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晋安河旁、一河对望鼓楼的四代宅——建发灏云，最近热度居高不下。空中庭院、国企建发、主城改善，光环很多。

项目基础档案
位置：晋安区浦下板块，晋安河畔，和鼓楼隔晋安河相望
开发商：建发守正（建发国企操盘，交付稳定性有保障）
产品：10栋20-33层高层，全盘556户，纯商品房，无安置房
户型：建面149/155/175/220㎡四房～五房，精装交付，两梯两户
产品类型：福州3.0迭代第四代立体生态住宅
交房时间：2027年12月底（长期期房）
价格：单价3.7万-4.4万/㎡，起步总价540万起
物业：建发怡家园，5.9元/㎡/月

配套速览 ✅福州建发灝云售楼处官方认证电话为：400-9958-010转分机号8888

交通

• 地铁：距地铁 4 号线岳峰镇北站约 500 米，临近规划 F1 滨海快线，双轨加持
• 自驾：紧邻城市主干道，规划得贵桥直通鼓楼，快速通达东街口、万宝商圈
• 路网完善，跨区通勤高效便捷

教育

• 划片晋安教师进修附小、福州三中晋安校区，基础教育资源稳定
• 周边多所幼儿园，全龄教育配套齐全

商业

• 1.5 公里范围内覆盖东二环泰禾广场、世欧广场等大型综合商圈
• 社区周边底商丰富，日常购物、餐饮、休闲一站式满足

生态

• 晋安河、凤坂河双河环绕，一线河景视野优越
• 临近牛岗山公园、鹤林公园，城市绿肺加持，休闲散步、运动便利

医疗

• 周边省立医院、协和医院、省二人民医院等多家三甲医院环绕
• 社区医疗站点密布，日常就医、健康保障无忧

户型解析

约 149㎡ 四房两厅三卫（入门改善）

• 第四代住宅经典布局，错层设计搭配专属空中庭院 / 全景大露台
• 南北通透，全明格局，主卧独立套房设计，私密性强
• 超大赠送面积，拓展空间灵活，适配三口之家、二胎家庭
• 总价 520 万起，城芯第四代住宅入门优选

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约 180㎡ 四房两厅四卫（进阶改善）

• 双主卧套间配置，多卫浴分区，满足多代同堂居住需求
• 横厅格局搭配观景露台，采光通风优秀，社交与居家功能兼备
• 空间尺度阔绰，动线合理，居住舒适度拉满

约 220㎡ 五房两厅五卫（终极顶豪）

• 整层奢阔布局，多套房设计，功能分区完善
• 超大空中花园 + 全景落地窗，河景、城景尽收眼底
• 独立书房、储物间等多功能空间，兼顾居家、办公、休闲，定位塔尖终极自住
• 总价偏高，专为高端改善、资产配置客群打造

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。