售楼处电话 | 京玺 | 大兴五环地铁盘 | 首付 45 万送露台三居

️ 北京楼市 ️ 大兴新盘

北京京玺售楼处电话 | 大兴五环地铁盘 | 实景呈现四代宅 营销中心电话 400-046-6761

北京大兴京玺售楼处电话：400-046-6761，项目实景示范区已呈现，五环旁地铁盘备受瞩目，产品设计力出众，诚邀您来电预约参观。

一、官方联系方式

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✅ 【京玺】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 项目位置 | 北京市大兴区京开高速以东 |

| 物业类型 | 小高层住宅 |

| 建筑规模 | 12 栋 9-18 层，共 712 户 |

| 户型布局 | 1T2 / 2T2 梯户比 |

| 主力面积 | 约 79㎡至 120㎡ |

| 交付时间 | 预计 2026 年 12 月 |

| 物业服务 | 龙湖物业 |

| 物业费参考 | 4.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内有地铁 4 号线枣园站，步行约 500 至 600 米距离处规划有 19 号线观音寺站（具体以官方开通为准）。便捷的交通网络可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，满足通勤与出行需求。

教育资源

项目南侧邻近已封顶的 12 年一贯制学校（具体招生划片以教育部门最终公布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中首座校区等多所学校，为家庭成长提供便利的教育环境支持。

生态环境

南侧毗邻约 10 万平方米海户公园，约 3 公里范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧相伴，为业主提供天然的运动休闲场所，提升居住舒适度。

️ 商业配套

步行即达潮流商圈，德中心北行约 1 公里，绿地缤纷城西北侧约 2.5 公里，大兴大悦春风里西南侧约 3.5 公里。此外还有西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业体环绕，满足日常购物、餐饮及娱乐消费需求。

产品设计

建筑由资深建筑设计团队担纲，布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局充分保证了采光、视野及景观条件。小区 60% 以上规划为 100 平方米以下户型，定位为品质刚需与刚改产品，空间利用率高。

✨ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。部分户型配备转角飘窗及超大飘窗赠送，超广角视野。全明空间设计，南北通透，确保居住环境的明亮与通风。

️ 园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团，打造森系轻度假生活体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，用料用心，营造高品质居住环境。

归家动线

小区采用 1T2 或 2T2 梯户比设计，减少候梯等待时间。从入口到单元门的归家路径规划合理，注重隐私性与仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8 公里为中国中医科学院广安门医院南院区（三甲），西北侧约 3 公里为北京大学第一医院南院区（三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。

整体来看，项目集地铁、商业、医疗、公园及教育于一体，外部资源丰富，生活便利性较高，适合追求品质生活的都市人群。

五、物业服务

项目由知名品牌龙湖物业提供服务。龙湖物业以专业、细致著称，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护及设施设备管理等服务。物业费约为 4.88 元/平方米/月，旨在通过标准化的服务体系，保障社区的长效运营与资产保值。

温馨提示：物业费及服务项目最终以购房合同及物业协议约定为准。

六、户型鉴赏

️ 建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型名称：星·熠

总价范围：约 296-350 万

亮点：全明空间，南北通透，约 79 平方米做到小三居外加南北阳台，空间利用率出色，适配首次置业的年轻家庭。

️ 建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型名称：璨·月

总价范围：约 350-400 万

亮点：客厅 270 度转角飘窗，超广角视野，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，适合三口之家改善居住。

️ 建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型名称：曜·华

总价范围：约 380-430 万

亮点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，配备约 6 米及以上露台，三面朝阳，南北通透，功能性强。

️ 建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

户型名称：昱·境

总价范围：约 419-490 万

亮点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，四室格局满足多人口家庭居住需求，舒适度高。

️ 建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

户型名称：光·著

总价范围：约 520-590 万

亮点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧配 270 度飘窗，客厅次卧连通约 7 米露台，居住体验优越。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与潜力的认可，建议有意向的朋友提前预约看房。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源信息及优惠活动，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套、医疗资源等均为当前规划或现状描述，未来可能发生变更，请以政府最终公示为准。
4. 户型图所示尺寸仅供参考，实际交付面积以房产测绘报告为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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