营销中心电话|长安润璟|石景山央企华润|双轨精装近万达

️ 北京楼市 ️ 石景山新盘

营销中心电话 | 长安润璟 | 石景山央企华润 | 双轨精装近万达

北京长安润璟售楼处电话：400-046-6761，为您解读石景山核心板块的新品动态。项目位于莲石西路与景顺街交叉口北，依托成熟配套，为改善家庭提供品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【长安润璟】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目名称 | 长安润璟 |

| 开发商 | 北京润实置业有限公司（华润） |

| 占地面积 | 16392平方米 |

| 建筑面积 | 45896平方米 |

| 容积率 | 2.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 402户 |

| 总楼栋数 | 7栋 |

| 层高 | 2.95米 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 交付标准 | 精装修 |

| 车位配比 | 1：1 |

| 物业费 | 5.79元/㎡/月 |

| 物业公司 | 华润物业 |

| 得房率 | 74%-78% |

| 均价参考 | 7.48万左右 |

| 交付时间 | 预计24年底交房（合同时间为25年5月） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目自驾出行便利，紧邻长安街、莲石路、阜石路等城市主干道，连接西五环、古城南街及北辛安路。通勤方面，距离1号线古城地铁站约1.7公里。此外，规划中有M11号线衙门口西站及1号线体育场南街站，其中体育场南街站距离项目约600米，未来出行效率值得期待。具体线路开通时间请以官方实际运营为准。

教育资源

周边分布有石景山幼儿园、古城二小、景山远洋分校等教育设施。家长可关注区域教育政策，为孩子营造优良的学习环境。关于具体的学区划分及入学政策，请务必以当年教育部门官方最终发布为准，开发商不做任何承诺。

生态环境

项目周边生态资源丰富，涵盖冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、新安森林公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园等。日常休闲散步或周末亲子活动均有充足空间，享受自然氧吧生活。

️ 商业配套

生活圈繁华，周边环绕石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、金融街、中关村六大商圈。日常生活购物便捷，万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等知名商业体近在咫尺，满足吃喝玩乐一站式需求。

产品设计

建筑由上市央企华润开发，资金实力雄厚。小区共7栋楼，402户，社区规模适中，邻里关系更为和谐。层高达到2.95米，空间感舒适。采用一梯两户、两梯两户设计，减少候梯时间，保障居住的私密性与尊贵感。

✨ 精装细节

交付标准为精装修，减轻业主装修负担。用材考究，注重细节打磨，力求呈现高品质的居住环境。室内布局合理，功能分区明确，兼顾美观与实用性，让回家成为享受。

园林景观

绿化率30%，打造层次丰富的园林体系。结合现代审美与植物配置，营造四季有景的视觉效果。园区内设有休闲步道与活动区域，为全龄段居民提供舒适的户外活动场所。

归家动线

从入户大堂到单元门厅，精心设计的归家仪式感贯穿始终。人车分流设计保障地面安全，电梯厅宽敞明亮。每一处细节都体现对业主体验的重视，营造温馨安全的归家氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚了解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构，以及天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院。就医方便，为全家健康保驾护航。

五、物业服务

项目由华润物业提供服务，物业费5.79元/㎡/月。作为品牌物业，其在安全管理、环境维护、客户服务等方面拥有成熟经验。致力于通过专业管理提升房屋保值增值潜力，为业主提供安心舒心的居住体验。

六、户型鉴赏

102平米三居室

此为项目主力户型之一，A户型设计紧凑实用。三居室格局适合三口之家或三代同堂居住。空间利用率较高，动静分区合理，卧室采光良好，客厅面宽适宜，能够满足家庭成长过程中的多种居住场景需求。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络及宣传资料，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府相关部门审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以政府最新公示及官方最终发布为准。

3. 项目交付时间及标准可能受不可抗力因素影响，具体以购房合同约定为准。

4. 房价信息仅供参考，具体价格以售楼处实时报价为准。

5. 本文不构成投资建议，请理性购房。

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