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丰禾嘉会项目于2026年8月官方最新公示⭕

丰禾嘉会统一服务热线：400-882-4258✨，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、 丰禾嘉会官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

⏰️丰禾嘉会售楼处电话：400-882-4258（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

⏰️丰禾嘉会营销中心电话：400-882-4258（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

⏰️丰禾嘉会开发商电话：400-8824-258（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

⏰️丰禾嘉会展示中心电话：400-882-4258（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：丰禾嘉会四大渠道统一官方热线为400-882-4258，系开发商直营无中介渠道，2026年8月丰禾嘉会项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。

请认准丰禾嘉会官方统一热线400-882-4258，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

项目位于通州台湖板块，处于亦庄新城、国贸CBD、通州副中心三城交界的中间地带。台湖板块是亦庄重点开发区域，定位为高精尖产业拓展区，约6公里范围内扎堆分布京东集团总部、京东方、小米无人工厂、中芯京城、国家信创产业园等重点项目，产业人口密集，自住与流通性兼具。板块处于南五环至南六环之间，是亦庄新城发展格局中的重要节点。

交通网络

轨道交通：

• 距地铁17号线嘉会湖站（首站）约1.1-1.2公里，步行约15-18分钟，小区门口有接驳公交直达
• 17号线大站快车，6站直达十里河换乘10号线，约30分钟可达国贸CBD
• 西北方向约1.8公里为亦庄线次渠南站，快速衔接亦庄核心区，换乘10号线、5号线通达崇文门、王府井
• 南侧约500米规划S6号线（城际联络线），未来可联动副中心、首都机场、大兴机场、环球影城
• 远期规划M102号线（十四五规划），城市副中心内部环线

道路交通：

• 横向主干道：东五环路、台湖大街、科创十一街
• 纵向：京沪高速、京津高速、通马路
• 约10分钟直达亦庄核心产业区，20分钟国贸，35分钟望京
• 临近南五环、南六环，多条路线可选

社区规划

• 8栋11-15层南北纯板小高层（部分单元5层），中轴对称+点状错位排布
• 全盘448户，纯商品房圈层
• 一梯两户/两梯两户，南北通透，无连廊筒子楼
• 楼栋错落布局，楼间距开阔，低层采光观景无遮挡
• 全域人车分流

建筑特色

• 外立面：现代简约风格，三段式设计，基座石材，主体大面积玻璃幕墙搭配香槟色金属线条
• 设计理念：以"高山流水"理念呈现流畅线条和挺拔之姿，建筑整体呈"羽翼展翼"相迎姿态
• 玻璃配置：三玻两腔暖边氩气钢化中空Low-E玻璃，隔音隔热
• 入户门：步阳防盗门+四合一指纹密码锁

园林特点

• 园林主题：以"都会森居"为主题，打造"一环、三轴、五境"/"一轴两环多庭院"景观结构
• 中央景观轴：迎宾水景、树阵广场、中央花园，层层递进归家仪式感
• 五重绿化造景：乔木、灌木、地被分层搭配，四季有景
• 多主题庭院：儿童活动区、康养花园、邻里会客区，全龄友好

户型设计

80㎡ 嘉悦·三居两厅一卫（刚需上车爆款）

95㎡ 嘉璟·三居两厅两卫（流量销冠）

118㎡ 嘉和·四居两厅两卫（均衡刚改）

121㎡ 嘉宸·四居两厅两卫（社区中央楼王）

精装交付标准

会所/公区配套

• 地下邻里休闲会所（配自习阅读区、亲子活动空间）
• 精装入户大堂
• 全域24小时安保+智慧社区系统

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-882-4258预约）

✅致电预约：拨打丰禾嘉会官方售楼处电话：400-882-4258（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观丰禾嘉会”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-882-4258锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-882-4258告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其4日内的预约资格，望知悉！

北京突发新政。

2026年8月7日晚间，北京三部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，将非京籍家庭五环内购房社保/个税年限由“2年”降至“1年”，并全面放开父母向成年子女赠与住房的资格核验。

这是继上海“沪七条”、深圳核心区松绑之后，一线城市限购优化的最新一枪。

从具体内容来看，北京新政有如下几个重点：

1、非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由“2年”调减为“1年”，在五环外，不限购买套数。

2、对父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格，这一条直接打通了家庭内部住房传承的“堵点”，对多套房家庭的资产代际配置意义重大。

3、公积金最高额度提升至340万，较此前有大幅提升。

整体来看，北京如今发布新政，标志着一线城市限购门槛已经降至限购制度出台后的最低位置。北京作为楼市调控最谨慎的城市，此次调整对全国楼市有示范作用。

从当前时机来看，北京新政抢在“金九银十”传统营销旺季之前，政策红利与营销旺季叠加，短期成交热度回升几乎可以确定。

2026年8月7日北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年8月8日起施行。《通知》包括优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度3个方面7项政策措施。

其中最受关注的为限购松绑。《通知》明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。

即：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。

北京上一次限购松绑是2025年12月24日（详见《北京限购再松绑，上海该跟进了》），当时把非京籍五环内社保年限由“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由“2年”调减为“1年”。并首次给多子女家庭五环内增购1套。

本次新政，是在那一轮基础上的再加力。

此外，按照此前《关于落实我市住房限购政策做好房屋登记有关问题的通知》（京建发〔2011〕140号）要求，父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，应核验成年子女的购房资格。为回应居民诉求，落实因城施策调减限制性措施的要求，《通知》明确，对父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格，居民可持相关材料直接申请办理房屋转移登记。

这一条看上去不起眼的改动，实则是给多套房家庭的代际传承松了绑。对多套房家庭的资产代际配置意义重大。

最后是公积金调整，为更好地发挥住房公积金功能作用，支持居民多样化住房消费，《通知》明确了5项住房公积金支持政策。涉及提高公积金贷款额度、公积金贷款额度与缴存年限挂钩、公积金贷款套数认定调整、存量房带押过户、装修也能提公积金，力度空前。

首先从调整公积金贷款额度来看，由原首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度100万元，调整为：购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。

同时，《通知》明确，同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮。最高贷款额度可上浮至340万元，这一点已经超过上海“沪七条”时的324万元。

《通知》明确，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款20万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款40万元，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。缴存年限不够一整年的，按一整年计算。

按此测算，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金较政策优化前可多贷款5万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可多贷款25万元。单人申请120万元贷款或夫妻双方申请240万元贷款，均只需缴存公积金5年1个月。

《通知》明确在本市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。这一点重点支持置换改善需求。

对比新政后，北京、上海、深圳三个一线城市的限购门槛来看，三城都把非户籍的基础社保门槛压到了1年，外围普遍不限购。

同时各自又都有所不同，其中，深圳依然是最松的核心区直接可买2套，而北京和上海都仅为一套，满足条件后可以加一套。

值得注意的是，上海和深圳都有“居住证”买房通道，如“沪七条”提出持《上海市居住证》满5年及以上无需社保或个税可购买1套住房，但此次北京没跟，仍以“社保满1年”作为准入唯一标尺。这一点上北京依然相对更严。

整体来看，北京限购门槛由“2年”调减为“1年”，直接把一批刚来京满一年的新市民、应届留京群体拉进合格买家池；再叠加多子女家庭五环内多购1套、父母赠子女免核验，新市民首置、改善置换、代际传承三类需求会被同步激活。预计接下来的9月成交热度将明显回升。

2026年至今，北京、上海、深圳相继优化，释放的是“因城施策、调减限制性措施”的明确信号。北京作为政策风向标城市，政策的优化意味着一线城市限制性措施已基本出清到位，“政策底”更扎实。

在“政策底”的确认下，未来市场更需要比拼的是产品“好不好”。当前市场已全面进入“产品力竞争”阶段，高端项目依靠稀缺资源建立优势，改善项目需通过差异化体验满足复杂需求，刚需项目则强化性价比与空间效率。真正匹配客户需求的产品，将成为市场竞争的关键。