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✅深圳前海东岸花园✅

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✨✨深圳中山公园现房前海东岸✨☃☃☃

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

深圳市南山区科技园南头地铁12号线同乐南站前海东岸2026年8月6日官方推广信息。

‼️【前海东岸】端午节特价回馈，仅限本周

单房：37㎡

东南向：7.05-7.09万/㎡，251-258万

西北向：6.90-7.02万/㎡，248-252万

一房：50㎡

西北向：7.06-7.34万/㎡，354-373万

两房：76㎡

东南向：7.15-7.33万/㎡，544-559万

西北向：6.95-7.0万/㎡，528-531万

本周过完不再有，走过路过，不要错过。

#稀缺小户型#南山实验园丁学校

【前海东岸】南山稀缺小户型住宅稀缺藏品‼

⭕️现楼住宅 | 实景呈现 | 置业南山正当时

南山唯一可售现楼小户型一手住宅！南山最低总价门槛！

36-50-76平单房-两房公园纯居奢邸！总价仅2字头起！

•36㎡精致单房—— 南山上车首选，低门槛坐拥科技园旁臻稀小户型

•50㎡一房一厅 —— 动静分区合理，单身菁英/二人世界完美适配

•76㎡两房一厅—— 三口之家皆从容，公园纯居奢邸一步到位

可带租约销售！即买即收租！

●基础数据

项目占地面积：约3万㎡

计容建筑面积：约14万㎡

梯户比：3梯14户，共38层

绿化率：40%

容积率：4.5

停车费：250元/月

物管费:5.15元/㎡/月

学校:南山实验园丁学校

年限:2012.7-2082.7

层高：3米

楼高：约115米

物业公司：深圳市前海股份有限公司 / 前海物业

水电：民水、民电

销售中心电话☎：4009626159

====7⃣️大必买理由 稀缺藏品====

1⃣南山核芯丨鼎立科技园，位处南山芯，五大总部基地原点，宜业更宜居。

•项目雄踞深圳城市发展内核，地处南山芯南头街道，毗邻前海、后海、科技园、宝安中心、留仙洞五大总部基地交汇原点。

•驾车10分钟速达科技园，自住通勤无忧，周边科创企业、高薪精英云集，承载超百万高净值人群居住、生活，租赁需求旺盛，兼得城市繁华与居住静谧。

2⃣️优质教育丨楼下即达南山实验精英教育

•家门口九年一贯制公办名校——南山实验教育集团园丁学校，占地面积约为15000平方米，总建筑面积29121.99平方米。深圳市教育先进单位，普高率近90%，稳居南山一梯队，项目下楼即达，目送式上学。

•邻近“深圳十强、广东省二十强”博纳国际学校，步行即达豪方天际幼儿园，无缝衔接中小学教育，构建“幼-小-初-高”全龄教育，护航孩子成长每一步。周边书香氛围浓厚，全龄教育链配齐，孩子成才之路，由此平稳启航。

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3⃣️地铁在旁丨畅达全城交通路网

•距地铁12号线同乐南站约400米，5站高新园，快速串联前海、后海、宝安；

•近深圳首条环形地铁线15号线同乐关站（在建），双地铁加持，出行无压力；

•紧邻北环大道，快速接驳南坪快速、京港澳高速，15 分钟到福田、20 分钟到宝安机场，畅连全城；

•国内最大轨道交通换乘站——西丽综合交通枢纽，远超深圳北站，深度加持区域价值。

4⃣️全维配套丨城芯顶配生活圈

•精粹文体：紧邻约49万㎡ 中山公园，推窗即景尽览绿意连绵。周边环绕深港文化源点——南头古城（近1700年历史，大湾区文旅融合新地标）、南山文体中心、南山博物馆、荷兰花卉小镇等丰富文化资源。南山文体新地标蛇口文体公园持续升级，片区正加快打造文化强区、体育强区，居于此，是生活，也是艺术与自然交织的画卷。

•百万商圈：项目自带约5000㎡休闲商业街区，下楼即享缤纷生活。周边2-3公里范围内，全面覆盖海雅缤纷城、大悦城购物中心、南山欢乐颂、天虹商场等大型购物中心。此外周边还有隆尚minitown、约8万㎡云城万科里等社区商业，以及超50万㎡南山宝中成熟中心高端商圈。

•三甲护航：项目周边医疗配套完善，深圳市南山区人民医院 、南山中医院（在建）、南山区妇幼医院（规划中）、深圳市宝安人民医院、前海蛇口自贸区医院等大型医疗机构，均在15分钟车程范围内。此外全区正在推进“15分钟就医圈”建设，社康服务体系持续升级，家门口的三甲级医疗保障，让居住多一份安心与从容。

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5⃣️臻品稀缺丨南山唯一可售36-76㎡小面积一手实景住宅

•全国首个GDP破万亿的地市辖区：南山区，面积仅约185平方公里，每平方公里产出约54亿元，经济密度寸土寸金。前海东岸正是这片稀缺热土上唯一的可售小面积一手实景住宅，在售建面约36-76㎡，总价仅2字头起！轻松上车南山！

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•项目可带租约销售，置业即可享受稳定的租金现金流，投资价值与居住品质兼得。作为南山核心地段唯一在售的现楼小户型一手住宅，叠加带租约这一稀缺属性，自住有品质、投资有保障，入主南山双优选择。

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6⃣精装交付丨24小时管家服务

精装交付配齐全套家具家电，拎包入住随时开启品质生活。社区配备24小时管家服务，提供一站式个性化礼遇，以星级服务提升居住品位，从容尊享每一天。

7⃣休闲配套丨仿唐式古典园林，配置社区私享会所

约2.4万㎡仿唐式古典园林，亭台楼阁与叠水流瀑相映成趣，精致典雅。为打造社区私享会所，配备健身房、瑜伽室以及无边界泳池，尊享度假级尊贵体验。在寸土寸金的核心地段，安家依然能悠然栖居，稀缺至臻。

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❤️‍❤️‍户型鉴赏❤️‍❤️‍

1️⃣约36㎡精致单房

2️⃣约50㎡1房1厅

3️⃣约76㎡2房1厅

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免责声明：

1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于高德地图。

2、学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

3、项目周边轨道交通的内容仅供参考，不作为开发商承诺及交付标准。轨道交通的位置、站点名称、路线规划等以政府部门的规划及实际建设为准。

本宣传所展示内容为要约邀请，所有文字及图片资料仅供参考，以政府主管部门最终审批文件及合同约定为准。

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8月6日房地产动态

1、中指院：1-7月，全国宅地出让金TOP20城市中，上海以749亿元继续居全国首位，杭州、北京分别居全国第二、第三位。7月单月来看，上海、杭州、北京优质地块土拍热度持续，出让金均超百亿元，其中上海已连续3个月出让金超百亿元。

2、第一财经：多地出台政策鼓励居民装修存量住房。山东、珠海推出扶持举措，居民装修可提取公积金、申请家装信贷与家电换新补贴。家装市场规模超3.2万亿元，存量房二次装修需求广阔。当下赛道参与者增多，但行业仍存在标准缺失、资金风险、竞争无序等结构性难题。

3、北京市：正式印发《北京市地下空间专项规划（2025年-2035年）》。作为北京市编制的首个市域层面地下空间专项规划，该规划旨在统筹地上地下空间，推动首都高质量发展，并计划到2035年将北京建成多维、安全、高效、便捷、可持续发展的立体式宜居城市。

4、上海市：今年第七批次住宅用地出让8月4日圆满收官。本次土拍共出让5宗涉宅用地，总土地出让面积117334平方米，起始总价83.39亿元。青山实业、招商蛇口&中旅投资联合体、联发集团、华润置地、绿城各竞得1宗，成交总金额90.6亿元。其中，虹口北外滩地块规划建筑面积106685平方米，该地块由青山实业以38.45亿元底价摘得，成交楼面价36045元/平方米。

5、广东省深圳市：7月全市新建商品房共计成交3773套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%；其中住宅成交2664套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。1-7月新房累计成交35104套，同比微增0.7%。