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整体概述

国贸海上阳光楼盘位于厦门翔安翔安区13-14刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧（D09地块），由厦门国贸房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸海上阳光楼盘价值评分为8.8分。当前，国贸海上阳光价格为24500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%，国贸海上阳光项目价格具备一定优势。

如此，它拥有最大的朝景面，可将“海景+CBD+奥体中心+公园绿地”的复合景观，框藏进家中。

同时，海上阳光距海岸线直线距离仅约1.1km，生活在这里，亲海生活触手可及，可高频享受荻花洲、滨海浪漫线三期，满足对大海的一切想象。

都说“十里长堤”很火，但来过荻花洲后，就知道“翔安版十里长堤”不是平替，而是超越：观日出、瞰海听潮、沙滩赶海、露营休闲…这些年轻人最爱的生活方式，写在翔安新城的唯一解，就是东体。

02东体诠释了“日新月异”

东体，这个2020年才启动建设的新城，几乎一年一变样：

项目概况

项目紧邻厦门翔安东部体育会展中心，享国际化配套与城市发展红利；周边滨海东大道等主干道环绕，交通便捷；且被绿地水系包围，兼具繁华赛事氛围与静谧自然环境，地缘优势显著。

采用半围合式布局，建筑沿边缘错落排布，中心留作景观园林，保障采光通风并营造私密花园；全系规划为12栋高层产品，形成挺拔现代的城市天际线，内部楼栋舒展且楼间距开阔；动静分区明确，近东侧为商业及小区主入口，腹地住宅为静区，规避噪音干扰。

社区内部以大面积中央绿地、低密排布的住宅组团，营造闹中取静的居住氛围。建筑采用浅色系立面与通透窗墙比，让自然光线与景观渗透到居住空间，实现 “出则繁华、入则静谧” 的场景切换。

城市级的战略高度，决定了它的推进速度，你会发现：尽管翔安有很多蓝图，但一旦到了真正给资源，首选都是东体。

东体，在现在及未来，都会是翔安新城城市界面最为高大上的一个，且是唯一：你无法再找到第二个像东体这样具有高功能复合度的区位。

可以说，东体不仅能够为年轻人提供喜爱的生活，更是能与年轻人共成长，逐一兑现它的诸多城市红利。

这两年很火的“四代住宅”概念，正式名称是「立体生态住宅」，以户内带大露台为核心特征。

但当我们看到海上阳光的社区形态时，我们感受到了它对「立体生态」四个字的不一样理解。这就是，它的「抬板社区」手法。

01立体社区体验

不采用传统挖基坑打造负一层的方式，海上阳光将地基整体抬高，形成了它独有的超级底盘。

如此，传统的地面层就成为了大门、地库、会所的专属空间，这层之上才是社区的园林和楼栋的架空层。

海上阳光以此，打造了集艺术下沉式会所、潮流商业街区、篮球馆等功能在内的超级G层，并为住户带来了更佳的居住体验：采光、通风、视野、防潮、防涝性能，全面提升。

02重新定义“底商”

传统上，底商一般是零散销售，并在交付后由业主自行出租。特点是：招商期漫长、缺乏统一的规划，往往需要历经较长的时间才能成熟。

这种底商模式，没有招商合力，最后往往是中介店、五金店、沙县小吃的狂欢，只能满足业主基本需求。

为什么传统的底商，总是难有让你一眼进店的冲动？无外乎，它看起来只像是“卖商品”。

为什么如今“一线城市潮流街区感的商铺”很火？最核心的，是它不止卖商品，更是卖情绪价值。

装潢精美的店招，以设计表达主理人的品牌故事；绿植穿插的点缀，营造了一种轻松的消费氛围；而营造的场景感，又很出片，会让人不知不觉想驻足拍个照。

情绪有了充电站，商品和服务，就只是顺带的事情。情绪价值高，才会驻足，才会复购。

这样的潮铺精髓，应用到了海上阳光的社区商业中。仅2000平的商业体量，硬是让它玩出了高级商业的既视感。

品牌主打年轻人的最爱：咖啡店、宠物店、烘焙店、潮玩影音店等一应俱全。

传统底商的生命周期，起始于交付，而海上阳光的商业街，起始于项目初期。

场景前置与精心规划，让漫长的项目建设期得以转化成商业街的运营期。业主收房时，看到的不是一个个空荡荡的商铺，而是烟火气十足的时尚街区，高级街区感、生活氛围呼之即来。

03不止是造房子，而是“造生活”

这次，海上阳光的实展区用大量笔墨，展示了它对年轻人生活场景的深度研究，体现了它不止于造房，更是造生活的产品主张。

它的社区配套，十分实用。

有500平的社区图书馆、750平的照料中心、还有多功能复合的500平社造中心，每一个大的功能下，还有数个小场景。

它还做了托育中心，不同于后期交付给物业这种做法，据说它将引入专业机构运营，深度解决年轻人新婚初育阶段时，孩童照料与工作平衡的问题。

令人印象深刻的，还有它的篮球馆，标准堪称当前市面社区篮球馆最高：由一个全场和一个半场组成，硬件标准，均按专业赛事水准打造。

不爱做饭，就一定要点外卖吗？海上阳光，给了年轻人一个终极解：直接给你办个食堂，连点外卖时的选择困难症都解决了！

未来业主住在这儿，真可谓上楼归家，下楼即生活。

这次海上阳光开放了多个户型的实景展示，看完的感受就是：还是那个擅长做户型的“国贸”！户型思考太超前。

年轻人的第一套房，阔尺67平

这个产权面积，很多读者的第一印象，是“小、逼仄”。

但海上阳光的67平，深抓痛点，并逐个突破。

针对小户型的收纳问题，它配备了800库，首次将储藏间配到这个面积段，完美地“藏物不见物”；

针对小户型的公共空间，它做了三段式分离卫浴，有效地解决了家庭多成员共住时的高峰使用问题；

而承担烟火四季的厨房空间，更是相比传统同级户型大幅提升，通过动线的优化组合，让下厨不受空间约束，成为一件快乐的事情。

而最绝的，还是它的“交房即入住”。

它配备了全屋的软装和家电，连电视和床，都直接给你配好了！深度解决了年轻人预算有限时，想不折腾、尽早结束租房生活的痛点。

可生长的空间，全明102平

好的空间，是全生命周期的、可以生长的。

海上阳光的102平户型，以百平面积，做到了比肩大平层的体验：配备约6.1米面宽的大横厅，L型采光窗，通透明亮，赋能年轻人的社交派对，也为初育家庭提供阔绰的儿童游乐空间。

当需要更多的房间时，它还能切换为四房模式。无需换房就可以解决未来的生活需求。

它的横向面宽长达15米，面宽远大于进深，阳光可自由穿透，从而室内非常亮堂。更绝的是：它可以做到四卧室+客厅五开间全朝南！家庭成员之间，可享「阳光平权」。

空中庭院，墅级生活128平

作为体育会展新城的头排地块，怎能浪费景观天赋？

海上阳光的建面约128平四代宅户型，对露台空间做出了极致打造：约7.1米的面宽、近4米的进深，整个空中花园达到了约28平。

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