辽宁
8月5日
甘井子区两宗地顺利成交
合计溢价金额达1.96亿元
8月5日，甘井子区辛寨子街道前革村张前路东侧、美林园北侧宗地C1区、D区两宗地挂牌出让顺利成交。
两宗地总占地面积约7.64公顷，规划总建筑面积约11.84万平方米，综合容积率1.6，土地用途为住宅用地（四级）及商业用地（四级）。经过两场竞拍，大连筑业地产有限公司以总价7.5843亿元成功竞得两宗地，两宗地溢价率均超过30%。
具体成交情况如下
C1区：
用地面积30255.32平方米，计容建筑面积46550平方米，挂牌起始价22121万元，成交价30221万元，溢价率36.6%，成交楼面价6492元/平方米。
D区：
用地面积46128.28平方米，计容建筑面积71800平方米，挂牌起始价34122万元，成交价45622万元，溢价率33.7%，成交楼面价6354元/平方米。
两宗地合计溢价金额达1.96亿元。
从区位条件来看
两宗地优势明显
毗邻大连医科大学附属第一医院张前路医院、大连工业大学，临近张前路主干道，地铁2号线、在建地铁4号线及多条公交线路覆盖，交通便利。
周边分布金地繁花里、万科朗润园、万科魅力之城、万科城市之光、嘉安边防家园、美林园等多个成熟居住社区，生活氛围浓厚。
综合规划指标及区位条件分析，两宗地适宜开发为以改善型需求为主导、兼顾品质提升的复合型住宅项目，具备承载区域人口改善性住房需求的天然优势。
大连城市基本面稳健向好以及土地供应节奏保持合理和可控，是当前土地市场持续升温的重要支撑。我市围绕“有序、精准、适度”的供地导向，统筹推进城市更新和片区功能完善，采用分批次推出优质地块的方式，引导和稳定房企中长期投资预期。近期，房企持续拿地，集中体现了市场主体对大连人居品质、营商环境和城市发展潜力的集中回应。
当前，大连稳地产、稳预期系列政策持续落地见效，刚性与改善性住房需求稳步释放。下一步，我市将在甘井子区域推出金南路储配站地块，泉水河南侧B3 地块，梭鱼湾A、B地块，大橡塑地块，祥和花园东地块，张前路东侧A地块等优质地块，继续优化土地供应结构，统筹居住用地投放节奏，依托土地供给端引导房企打造安全舒适、绿色低碳、智慧宜居的“好房子”，不断优化土拍调控机制，切实保障土地市场平稳有序运行，全面提振房企投资信心，为全市房地产市场长期平稳健康发展蓄势赋能。
信源：甘井子区政府、大连市自然资源局、大连发布
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