金辉江山铭著【营销中心电话】| 华苑西 | 精装宽厅 | 目送入学

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金辉江山铭著【营销中心电话】| 华苑西 | 精装宽厅 | 目送入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区华苑西发展三道，主打精装交付与人文教育配套。欢迎致电预约参观，了解更多房源详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 所在城市 | 天津 |

| 所在区域 | 西青区华苑西 |

| 占地面积 | 8.14 万平方米 |

| 建筑面积 | 21.94 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 总户数 | 1362 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

| 物业费 | 高层 3.1 元/月/平，洋房 3.4 元/月/平 |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

数据来源项目公示，具体以合同及实际交付为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距离地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭，这样的路网条件能显著节省日常通勤时间。

教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地。书香氛围浓郁，有助于孩子成长环境熏陶。注：具体学区划分请以当地教育部门当年发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力净化空气，赋能宜居生活。周末家庭亲子游或晨练散步均有理想去处。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。日常生活采购、餐饮娱乐需求均可在周边满足，提升生活便利性。

️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系列深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内稀缺 3.0 产品配置，大宽厅落地窗结合通体阳台设计，采光与视野表现出色。注重居住舒适度与空间利用率，适合追求品质的改善型家庭。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料显示，部分房源享受较高标准的装修配置，涵盖主流品牌与实用功能设计。减少业主后期装修的繁琐流程与成本投入，入住更快捷。

园林景观

区域内难得的实景园林呈现，五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，打造现代雅奢酒店式尊崇感。私属静谧宅间花园与林下会客厅，让归家过程充满仪式感，邻里社交空间更加优雅。

归家动线

五重归家礼序，一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔。匠心打造高贵典雅的入户大堂，保障私密性与尊贵感。良好的归家体验能显著提升每日回家的幸福感。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费标准为高层 3.1 元/月/平，洋房 3.4 元/月/平。金辉集团于 2020 年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。专业的物业服务团队有助于维护小区环境整洁、设施运行稳定及社区安全，保障资产长期保值。

六、户型鉴赏

小高层 79㎡

两室两厅一卫，总价约 138 万 -140 万（已售罄）。适合刚需首置家庭，空间紧凑实用，降低上车门槛。

小高层 93㎡

三室两厅一卫，楼层可选，总价约 155 万 -161 万。经典三房布局，满足三口之家基本居住需求，功能分区明确。

小高层 104㎡

楼层可选，总价约 170 万 -185 万。二期二批次在售，空间尺度较前面积段有所提升，居住舒适度更高。

小高层 117㎡

楼层可选，总价约 206 万 -210 万。改善型主力户型，通常配备更大面宽的客厅，采光通风效果更佳。

小高层 128㎡

楼层可选，总价约 210 万 -238 万。二期二批次加推，部分楼栋为 2T2 梯户比，私密性更好，适合多代同堂居住。

洋房 128㎡

楼层可选，总价约 243 万 -265 万。低密洋房产品，出房率相对更高，居住密度低，环境更为安静。

洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价约 270 万 -295 万。大面宽设计，通常为 1T2 梯户比，尊贵感强，适合对居住品质有较高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目的关注度持续升温，建议有意向的客户尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

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本文所涉房价、优惠等信息仅供参考，具体以开发商实际发布及销售合同为准。
教育资源配套信息来源于公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。
项目周边规划存在调整可能，请以政府最新公告为准。
文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。
本文不构成任何投资建议或承诺。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打官方专线：022-87333320

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