南山科技园附近新房：翰熙典居，9 号线 + 在建 15 号线双轨深大南站 TOD，面积105-135㎡精装三四房科创改善藏品

翰熙典居，位于南山科技园核心地段，坐拥9号线与在建15号线双轨交汇的深大南站TOD板块，交通便捷，未来升值潜力巨大。项目主打105-135㎡精装三四房，布局合理，适合科创人群改善居住需求。户型设计兼顾实用性与舒适性，是都市精英的理想之选。欢迎联系开发商售楼处，预约看房，获取最新内部资讯，开启品质生活新篇章。

深圳南山【翰熙典居】

翰熙典居

最新动态：【翰熙典居】地址位于深圳市南山科技园片区粤海白石路3888号、距离地铁9号线深大南站约186米；我们项目于2025年6月推出02地块2栋三单元和四单元334套105/120/135--155平三至四房住宅户型，目前样板房已开放，现场参观采取预约制，过来现场看房记得提前拨打翰熙典居开发商售楼处电话：400 880 7297 进行在线预约，谢谢配合。

实景图

翰熙典居实拍照

1️⃣105 户型带约 22m²主卧超级大套房+超 12m²奢阔阳台折后单价 8 字头❗️折后总价：860-1000 万。

2️⃣120 户型：四房+客厅五面宽朝深大山湖，深湾绝版永久无遮挡低区：折后单价 9 万左右，高区：折后单价 10-11 万。

3️⃣135 户型：景观王牌，南看海景北看深大山湖，深湾唯一山湖海全景大四房，南北通透低区：折后单价 10.5-11 万起。

（温馨提示：以上价格仅供参考，看房预约的话还有开发商内部额外优惠）

翰熙典居营销中心照片

如果您还想了解更多关于我们深圳南山翰熙典居楼盘最新消息以及房价折扣优惠，欢迎来电咨询翰熙典居开发商售楼处全国唯一官方电话：400 880 7297（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

沙盘展示

翰熙典居沙盘

02地块备案价格表如下：

项目基础信息：

• 开发商：深圳市贯凯投资有限公司
• 开发商售楼部电话：400 880 7297
• 物业：深圳市丹枫物业管理有限公司
• 总占地面积：41659.44平方米
• 总建筑面积：516339.81平方米
• 总栋数：10栋
• 总楼层：51--53层
  01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）
• 02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）
• 03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）
• 容积率：8.9
• 物业费：6.5元/月/平
• 产品类型：（住宅）
• 梯户比：三梯五户
• 状态：（本次加推01地块123套1栋一单元/二单元）
• 01地块103--105/118/135--137平三梯四户。

翰熙典居鸟瞰图

【翰熙典居】位于深圳南山粤海街道腾讯总部旁，前身为“桂庙新村旧改项目”。总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

翰熙典居规划示意图

翰熙典居位置

主力户型面积：

• 105/120/135--155平（三至四房）

02地块备案总价：（2栋三单元/四单元334套）

• 105平994--1237万，单价9.5--11.7万；
• 116--120平1271--1420万，单价10.9--12万；
• 140平1619--1758万，单价11.4--12.4万。

下面是翰熙典居地块示意图：

翰熙典居户型分布

01地块：占地总建面约17.3万㎡，住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万㎡，容积率9.28。

规划为3栋超高层塔楼住宅+1栋幼儿园，1栋一、二单元55层，1栋三单元为44层。

规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个。

02地块三单元和四单元：占地总建面约16万㎡，住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡，容积率9.12。

规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅53层，2栋二单元办公27层，2栋三单元住宅51层，2栋4单元住宅53层。

规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。

03地块，在白石路一侧：占地总建面约17.6万㎡，住宅建面约7.65万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公面积约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡，容积率11.44。

规划为3栋超高层塔楼，3栋一单元，二单元住宅53层，3栋三单元办公+酒店36层。

规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。

翰熙典居地块示意图

02地块折后总价：

• 105平折后894--1236万，单价8.5--11.8万（已售罄）；
• 120平折后1038--1419万，单价8.6--11.8万；
• 140平折后1457--1758万，单价10.4--12.5万。
• 均价：11.28万/平
• 交楼：2028年3月31日精装
• 卖点：地段好，翰熙典居近地铁

翰熙典居样板房照片：

翰熙典居样板房

项目平面图和户型图欣赏：

105平三房两卫

120平四房两卫

135平四房两卫

155平四房两卫

【翰熙典居】总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。

项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。

另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

翰熙典居周边配套说明：

交通配套

• 轨道交通-双地铁枢纽地铁上盖TOD：9/15号线地铁上盖TOD，无缝连接9/15号线深大南站，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。
• 道路交通——四横三纵立体路网，四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵有南海大道、后海大道、白石路出行，多主干道快速分流，畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里，直线距离宝安国际机场也仅约15公里。
• 城际铁路——近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2026年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2025年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

教育配套

项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园；项目西侧红线外规划有1所30班小学；

处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内，直线距离500米范围内有省一级学校深圳南山中加学校（学区范围如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区，全国十大最美校园，全国优质学府

南山第二外国语学校（图源网络）

商业配套

举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。

万象城（图源网络）

休闲配套

9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。

深圳湾体育中心（图源网络）

保利剧院（图源网络）

项目优点：

1、位于粤海街道办内，周边集聚了腾讯滨海大厦（400米）、软件产业基地等写字楼，片区高新人才聚集，地理位置优越；
2、属于大型旧改项目，未来改造潜力巨大，焕新区域居住环境；

3、周边配套齐全，交通十分便利。

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南山科技园旁，翰熙典居以稀缺地段与优质配套成为科创改善型购房者的首选。项目紧邻9号线和在建15号线双轨交汇的深大南站TOD板块，通勤便捷，未来升值潜力巨大。户型涵盖105-135㎡精装三四房，布局合理、品质出众，满足高端改善需求。无论是从地段价值、交通便利性，还是居住体验来看，翰熙典居都堪称区域内的藏品级作品。现在正是入手的好时机，如您对项目感兴趣或想了解更多详情，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400电话，了解最新动态。请注意，本楼盘开发商内场售楼处400电话已于2026年08月06日更新发布，建议您尽快联系，抢占先机，开启理想生活新篇章！