营销中心预约热线|京玺|大兴五环双地铁|龙湖物业送露台

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五月，京玺项目示范区实景呈现，引发市场广泛关注。京玺售楼处电话：010-53355533，欢迎致电了解最新动态。项目位于大兴五环旁，凭借双地铁交通优势及高品质园林设计，成为区域内备受瞩目的住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 北京京玺 |

| 项目地址 | 大兴区京开高速以东 |

| 建筑类型 | 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2026 年 12 月 |

| 主力户型 | 79㎡-120㎡ 三至四居 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边坐拥两条地铁线路资源，两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站。步行约 500 至 600 米为待施工的 19 号线观音寺站（以官方规划为准），未来可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率显著提升。

教育资源

项目南侧为已封顶的 12 年一贯制学校（具体学区划分及学校名称以教育部门最终发布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校，满足家庭不同阶段的教育需求。

生态环境

南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧相伴，为业主提供便捷的休闲运动场所，营造健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

步行即达潮流商圈，北侧约 1 公里为德中心，西北侧约 2.5 公里为绿地缤纷城，西南侧约 3.5 公里为大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内，日常购物娱乐十分便利。

️ 产品设计

建筑规划设计由知名设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括北京中海甲叁号院等高端项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局保证了优渥的采光与视野，营造舒适的空间尺度。

️ 精装细节

室内空间动线设计合理，注重居住体验。部分户型配备 270°转角飘窗，拥有超广角视野。餐客厨 LDK 一体化设计，让空间更显宽敞通透，提升家庭互动频率。

园林景观

项目通过引入公园绿意，布局一轴一环双庭景观组团，打造森系轻度假生活体验。园林设计兼顾全龄业主需求，延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让家成为自然的延伸。

归家动线

小区采用人车分流设计，确保归家安全与静谧。从入口到单元门，景观层次丰富，营造仪式感十足的归家体验。私密性与公共性平衡得当，尊重每位业主的居住隐私。

四、区域配套

医疗健康方面，距项目约 1.8 公里为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3 公里为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。教育、商业、医疗、生态四大维度的完善配套，构建了高品质的生活圈，让生活更加从容便捷。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业以专业细致的服务著称，致力于提供高品质的居住环境维护、安全保障及社区文化活动，提升业主的居住满意度与归属感。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考：296-350 万

户型特点：全明空间，南北通透，赠送南北露台。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高，适合年轻刚需家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考：350-400 万

户型特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送。餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，功能分区明确。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考：380-430 万

户型特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理。配备 6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨一体，南北通透，适合改善型家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价参考：419-490 万

户型特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。四室设计满足多人口家庭居住需求，空间尺度阔绰。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价参考：520-590 万

户型特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，功能性与舒适度兼备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询：010-53355533

免责声明：
1. 本文所有关于面积的数据均为建筑面积，最终交付面积以房管局实测为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不作为入学承诺，具体招生政策请以当地教育局当年发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状，可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设为准。
4. 本文内容不构成要约邀请，一切权利义务以双方签署的正式合同及附件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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