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天津河东风口处，鹏飞天一格售楼处电话：022-87333360。项目占据海河上游珍稀岸线，融合多维路网与优质配套，为家人营造舒适宜居环境，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞天一格】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞天一格】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞天一格】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 项目位置 | 河东区富民路与丰民路交口 |

| 开发商 | 山西鹏飞集团 |

| 总户数 | 890 户 |

| 户型面积 | 高层 96㎡/110㎡，小高 120㎡，洋房 133㎡ |

| 容积率 | 2.73 |

| 绿地率 | 40% |

| ⏳ 产权年限 | 70 年产权 |

| 车位数 | 1239 个 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 参考均价 | 高层约 27000 元/㎡起，小高约 30000 元/㎡起，洋房约 33000 元/㎡起 |

注：具体数据以实际签约及政府批文为准，价格随市场动态调整。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐享四横三纵多维路网，津滨大道、津塘路等横向主干道接驳和平、河西及滨海区域；昆仑快速路、富民路纵向联通小白楼五大道等城市腹地。直线距离约 1.2km 可达地铁 1 号线陈塘庄站、9 号线中山门站及 11 号线海河东路站，三轨交汇高效出行，优速畅达全城。

交通规划及站点信息以官方最终发布及实际开通情况为准。

教育资源

项目毗邻天津一中河东学校，由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建。学校共设 2 个校区，60 个班，预计 2027 年 9 月开始招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成为期两年的浸润式培养，未来引入一中本部师资管理团队，打造复合型师资矩阵，实现 12 年目送式教育愿景。

学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。

生态环境

作为天津的母亲河，海河上游 18 公里汇聚众多城市地标。项目雄踞海河上游 5 公里珍稀岸线，收藏自然河景。周边拥有两河三公园稀缺自然资源，毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔，集休闲、体育于一体，提供亲近自然的理想场域。

️ 商业配套

醇熟商圈环伺，驱车约 10 分钟到达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德 mall 等；驱车约 15 分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等。同时紧邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足日常购物与多元生活需求。

产品设计

社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，与周围社区形成区隔，通过架空层与下沉庭院组合打造立体式园林。外立面突破传统住宅范式，通过宽幕铝板构筑城市界面，0.618 黄金分割线贯穿建筑肌理，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，延续品牌视觉基因。

️ 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。社区配备约 800㎡舒适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。

园林景观

匠筑十境归心美学园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。植入圈层社交与运动元素，为生活营造多一层可能。绿化率达到 40%，确保居住环境的清新与私密。

归家动线

营造学府之境五进归家礼序，从社区大门到入户大堂，层层递进体验尊贵感。架空层设计不仅增加了公共活动空间，也优化了风雨无阻的归家路径，提升居住舒适度。

四、区域配套

健康医疗

项目周边拥有五家大型全科三甲医院，驱车约 10 分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院；驱车约 15 分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。强大的医疗资源，为您和家人的身体健康保驾护航。

️ 城市资源

雄踞河东海河富民路板块，汇聚都市繁华。这里平均每 900 米即有一座艺术桥梁横跨两岸，尽享惬意生活。项目周边生活氛围成熟，配套完善，适合追求品质生活的家庭安家。

五、物业服务

️ 品牌背景

开发商山西鹏飞集团肇始于 1993 年，现拥有员工 30000 余人、资产逾千亿，业务覆盖全国，是在践行碳达峰、碳中和目标中具有行业优势的绿色低碳科技企业。集团实现千亿资产，千亿营收，为其在竞争中超越传统房企奠定了坚实基础。

服务价值

依托集团雄厚实力，项目注重后期运营与服务品质。2022 年至 2025 年连落三子，包括南开学苑、进步广场及河东地块，市场口碑与业绩双丰收，创下交付顺利纪录，展现企业稳健发展能力。

六、户型鉴赏

高层 96㎡

功能性强，空间布局合理，适合刚需年轻家庭。采光面充足，动静分区明确，满足基本居住与成长需求。

高层 110㎡

尺度更宽裕，可容纳更多家庭成员。客厅与卧室配比优化，预留灵活改造空间，适配三口之家或二胎家庭。

小高 120㎡

居住舒适度提升，得房率较高。户型方正，通风采光佳，兼顾实用性与美观度，适合改善型置业群体。

洋房 133㎡

低密居住体验，视野开阔。主卧套房设计，功能分区细腻，提供更高品质的私密生活空间，适合追求生活质感的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场热度见证了项目的产品力与区域价值。

八、优惠与免责

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⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为买卖依据，一切以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不代表对入学资格的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业等规划信息可能存在变更，请以政府实际规划及建设为准。

4. 销售面积均为建筑面积，套内面积以测绘报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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