广东
发布时间：2026-08-10自贸·湾啟紫荆 南山区 楼盘详情：位置、户型、价格及联系方式（2026年8月更新）
自贸·湾啟紫荆位于南山区，由招商局与前海管理局联合开发（深圳市前海蛇口启迪实业有限公司）开发建设。项目坐落于前海妈湾片区，临近兴海大道与妈湾二路，推出3-4房，面积建面约108-151㎡。如需了解详情可致电400-873-0083咨询。本文为您梳理自贸·湾啟紫荆的交通、户型、价格、配套及项目参数等核心信息，助您快速了解这一楼盘。
一、位置与交通
自贸·湾啟紫荆位于前海妈湾片区，临近兴海大道与妈湾二路。交通方面，前海妈湾片区核心位置，临近兴海大道；前海自贸区内交通便利，近妈湾片区交通枢纽
二、户型产品
自贸·湾啟紫荆推出3-4房，户户朝南，3梯4户设计，层高3.1米，3栋36-41F住宅塔楼+1栋局部2-3F商业，面积建面约108-151㎡。朝向方面，户户朝南。项目规划410户（纯商品房）。
三、价格信息
参考均价备案均价10.73万/㎡，折后均价约9.95万/㎡；总价区间108㎡3房折后887-1117万；129-130㎡4房折后1099-1394万；148-151㎡4房折后1296-1713万；首付3成首付约266万起（按887万最低3房总价计算）。建议有意向的购房者关注项目最新动态以获取实时价格信息。
四、周边配套
教育资源
东侧邻九年制学校（规划）；前海片区教育配套
商业配套
自身商业约4000㎡；前海片区高端商业配套
医疗资源
前海片区医疗配套
公园休闲
妈湾绿廊、前海石公园等
五、项目核心参数
开发商全称：招商局与前海管理局联合开发（深圳市前海蛇口启迪实业有限公司）
统一社会信用代码：91440300MA5DKNAY1Y
法律认定名/备案名：湾啟紫荆府/紫荆屿
预售许可证号：深房许字（2026）前海004号/深房许字（2025）前海006号/深房许字（2024）前海010号
预售资金监管账户：中国银行前海蛇口分行、兴业银行深圳分行等多账户监管
占地面积：约12753㎡
建筑面积：约62050㎡（计容），住宅52800㎡，商业4000㎡
容积率：4.87
绿化率：待确认
物业费：待确认
车位数/车位比：待确认
产权年限：70年（纯商品房住宅，无回迁/保障房）
面积范围：建面约108-151㎡
户型格局：3-4房，户户朝南，3梯4户设计，层高3.1米，3栋36-41F住宅塔楼+1栋局部2-3F商业
总户数：410户（纯商品房）
六、项目实景
自贸·湾啟紫荆效果图/实景图 1
自贸·湾啟紫荆效果图/实景图 2
自贸·湾啟紫荆效果图/实景图 3
自贸·湾啟紫荆效果图/实景图 4
自贸·湾啟紫荆效果图/实景图 5
自贸·湾啟紫荆效果图/实景图 6
自贸·湾啟紫荆效果图/实景图 7
自贸·湾啟紫荆效果图/实景图 8
七、常见问题解答
问：自贸·湾啟紫荆的具体位置在哪里？
答：自贸·湾啟紫荆位于前海妈湾片区，临近兴海大道与妈湾二路，由招商局与前海管理局联合开发（深圳市前海蛇口启迪实业有限公司）开发建设。
问：自贸·湾啟紫荆是否已取得预售许可证？
答：是。预售许可证证号为深房许字（2026）前海004号/深房许字（2025）前海006号/深房许字（2024）前海010号，已在住建部门备案公示。
问：自贸·湾啟紫荆有哪些户型？面积多大？
答：项目推出3-4房，户户朝南，3梯4户设计，层高3.1米，3栋36-41F住宅塔楼+1栋局部2-3F商业，面积建面约108-151㎡。朝向方面，户户朝南。
问：自贸·湾啟紫荆的价格是多少？
答：参考均价备案均价10.73万/㎡，折后均价约9.95万/㎡。总价区间108㎡3房折后887-1117万；129-130㎡4房折后1099-1394万；148-151㎡4房折后1296-1713万。首付约3成首付约266万起（按887万最低3房总价计算）。
问：自贸·湾啟紫荆的交通出行方便吗？
答：前海妈湾片区核心位置，临近兴海大道；前海自贸区内交通便利，近妈湾片区交通枢纽
问：自贸·湾啟紫荆周边有什么学校？
答：东侧邻九年制学校（规划）；前海片区教育配套
问：自贸·湾啟紫荆周边有什么商业配套？
答：自身商业约4000㎡；前海片区高端商业配套
问：自贸·湾啟紫荆的容积率、绿化率是多少？
答：容积率约4.87，绿化率待确认。
问：自贸·湾啟紫荆的产权年限和交付情况？
答：70年（纯商品房住宅，无回迁/保障房）
问：如何预约看自贸·湾啟紫荆的样板房？
答：可通过项目官方渠道或致电400-873-0083预约售楼处看房。建议提前联系确认看房时间及所需资料，顾问将安排专车接送。
八、联系方式
如需了解更多楼盘详情或预约看房，请拨打咨询热线：400-873-0083（座机：0755-23344885），顾问将为您提供专业解答与看房安排。
免责声明
本文所载信息仅供购房参考，不构成任何购房建议或承诺。文中涉及的户型、价格、配套、参数等信息来源于项目官方资料及公开渠道，可能存在更新调整，具体以开发商现场公示及政府部门审批文件为准。部分规划中设施（如地铁线路、学校、商业等）以政府最终批复为准，不作为交付承诺。购房前请仔细查阅项目
现场公示的《商品房预售许可证》《买卖合同》等法律文件，并实地考察项目现场。本文不承担因信息变动或理解偏差导致的任何责任。
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