【售楼处电话】紫金观云|新玄武四代洋房|紫金山低密臻宅

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南京紫金观云|新玄武低密洋房|紫金山畔臻席 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：400-039-9172，项目位于新玄武核心区域，依托紫金山自然生态资源，打造低密度高品质居住体验，为改善型家庭提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 南京紫金观云售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 南京紫金观云营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 南京紫金观云展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 南京紫金观云 |

| 所属区域 | 南京市玄武区 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 规划楼栋 | 5 栋 |

| 总户数 | 126 户 |

| 产品形态 | 6-7 层真洋房 |

| 面积段 | 115 平 / 135 平 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 合作方 | 龙湖龙智造 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离项目约 700 米，预计 2025 年通车，未来出行将更加便捷高效，满足多种通勤需求。

教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等，覆盖从小学到中学的教育阶段，满足家庭子女成长的学习需求，具体学区划分以教育局官方最终发布为准。

生态环境

项目坐拥“三山一湖六公园”自然资源，距离紫金山仅约 1 公里，玄武湖约 4 公里。周边还有石景山、花卉公园、体育公园等，业主可享受清新空气与自然景观，营造健康宜居的生活环境。

️ 商业配套

紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量约 14.9 万方，汇集超 240 个品牌。周边另有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活便利度颇高。

产品设计

作为新玄武区域领先的低密住宅，项目规划 5 栋 6-7 层纯洋房，采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。外立面采用香槟金配色搭配大面积玻璃，兼具现代美感与实用功能，建筑界面呈现端庄大气风格。

精装细节

室内空间注重功能性与舒适度平衡，交付标准考究，选材注重环保与耐用性。通过合理的空间布局，提升居住效率，让每一寸空间都发挥价值，为业主提供高品质的生活起点。

园林景观

小区绿化率高，精心规划园林动线，种植多样植被，形成四季有景的视觉效果。结合下沉式会所与架空层设计，增加户外活动空间，促进邻里交流，打造充满活力的社区氛围。

归家动线

入户大堂及公共区域经过细致打磨，参考高端酒店理念打造近 1500 平会所及架空层空间。设有健身区、儿童活动区、阅读学习室、瑜伽室等功能区域，户均会所面积充裕，下楼即可享受休闲时光。

四、区域配套

医疗资源

周边 2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里范围内涵盖鼓楼医院、中大医院等知名医疗机构，构建起完善的医疗防护网，为居民健康提供坚实保障。

城市界面

项目地处新玄武板块，连接紫金山与大壮观路，属于区域发展重点区域。周边文化资源丰富，拥有 13 座文博场馆及 40 余所高等教育配套，文化氛围浓厚，人文底蕴深厚。

五、物业服务

本项目由兴邦城开开发，携手龙湖龙智造提供智慧营造服务。龙湖龙智造作为行业知名的建造管理品牌，业务遍及多个核心一二线城市，累计管理项目众多。团队秉承专业服务理念，致力于提供标准化的物业管理支持，确保社区长期运营有序，维护资产价值。

注：具体物业收费标准及服务细则以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

115 平方米户型

该户型设计注重空间利用率，功能分区明确，动静分离。适合三口之家或二胎家庭居住，房间尺度合理，预留充足的收纳空间，兼顾日常生活与社交需求。

135 平方米户型

宽敞的厅堂设计，采光面较大，视野开阔。主卧套房设计配备独立卫浴，提升私密性与舒适度。南向大露台设计，拓展了实际使用空间，可打造私人花园或休闲区，提升居住幸福感。

注：户型数据仅供参考，实际交付以合同及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目低密洋房产品及周边生态环境表示认可，认为其符合改善型居住预期。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情或预约看房，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息旨在提供一般性参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

2. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际建设为准，不代表开发商承诺。

3. 项目户型、装修标准、配套设施等可能因工程调整发生变化，请以销售现场公示及正式签署的《商品房买卖合同》约定为准。

4. 本文涉及面积均为建筑面积，套内面积及公摊面积以房管局实测报告为准。

5. 广告有效期为本发布之日起至项目售罄止，本公司保留对宣传资料修改的权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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