营销中心电话|书香云海|草海云大附中|101 平精装现房

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昆明书香云海售楼处电话：400-039-9172，项目位于西山区草海片区，紧邻云大附中，主打 101 平米精装现房，配套成熟，环境优越，适合追求教育资源和生态宜居的家庭咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 书香云海 |

| 项目地址 | 昆明西山区草海片区 |

| 开发商 | 华发股份 |

| 绿化率 | 约 40% 以上 |

| 车位配比 | 充足 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 教育资源 | 云大附中西山学校（周边） |

| ️ 商业配套 | 融创文旅城、宝珠农贸市场 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，小渔路开通后，约 700 米即可直达草海区域。地铁 3 号线石咀站及大渔路站双地铁口近在咫尺，西站 TOD 交通枢纽提供多元出行选择。便捷的交通网络让通勤与休闲无缝切换，节省宝贵时间成本。

教育资源

小区旁即邻云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖 60 班小学及 60 班中学，学位规模较大。此外周边还配建有多所幼儿园及多所小学，形成较为完善的教育圈层。具体入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

生态环境

社区紧邻城市公园，拥有约 2000 亩草海湿地公园资源。周边分布有约 32 万方体育公园、约 20 万方鹭湾湿地运动公园以及近千亩亲子湿地公园。环草海 23 公里滇池绿道贯穿其中，为住户提供天然的氧吧和休闲空间。

商业配套

2 公里范围内覆盖马街宝珠农贸市场，满足日常生鲜采购需求。同时靠近融创文旅城、滇池后海商业街区及华发新天地商业街。丰富的商业业态涵盖餐饮、购物、娱乐等多种生活场景，提升居住便利性。

️ 产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头采光良好。楼间距约 26-40 米，保证通风与视野。小区共 16 栋建筑，地下车位配比充足，实行人车分流设计，保障园区内部人行安全与安静。

精装细节

室内采用酒店式质感升级，金意陶定制款岩板铺贴，客厅卫浴使用大规格砖。厨房配备品牌橱柜，不锈钢门套精致收口。智能化系统植入华为鸿蒙系统，支持语音、APP 及中控面板控制全屋家电，实现智慧舒享生活。

园林景观

新一代森居园林面积约 2000 平方米，打造一环两门三境四园的布局。种植数百颗名贵树种，营造楼下植物博览园氛围。超 300 平方米水景设计融入艺术美学，架空层泛会所层高约 4 米，涵盖社交会客、健身活动及儿童活动区，延伸生活向往。

归家动线

小区设有主大门与侧门，1.2 栋之间为主入口，6.7 栋之间为侧门。全封闭式管理结合智能化安防监测，确保社区安全。从进入园区到入户，流线清晰合理，避免交叉干扰，提供尊崇且私密的归家体验。

四、区域配套

医疗方面，3 公里范围内分布有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院，就医便利。山海资源丰富，约 700 米直达草海，可前往热门打卡点七孔桥游览。整体区域人口密集，未来规划发展利好明显，生活氛围日益浓厚。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区管理与维护。通过智能化安防监测与人性化细节设计，如干湿分离淋浴区、石英石台面圆角打磨等，提升居住舒适度。全天候响应机制，致力于解决业主日常生活中的各类问题，营造和谐社区环境。

六、户型鉴赏

建筑面积约 101 平米

该户型为三房两厅一厨两卫设计，适合刚需及改善家庭。明厨明卫，动静分区明确，户型方正实用。U 型厨房设计提升操作效率，餐客厅互通共融增强互动性。主阳台双阳台设计扩大生活区使用空间，图示阳台双层隔音玻璃半封，飘窗不计入产权面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，信赖度不断提升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终批复及合同约定为准。项目推广名可能不同于备案名。

更多优惠咨询与预约请拨打：400-039-9172

免责声明：

1. 本文内容不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

3. 周边配套信息基于当前规划或现状，可能存在变更，请以实际为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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