营销中心电话|绿城云筑臻邸|广福路双地铁|央企代建品质

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昆明绿城云筑臻邸营销中心电话 | 广福路双地铁 | 央企代建品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，项目位于新螺蛳湾核心地段，紧邻广卫站地铁口。如果您想了解最新房源动态及优惠信息，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 绿城·云筑臻邸 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 官渡区 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿地率 | 40% |

| 规划业态 | 高层 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处广福路与彩云路城市双主干道交汇处，交通路网发达。片区内少有的双地铁换乘站上盖项目，地铁 4 号线已运营，7 号线规划中，换乘站广卫站就在家楼下。周边分布 20 余条公交线路，近南部汽车客运站，前往机场或高铁站十分便捷，实现多维交通网络覆盖。

教育资源

项目自建 18 班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边拥有较为完善的 K15 教育体系，包括师专附小等公立公办学校。该校区拥有较多班级规模，办学理念先进，设施完备，为孩子提供便利的就学环境。具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

内享约 3.7 万㎡自然艺术园林，外享 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕。项目内部打造景观系统，与周边生态资源共同形成绿色呼吸空间。居民可近距离接触自然，享受公园里的城市生活，营造舒适的居住氛围。

️ 商业配套

坐拥新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等多个成熟商业区。周边汇聚大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、万科生活荟等品牌商业。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内得到满足，享受 24 小时繁华生活圈。

产品设计

项目采用全板式、南向布局设计，建筑与室内结合紧密。多重立面工序增强了建筑立面的肌理感和立体感。超 100 米楼间距减少了视线遮挡，让每一户的日照和景观视野达到较好水平，提升居住舒适度。

精装细节

本次销售产品为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的管线接口和空间，方便后期改造。建筑结构稳固，符合国家标准，为业主提供灵活的居住定制空间。

园林景观

园区内规划约 3.7 万㎡艺术园林，中心景观面积超 6000㎡。通过多层次植被搭配，营造出四季有景的视觉效果。园林设计注重互动性，设有休闲步道和活动场地，适合全龄段居民使用。

归家动线

打造星级双入户大堂，一层为 4.8 米星级酒店品质入户大堂，具有仪式感的 3.6 米挑空入户大堂。不仅营造了良好的归家仪式感，更是一个提升人性化生活的品质空间。配备 5 大主题架空层，超 1000㎡生活空间，开启多元邻里生活场景。

四、区域配套

医疗资源

3 公里范围内三甲医疗资源丰富，包括昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等。项目周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院。医疗配套设施完善，时刻护佑家人健康，就医便利性较高。

产业经济

项目位于新螺蛳湾国家战略发展重要支点区域，商贸区与产业聚集区人口汇聚。区域内经济发展活跃，租住需求潜力旺盛，具备良好的资产价值支撑。

公交枢纽

除地铁外，周边公交线路众多，连接城市各个主要区域。南部汽车客运站近在咫尺，自驾出行可通过广福路快速通达主城各方向，通勤效率值得肯定。

五、物业服务

项目由俊发物业提供服务，物业费为 2.6 元/㎡/月。物业公司经验丰富，致力于提供美好贴心的守护服务。日常安保、清洁维护、绿化养护等工作均有专人跟进，为业主创造安全、整洁、有序的居住环境。服务团队经过专业培训，能够及时响应业主的需求，提升生活礼遇体验。

六、户型鉴赏

89㎡ 户型

紧凑三房设计，适合首次置业的年轻家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。低总价低首付，轻松入市，减轻购房压力。

102㎡ 户型

舒适三房布局，客厅面宽适中，采光通风良好。卧室空间充足，动静分离合理，适合三口之家或二胎家庭居住。

113㎡ 户型

宽敞三房设计，主卧套房配置，私密性更强。阳台尺度适宜，可作为休闲观景空间。整体格局方正，易于家具摆放和装修。

132㎡ 户型

大四房格局，功能房间更多，可容纳更多家庭成员。公共活动区域开阔，社交属性强。适合改善型客户，追求更高品质的生活空间。

143㎡ 户型

超大四房设计，空间感极佳。主卧配有独立卫浴和衣帽间，享受尊崇居住体验。楼王位置视野更佳，适合对居住品质有高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少购房者表示，项目的地段优势和教育配套是他们关注的重点，现场的沙盘讲解和样板间展示进一步坚定了他们的购房信心。

八、优惠与免责

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如有任何关于房源、价格、政策的疑问，请直接拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及政府公示信息，仅供参考。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、入学政策等）均以政府最终批复及实际执行为准，开发商不做入学承诺。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
5. 本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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