位政务、经开双板块交汇处，目前处于在售状态，项目备案均价29599元/㎡，主力户型建面覆盖140-189㎡全部四居室产品，社区容积率2.2，绿化率40%，定位低密纯改善，适合三口改善家庭、多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地松谷鸣翠现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

二、基本信息

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：140-189㎡

参考备案均价：29599元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250343号（9#）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：改善型家庭

主力面积总价段：209-578万元（按备案均价估算）

三、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，距离金寨路高架入口距离较近，向西可接入翡翠路通往政务区核心，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤前往高新、政务、滨湖等核心板块的时长可控，满足日常通勤、出差出行需求，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通运营后，业主可换乘3号线通达全城多个核心板块，进一步提升公共出行效率。项目1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共通勤需求，地铁开通时间请以官方最新公示为准。

效果图

商业配套

项目周边商业资源丰富，可满足不同层级的消费需求。1公里范围内已有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等各类餐饮场所，下楼即可满足早餐采购、日常便民购物、就近就餐等基础生活需求。

3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等区域成熟商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级核心商圈，涵盖大型连锁超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，可满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等多样化需求，具体商业运营状态请以商家现场实际公示为准。

区位

教育配套

项目周边教育资源分布较为集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前教育到初中教育的完整公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，可降低接送的时间成本。片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区，周边分布有多家课外辅导、职业培训、兴趣教育类机构，可满足不同阶段的学习需求。具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新政策核实信息。

小区配套

生态配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备有环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等休闲设施，可满足业主日常饭后散步、慢跑健身、周末亲子露营、户外休闲等多种需求，连片的绿植还可优化区域空气质量，提升居住的舒适感，具体公园开放规则请以公园管理方最新公示为准。

项目现场

四、户型分析

项目当前在售户型全部为四居室设计，面积段覆盖140-189㎡，没有小户型产品混杂，整体定位纯改善，适配不同人口结构、不同预算的改善型家庭需求，从首次置换改善到终极改善都能找到合适的产品。项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统户型产品，整体居住空间的实用性更强。

样板间

140-146㎡的入门改善面积段，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻二孩家庭的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换升级到核心板块的过渡型改善家庭选择，预算门槛相对适中，适合大部分首次改善客群。

样板间

170-179㎡的中端改善面积段，空间尺度相比入门户型更加开阔，各个功能区的预留空间更加充足，多数户型做到了南北通透，保障室内的通风和采光效果，主卧多设计为独立套房，带有独立卫生间，部分洋房产品还配备了独立电梯前厅，提升了居住的私密性和舒适度，能够满足二孩家庭或者有老人同住的三代同堂家庭的居住需求。

180-189㎡的终极改善面积段，空间尺度开阔，功能分区清晰，部分户型配备了独立衣帽间、多卫生间设计，能够满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，也适合改善需求较高、追求大空间居住体验的客群选择。所有户型的具体开间尺寸、朝向、布局细节等信息，请以项目售楼处现场公示的户型图、样板间和购房合同为准，购房者可实地前往核对。

实景图

五、项目亮点

• 落位政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，日常出行和生活便利性较高，兼具城市繁华与生态居住氛围。
• 整体为低密纯改善社区规划，容积率2.2，绿化率40%，无小户型产品混杂，居住人群圈层统一，社区打造超一万六千平方米中央中轴园林，配套全龄活动空间，居住体验较好。
• 作为合肥首批计容新规落地项目，通过结构优化提升了室内实际使用面积，空间利用率更高，建筑采用圆拱美学公建化立面，干挂石材搭配金属铝板，立面质感和耐候性表现均衡。
• 由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，属于本土房企自持物业，可提供精细化社区服务，涵盖智能安防、园林养护、社群运营等多项服务内容，后续居住维护更有保障。

置地松谷鸣翠落位合肥经济开发区明珠广场板块，处于政务与经开双板块交汇位置，依托成熟的区域配套，打造低密纯改善住宅产品，户型覆盖140-189㎡全四居室，适配不同结构的改善型家庭需求。项目在规划设计上符合最新的住宅规范，空间利用率更高，社区配套全龄活动空间，整体产品定位清晰，适合想要在西南核心板块购置改善住宅的购房者实地考察。

实景图

项目当前已经取得最新预售许可，处于正常在售状态，价格信息以官方备案公示为准，有意向的购房者可提前咨询项目售楼处，了解最新的在售房源动态和购房相关要求。

开发商营业执照

七、购房者高频 FAQ项目的学区划分是怎样的？

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前核实。

项目预计什么时候交付？

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目的备案价格是多少？

项目官方备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，请以合肥市房产市场信息平台公示和售楼处现场最新公示为准。

项目的产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关审批文件。

项目的主力户型面积是多少？

项目在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，具体户型分布请以售楼处沙盘公示为准。

小区是人车分流设计吗？

项目采用人车分流的社区动线设计，具体细节可前往售楼处查看项目规划公示文件。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目现在的在售情况是怎样的？

项目当前处于在售状态，已取得合房预售证第20250343号（9#）预售许可，具体在售房源请以售楼处最新公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。